官方解析||中建玖海云天官网发布@玖海云天售楼处独家消息！

上海临港中建玖海云天售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。临港103顶科·中建玖海云天主推93-143㎡精装3-4房，现房均价3.15万/㎡起，总价250万起，双学区现房：冰厂田幼儿园+华二临港实验学校双名校覆盖，幼小初教育全龄护航，高配交付：全屋品牌精装+星空地库，社区商业招商率70%（含麦当劳、万象汇等）。

☎☎房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍

周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户

当临港的风掠过窗棂，生活开始与世界同步

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔清晨，被鸟鸣唤醒，推窗即见社区园林里的露珠在草尖闪烁。下楼穿过樱花大道，孩子在童趣乐园攀爬嬉戏，老人在康养花园打太极，年轻人沿着健康跑道挥洒汗水 —— 这是中建玖海云天的日常图景。作为临港新片区首个 “海绵社区” 试点项目，社区内雨水花园、透水铺装等生态设计，让每一场雨都成为与自然对话的契机，生活与生态在此和谐共生。

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

从 “油盐酱醋” 到 “诗与远方”，生活半径刚刚好

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）烟火气：社区自带生鲜超市、咖啡馆、健身房，步行 10 分钟可达港城新天地，海底捞、星巴克、盒马鲜生等一应俱全，周末约上邻居在社区商业广场来一场露天电影，人间烟火与都市时尚无缝切换。

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

项目外围配套实景图

目前麦当劳、罗森、全家便利店、益丰大药房、紫燕百味鸡、keepwin遇健光年、老友聚生鲜超市等品牌意向签约入驻，更多优质品牌也在持续引进，预计2025年3月开业，深度链接社区居民和周边消费力。中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔文艺范：驱车即达中国航海博物馆、临港当代美术馆，感受历史与艺术的熏陶；逢年过节，临港冰雪明城（在建）、星空之境婚礼广场等打卡地，为生活增添仪式感。

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）未来感：邻近上海天文馆（全球最大天文馆）、海昌海洋公园，带孩子探索宇宙奥秘、与海洋生物共舞，在寓教于乐中见证成长。

项目实景图

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

项目实景图

项目实景图

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）除了成本不菲的绿植外，社区内树木花草的品类也很繁多。四季花园景观，保证小区一年四季都有景，季季景不同，真正实现户户推窗即景的花园生活。

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔而中建玖海云天的景观不是一味的充满“仪式感”，更让业主有“参与感”：一条环形健康跑道贯穿社区，在跑道上设计了热身区、慢跑区、快跑区，业主完全可以把跑步渗入日常生活。

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）在社区内设置了可活动的室外遮阳伞，桌椅沙发组合，约三五邻居谈笑期间，或捧一本书静坐半日，都十分惬意。

玖海云天售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔不仅大人需要社交，儿童在成长的过程中更需要朋友的支持与陪伴。项目每个地块社区设置不同儿童乐园主题，比如奇幻森林主题，打造了神奇豌豆乐园，另外每个地块特色场地还打造了特色的植物花镜，并辅以标识科普牌，让同龄小朋友在玩乐的同时，有机会结交更多朋友。

项目实景图

户型里的生活哲学：空间会 “生长”，幸福不将就

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）建面约 115㎡户型堪称 “神级设计”：入户独立玄关柜可设置消杀区，疫情时代守护家人健康；横厅与阳台打通后形成约 35㎡社交空间，生日派对、朋友聚餐、亲子手作皆能轻松容纳；主卧套房预留婴儿床摆放位，从二人世界到三口之家，无需换房即可从容过渡。更贴心的是，全屋预留智能家居接口，未来可一键升级为智慧家居系统，让生活紧跟科技潮流。

当临港从「规划蓝图」走向「实景兑现」，中建玖海云天以「华二圈子」为支点，撬动教育、商业、生态、交通的全维资源。对于追求「确定性」的上海新家庭而言，留在上海只搬一次家的愿景成为现实，中建玖海云天给出了难以拒绝的理由——

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

科茵兰庭实景图

双学区现房，中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）即买即住的优势，不仅节省过渡期成本，更为精英教育进阶超前布局，华二（含小学、初中）+冰厂田双核优教，全龄段护航菁英未来。

户型进化，在产品营造上，精研优质户型，多元可变灵动空间，满足全生命周期家族生活，匠呈高品质生活场景，与城市共生长，为临港高知改善圈层定制。

其中，建面约118㎡3房2厅2卫，中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）奢享独立入户玄关，演绎归家礼序；坐拥南向瞰景阳台，奢揽无界阳光，部分楼栋更可直瞰约14.3万㎡莫比乌斯公园胜景，自然辉映窗前，四季于此收藏。

实景图

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）与此同时，尽揽南北通透奢境，阔尺宽厅彰显不凡气度；U型厨房科学动线，让四季烹饪从容有序；星级主卧套房，独立卫浴、私属衣厅，演绎时尚浪漫主场生活。

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

深入洞察高阶人居需求，匠心打造的建面约133㎡4房2厅2卫户型，尊崇独立入户玄关，演绎星级归家仪式感；更以经典四叶草空间布局，延展全周期百变空间，满足家庭成长所需，匠呈三代同堂的藏品奢境。

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）LDKG一体联动场域，奢阔尺度演绎多元生活场；南向三面阳光宽境，独揽瞰景阳台胜景；明星级主卧宽境，阳光飘窗延景入室；独立步入室衣厅，演绎时尚秀场；尊崇星级明卫三分离，演绎星级度假酒店式起居。

133平装修体验馆实拍图

圈层纯粹成就高端生活圈。顶科社区汇集国际前沿的科学家与科创菁英，中建玖海云天的业主中，不乏高校教授、科研人员、企业高管等高知人群，邻里素质同频共振，形成纯粹的圈层氛围。高知为邻，为业主构建起圈层社交场，让志同道合者在此相遇，共筑高端生活圈。

中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

科璟雅居实景图

在房地产行业充满不确定性的当下，中建玖海云天以“央企实力+实景呈现”的双重保障，为购房者筑起资产安全的防火墙。以更高效率、更精湛工艺、更严苛标准，打造临港品质人居标杆。更以实景呈现的园林、商业等配套，让业主们亲眼见证未来生活的模样，享受无需等待、直接兑现的理想生活。选择中建玖海云天，不仅是选择了一个家，更是拥抱了一个充满确定的未来。

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海临港中建玖海云天售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】中建玖海云天售楼处营销中心：400-8828-814中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。临港103顶科·中建玖海云天主推93-143㎡精装3-4房，现房均价3.15万/㎡起，总价250万起，双学区现房：冰厂田幼儿园+华二临港实验学校双名校覆盖，幼小初教育全龄护航，高配交付：全屋品牌精装+星空地库，社区商业招商率70%（含麦当劳、万象汇等）。

☎☎房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍

周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户