刘永好：建议降低房贷利率减免税费稳定房地产市场丨委员声音

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（来源：山海新财经）

全国政协委员、新希望集团有限公司董事长刘永好

进一步下调贷款利率，并对住房交易环节的税费给予阶段性减免，以降低购房成本，激活市场活力。

许倩丨文

在全国两会这一国家级议事平台上，有一位“老委员”已经连续履职超30年，他就是全国政协委员、新希望集团有限公司董事长刘永好。

这位被誉为“中国饲料大王”的民营企业家，今年再次带着他对宏观经济脉搏的敏锐洞察，围绕六个重点领域提交建言。

今年，他关注了稳定房地产市场、提振行业信心的话题。针对当前房地产市场发展问题，他提出具体建议：

第一，集中出台强有力的政策组合拳。建议统筹金融、税收、住建等多个部门同时发力，形成政策合力。具体措施包括，进一步下调首付比例和贷款利率，并对住房交易环节的税费给予阶段性减免，以降低购房成本，激活市场活力。

第二，优化规划布局，盘活存量资产。建议调减新增商业用地的比例，从源头上控制商业地产的增量。同时，支持盘活存量的商办类资产，优化“商改住”政策，适度放宽公寓在入学、落户等方面的限制。

作为长期深耕“三农”领域的企业家，刘永好的其他几项建议同样体现了他深厚的发展眼光。

在破解畜牧育种难题方面，他建议将畜牧业人工智能设备纳入农机购置补贴目录，鼓励高校开设“智慧养殖”交叉学科，对采用人工智能养殖技术的企业给予税收优惠。他还建议，设立国家人工智能养殖重大专项，支持龙头企业联合科研院所组建创新联合体，利用人工智能技术推动农牧业现代化。

针对培养高层次乡村振兴带头人方面，他建议依托高校、龙头企业举办带头人培训，聚焦乡村规划、产业升级、乡村科技、品牌营销等领域，搭建资源链接平台。在全国范围推广“农业职业经理人”职称评定，将带动产业增收的实际业绩作为重点考察标准，并推动职称与薪酬挂钩。

在支持农牧企业“走出去”方面，针对企业出海面临的汇率风险和标准对接等问题，他建议加强汇率风险管理支持，扩大人民币货币互换规模，同时推动饲料营养、养殖技术等中国农业“标准出海”，并推广尊重当地文化、传播中国品牌的成功经验。

面对部分传统产业企业出现的“向下卷”（打价格战、低效扩张等）趋势，刘永好鼓励企业“向上卷”，即拼科技、拼品质、拼服务，走转型升级的路子。

他建议行业协会加强引导，推动企业从规模扩张转向价值提升。全面落实《民营经济促进法》，加大对传统产业企业家先进典型的宣传力度。针对传统产业特点编制技术攻关指南，支持龙头企业牵头组建创新联合体，推动科研院所向传统产业开放实验仪器、检测平台等资源，让科技创新成果更好赋能传统产业升级。

在构建高质量训练数据体系方面，刘永好指出，2026年春晚机器人表演引发关注，标志着我国机器人硬件制造能力已跻身世界前列。但支撑机器人智能化的“大脑”发展相对滞后，复杂作业环境下的操作数据极度稀缺。具身智能要实现真实落地，亟须海量高质量数据训练模型。

为此，他建议，面向工业制造、农牧业、医疗护理等场景，建设具身智能数据采集训练中心，采集包含力觉、触觉等物理特性的高维度数据。鼓励各类企业建设新型数据中心，推动政府和企事业单位开放场景，对在传统行业具备真实落地能力的具身智能企业给予综合支持。系统布局自主仿真引擎、数据处理框架等底座能力建设，突破核心算法、物理建模等关键技术瓶颈。

在刘永好看来，无论是城市的房地产稳定，还是乡村的产业振兴，都是中国经济这盘大棋上的关键落子。他的建议，不仅是一位成功企业家的商业智慧，更是一代民营企业家与国家发展同频共振的责任担当。

值班编委：苏志勇

编 辑：马琳 徐汇清