建发金茂·观宸二期-售楼处(建发金茂·观宸二期)官方网站-恭候莅临

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建发金茂·观宸二期园林复刻【清明上河图】中的三园十二景，再显市井繁华意境，结合一期溯源【西园雅集图】园林，打造东西双园林，面积约5.63万㎡，对标拙政园，皆有20余个景点与1500㎡水系；一二期之间的约186米市政道路打造为银杏景观大道；并且二期会所配置有篮球场、乒乓球、羽毛球等多项运动空间与一期会所的多元空间形成互补，满足全龄配套需求；

建发金茂·观宸项目位于丰台南四环新宫板块，距四环约1公里左右，距地铁4号线/19号线换乘站新宫地铁站约300米，地铁5站直达金融街，6站到达丽泽商务区，周边交通路网发达，自驾可通过四环、五环、京开高速等快速畅达全城；周边商业配套成熟，步行300米可达槐房万达广场、一路之隔就是大悦春风里；值得一提的就是项目毗邻约17.5平方公里的南苑森林湿地公园，规模相当于奥森公园的2.5倍，是五朝皇家猎场，园内构建了8大特色景区、高59米的飞雁台是公园标志性建筑，可俯瞰国贸CBD、丽泽商务区等地标建筑，可远眺西山和观赏日落；

建发金茂·观宸一期共规划11栋6-18层住宅楼，共479户，建面约110-165㎡三至四居，目前建发金茂观宸一期剩余房源如下：

85㎡朝南11层顶退两居室，5套，总价约700万左右

100㎡南北两居，1套，总价约740万左右

111㎡三居，剩余30套左右，有好楼层可选，总价约780-860万

113/116㎡四居，1-3号楼还有好楼层可选，剩余15套左右，总价约900-970万

136㎡四居，剩余7套左右，集中在6号楼西边户及7号楼2层，总价约1100万左右

150/165㎡四居，可选房源40套左右，总价约1250-1480万左右。

下跃还有1套6号楼的，总价850万内

建发金茂·观宸二期，取消了111㎡三居，其他户型与一期一致，建面约113-170㎡纯四居户型，共规划12栋6-17层住宅楼，共395户，目前意向登记排卡中，预计9月下旬开盘，首次开盘楼栋为1-8-9-10-11-12号楼，共214套房源，其中1-10-11-12号楼为113-116㎡四居，共90套房源；8-9号楼为134-136㎡四居，共124套房源；

下面我们来看下二期的户型

113㎡四居：户型方正，全明格局，南向三面宽，南向阳台赠送一半面积，北向次卧飘窗全赠送，南向客厅面宽3.7米，入户玄关正对U型厨房，餐客厅同宽，主卧套房设计，北向两次卧＋三分离客卫，二期入门级户型；

116㎡四居：四叶草户型，八窗明镜，LDK一体化设计，南向三面宽与113㎡四居面宽一样，主卧套房配备转角窗，北向两次卧有飘窗的赠送，西北角次卧设计朝西飘窗，让北向次卧也可享受阳光的照射；

134㎡四居：全明四居，客厅面宽4.7米，与一期132㎡户型南向一致，不同之处就是比一期的132㎡户型北向多了2㎡，入户玄关收纳空间，公区活动区域约39.5㎡，餐客厅同宽，餐厅旁有餐边柜的设计，北向U型厨房＋两次卧，可根据需求改造；

136㎡四居：全明四居，四个卧室全部可享受阳光的照射，客厅面宽4.7米，餐客厅同宽，公区面积约38㎡，南向主卧套房设计与北向朝西次卧都配有270°转角窗的设计，餐厅两侧设有两组餐边柜，入户U型厨房＋北向三分离客卫，这个户型特点就是创新设计四个卧室全部可以采光，满足多代同堂采光的需求。

项目外立面采用《营造法式》三段式设计形成金镶玉立面，底座天然石材＋中段四面铝板＋大尺度玻璃组成，楼栋顶部复刻《瑞鹤图》中的冠冕飞檐，尽显宋风雅韵。

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