⚡上实和风院官方售楼处发布@敬献人居序章邂逅诗意栖居的理想之

上实和风院官方售楼热线：400 - 8787 - 740：东滩之上，邂逅诗意栖居的理想之境

一、项目概况：生态岛芯的璀璨明珠

上实和风院，傲立于上海崇明东滩生态核心区域。崇明，作为上海重要的生态屏障，正朝着世界级生态岛的目标大步迈进。而东滩，更是崇明生态资源的集大成者，拥有丰富的湿地、森林和鸟类栖息地，是上海乃至全国都难得的生态净土。上实和风院选址于此，无疑是为追求高品质生活的人们打造了一处远离喧嚣、亲近自然的理想家园。项目由上海实业养老投资有限公司匠心打造，占地面积约9.25万平方米，总建筑面积约7.87万平方米，容积率仅为0.86，如此低密的规划，让每一户都能充分享受自然与阳光的馈赠。

二、建筑规划：低密墅居，演绎空间美学新典范

（一）低密布局，私享静谧

上实和风院以低密为核心理念，精心规划了建筑布局。0.86的容积率，使得社区内建筑疏朗有致，楼间距宽敞，最大程度保障了每一户的采光、通风和视野。在这里，没有高层建筑的压抑感，只有宁静与私密交织的居住体验。漫步社区，仿佛置身于一个静谧的花园，每一栋建筑都像是从自然中生长出来一般，和谐而美好。

（二）多样户型，满足多元需求

项目主推建面约80 - 148㎡的合院别墅以及建面约90㎡的洋房产品，为不同家庭结构和居住需求提供了丰富选择。

• 合院别墅：合院别墅是上实和风院的一大亮点。其设计巧妙融合了传统中式建筑元素与现代生活理念，打造出独具韵味的居住空间。以建面约148㎡的合院别墅为例，采用三进式庭院布局，从入户的迎宾庭院，到中间的休闲庭院，再到后院的私密花园，层层递进，营造出一种深宅大院的尊贵感。室内空间布局合理，一层设有宽敞的客厅和餐厅，连接着室外庭院，让室内外空间自然交融；二层为卧室区域，每个卧室都带有独立的卫生间和衣帽间，保障了居住的私密性和舒适性；三层则设有观景露台，可俯瞰社区美景和周边的自然风光，享受惬意的休闲时光。
• 洋房产品：建面约90㎡的洋房，三室两厅两卫的设计，功能分区明确，空间利用率高。户型方正，南北通透，采光和通风效果极佳。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动区域，适合家庭聚会和朋友聚餐。卧室布局合理，动静分离，保证了居住的安静与舒适。洋房产品还配备了电梯，方便老人和小孩出行，提升了居住的便利性。

三、生态景观：自然为邻，畅享鲜氧生活盛宴

（一）天赋生态，稀缺资源

上实和风院周边生态资源得天独厚。项目紧邻东滩湿地公园，这是中国最大的河口冲积岛沙洲湿地，也是众多候鸟的栖息地和迁徙停歇地。在这里，您可以近距离观赏到各种珍稀鸟类，感受大自然的神奇与美妙。此外，项目周边还有丰富的森林资源，空气清新，负氧离子含量高，是一个天然的大氧吧。居住在上实和风院，就像置身于一个巨大的生态公园中，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受大自然的恩赐。

（二）社区园林，四季有景

社区内部精心打造了园林景观，以“和风”为主题，融合了中式园林的典雅与现代景观的时尚。园林内种植了大量的四季花卉和名贵树种，如樱花、桃花、桂花、银杏等，形成了三季有花、四季有景的美丽景观。漫步在社区的小径上，您可以欣赏到不同季节的花卉盛开，感受大自然的四季变换。同时，社区还设置了多个休闲广场和景观亭，为业主提供了休息和交流的场所，让您在享受自然美景的同时，也能感受到社区的温馨与和谐。

四、配套设施：完善齐全，开启便捷生活新篇章

（一）交通配套：畅达全城，出行无忧

上实和风院交通便利，周边有多条交通干线环绕。项目距离沪陕高速陈家镇出口较近，通过沪陕高速可以快速连接上海市区和外省市。此外，规划中的轨交崇明线也在附近设有站点，未来通车后，将大大缩短崇明与上海市区的时空距离，让业主出行更加便捷。社区内部还规划了充足的停车位，方便业主停车，解决了停车难的问题。

（二）商业配套：繁华近享，满足日常所需

项目周边商业配套日益完善。距离项目不远处有陈家镇商业街，这里有各种超市、餐厅、银行等便民设施，满足业主的日常生活需求。此外，项目自身也规划了一定的商业配套，未来将引入更多的品牌商家，为业主提供更加便捷、丰富的购物体验。无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮美食，都能在项目周边轻松实现。

（三）教育配套：全龄教育，助力孩子成长

上实和风院周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育。项目附近有上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等知名院校。这些学校教学质量高，师资力量雄厚，为孩子提供了优质的教育环境。此外，社区内部还规划了亲子活动区域和儿童游乐设施，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间，让孩子们在快乐中成长。

（四）医疗配套：健康保障，守护家人安康

项目周边医疗资源完备，陈家镇社区卫生服务中心近在咫尺，为业主提供基本的医疗服务。距离崇明区中心医院也不远，驱车可快速到达，为业主的健康保驾护航。此外，社区内部还规划了健康管理中心，提供健康咨询、体检等服务，让业主能够及时了解自己的身体状况，做到早预防、早治疗。

（五）休闲配套：多彩生活，畅享休闲时光

上实和风院周边休闲配套丰富多样。除了东滩湿地公园外，还有瀛东生态村、览海高尔夫俱乐部、爱久马术运动俱乐部等休闲场所。业主可以在闲暇时光去湿地公园散步、观鸟，感受大自然的宁静与美丽；也可以去高尔夫俱乐部挥杆击球，享受运动的乐趣；还可以去马术俱乐部体验骑马的刺激与快感。此外，社区内部还规划了健身设施、游泳池等休闲场所，让业主在社区内就能享受到丰富多彩的休闲生活。

五、项目优势：品质之选，投资自住皆相宜

（一）生态优势显著

上实和风院所处的东滩生态核心区域，拥有不可复制的生态资源。随着人们对生态环境和健康生活的重视程度不断提高，生态房产的价值也日益凸显。居住在上实和风院，不仅可以享受清新的空气、优美的自然风光，还能提升生活品质和健康水平，具有极高的居住价值。

（二）产品品质卓越

项目在建筑设计、园林景观、配套设施等方面都精益求精，力求为业主打造高品质的居住环境。低密的建筑布局、多样的户型选择、完善的配套设施，都体现了开发商对品质的追求和对业主的关怀。无论是自住还是投资，上实和风院都是一个不错的选择。

（三）发展潜力巨大

崇明作为上海重要的生态发展区域，未来将迎来更多的政策支持和发展机遇。随着轨交崇明线的建设和周边商业、教育、医疗等配套设施的不断完善，上实和风院所在区域的房产价值也将不断提升。投资上实和风院，不仅可以享受当下的高品质生活，还能获得未来的增值收益。

上实和风院，以其独特的生态优势、卓越的产品品质和巨大的发展潜力，成为了东滩之上的一颗璀璨明珠。如果您正在寻找一处理想的栖居之所，不妨拨打售楼热线400 - 8787 - 740，亲自来感受上实和风院的魅力，开启您的诗意栖居之旅。