沈阳计划将12栋50年代闲置楼宇改造成保障房

在沈阳的老城区里有很多“苏式楼”建筑群，些老楼采用中轴群落结构布局，以六栋楼为一组，中高周低，每个单元楼的门洞很特别，圆拱形的铁元素包裹，带有石刻浮雕花纹镶于四周，这就是前苏联常见的典型建筑，三层起脊闷顶式住宅（俗称“苏式楼”）。

（2025年11月16日拍摄）

这些建筑这些年也拆除了很多，但是在一些角落还有一些，沈阳铁西工人村、三台子和大东的204、205区域还是有一些这样的“苏式楼”建筑群。

虽然还有不少，但是有机会改造的不多，204红砖建筑群就是少有的幸运儿。

（2025年11月16日拍摄）

2025年8月份项目完成招标工作，中国建筑第八工程局中标，9月9日沈阳市2025年秋季重点项目开工动员大会（大东区分会场）在204项目现场举行。

为保护和还原和睦路工人住宅建筑群风貌，近年来，大东区政府将和睦路历史文化街区整体更新项目定为城市建设规划的重中之重。修补清水红砖墙、补配外墙门窗、维修木雕构件……当地以匠心匠艺与不懈创新，延续历史文物的生命，让文物“活起来”。

（2025年11月16日拍摄）

“对于和睦路历史文化街区，除了完整保留1954年红砖建筑群，还进一步健全完善现代化基础设施，新增公园式商业广场等一批公共空间，使历史文脉保护与城市更新有机融合。”大东区文旅集团董事长陈戬表示。

204项目占地面积约12万平，建筑面积约6.5万平，重点打造以“核心风貌塑造+分区特色运营”为理念，“1条主街+1座公园串联5大业态”的十字动线空间格局。

项目聚焦“潮趣商业、特色酒店、主体泊寓、创意办公、人文艺术”五大功能融合的“2+3”复合型街区，重点营造潮趣商业与204工业记忆公园两大主题空间，实现对约6.5万平闲置建筑的系统活化利用。

项目改造核心拟对16栋D级、13栋C级危房进行加固及文物修复工作，计划于2026年底完成项目范围内建筑的解危工作，消除相关安全隐患。

现在204红砖建筑群西北角的同时期建筑也要提升更新改造了，根据沈阳市公共资源交易网显示，沈阳大东区黎明二街保障性租赁住房项目设计将进行招标。

（图片来源于沈阳市公共资源交易网截图）

建设规模:本项目拟对50年代和睦路老旧街区进行提升更新，购置北至和睦北三鹿，南至和睦北二路，西至典饰巷，东至黎明二街，北至和睦北二路，南至和睦北一路，西至黎明二街，东至黎明三街范围内的12栋闲置楼宇（非危旧房），按保障性租赁住房标准进行改造，总建筑面积约29236.06平方米，改造后房屋总套数约560套，主要对室内墙体、地面等进行升级，涉及面积29236.06平方米，其中和睦北三路1、3、5号楼建筑面积约9410.2平方米，涉及建筑及房屋改造工程、水暖工程、电气工程等。购置家居、家电及卫浴等设备约560套。

（图片来源于百度卫星地图截图）

相比之前的效果图多了西北角剩余几栋同时期建筑。