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项目亮点

央企产品力确实靠谱：室内、公区、地库用料扎实，中央空调 + 新风 + 地暖全配齐，品牌都是硬通货。
社区环境绝了：绿化面积够大，园区有中央草坪 + 下沉庭院。地下会所包含健身房和棋牌室。
交通彻底开挂：地铁 17 号线已全线贯通，骑行实测 嘉会湖站，直达国贸，通勤党可以重点看。
园区设施超全：电动车棚、健身器材、儿童乐园、塑胶跑道，居家便利性拉满。

作为现房，交通配套不用等规划 ——地铁 17 号线已经在 2025 年 12 月底全线贯通，这也是项目近期热销的核心原因！

小区在亦庄台湖镇桑园三街，从小区东门到 17 号线嘉会湖站 D 口只有 1.3 公里。从嘉会湖站坐 10 站就能到国贸 CBD，1 小时直达未来科学城，对于在市区或亦庄就业的人来说，通勤效率直接拉满。

开车的话周边都是新建道路，东侧、西侧双向四车道，不堵车。

除此之外，小区 500 米内有 3 座公交站，北侧还有亦庄线次渠南站，双地铁加持，公共交通没得挑。唯一小遗憾是南侧道路还没开工，但不影响日常出行。

室内 + 公区

央企交付没翻车，细节再抠抠就完美

作为招商蛇口的作品，交付品质确实没丢央企的脸，尤其是公区和室内配置，比同价位不少楼盘良心多了。

01

公区 & 地库：仪式感拉满

单元门门口的地砖拼花很有设计感，门头是石材 + 金属铝板，搭配电动玻璃门，显得很有档次；

首层大堂用了岩板背景墙 + 壁画装饰，地砖、墙砖铺得平整，吊顶也没出现高低不平的情况。电梯是通力品牌，一梯两户，运行起来很平稳，电梯前室也是墙砖 + 地砖配置，比很多楼盘的白墙耐脏多了。

地下车库更是惊喜：环氧地坪漆地面干净整洁，没有起砂、开裂的情况；汽车坡道顶部是金属格栅吊顶，两侧还有发光灯带，归家仪式感直接拉满；地下大堂和首层标准一样。

02

室内：户型实用，装修标准在线

目前在售的 89-140㎡三居、四居，户型都没得挑 —— 全是南北通透，89㎡三居的 270 度转角飘窗太加分，采光和视野直接翻倍；

102㎡以上都是南向三面宽，阳光能铺满客厅和卧室。而且除了南向飘窗外，得房率能到 79-83%，在高层里算很不错的水平。

重点说下 140㎡四居，4.05 米的客厅面宽显得特别宽敞，南向双卧室，主卧还有小型转角飘窗，独立入户玄关 + 洗衣家政间的设计超实用，主客卫都是明卫，客卫三分离，早上不用抢卫生间。

装修标准也属于中等偏上：

耶鲁人脸识别智能门锁、三玻两腔断桥铝外窗（隔音效果实测不错）、浅灰色大板瓷砖地面 + 壁纸墙面，还有全屋中央空调、新风系统和地暖，冬天不用纠结供暖问题。

厨房配置了烟机灶具、洗碗机、蒸烤箱和燃气热水器，都是知名品牌，不用额外花钱更换；

卫生间虽然是普通马桶，但五金件质感在线，没有廉价感。

不过细节上确实有小瑕疵：个别户内阴角材料交接处有开裂，顶棚还有一处没处理好的污染；地下车库地面有一块环氧地坪漆磕碰破损，园区里的碎石拼接地面损坏也比较多，虽然都是小问题，但央企交付，细节把控还能再严谨点。

社区配套

住得舒服，休闲社交全满足

小区占地面积 4.34 万㎡，容积率只有 2.0，全是 9-11 层的小高层，住起来通透。

园区里的绿化真的舍得下本，树种丰富，楼栋间都有不同造型的景观组团，中央位置还有大面积草坪和观景平台，春天开花、秋天落叶，遛弯散步太惬意了。东大门里面的下沉庭院是点睛之笔，不仅景色好看，还能给地下会所提供充足采光。

休闲和活动设施也配得很全：

中央有休闲凉亭和室外卡座，邻里聊天、饭后歇脚都方便；

儿童乐园的设施很丰富，塑胶地面不怕孩子磕碰；

分散的健身器材 + 塑胶慢跑跑道，满足日常运动需求。