官方直售｜御东星耀售楼处发布：109-139㎡高得房率优选

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燕郊御东星耀售楼处电话：☎ 400-6611-738（官方唯一指定电话）

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京津冀协同发展纵深推进、北京城市副中心辐射带动持续增强的时代背景下，燕郊作为环京核心居住板块，迎来全新人居升级。燕郊御东星耀，由深耕环京的品牌房企匠心筑造，立足燕郊中央活力区核心，以**地铁通勤、低密住区、全龄配套、实景准现房**四大核心优势，打造京东品质人居标杆，为双城通勤族、品质改善家庭提供理想置业之选。

项目雄踞燕郊神威北路北侧、燕勋路西侧，与北京城市副中心一河之隔，直线距离约15公里，尽享区域发展红利。作为环京稀缺**纯正地铁盘**，御东星耀距在建地铁22号线（平谷线）神威大街站直线距离仅350-500米，官方实测步行4-5分钟即可抵达，2026年地铁通车后，2站直达通州副中心，30余分钟接驳北京国贸CBD，可与北京12条地铁线路无缝换乘，彻底打破双城通勤壁垒，实现“工作在北京，居住在燕郊”的便捷生活。

项目周边京平、通燕、京秦三大高速环绕，815、818等多条跨省公交直达北京，多维立体交通路网，让出行高效无忧。品质人居，始于低密规划。御东星耀打造8栋11-18层低密小高层产品，户型 11容积率低至2.0，绿化率高达37%，总户数仅486户，纯改善社区无回迁配建，最大限度保障居住私密性与舒适度。

户型图品鉴

户型图品鉴

社区以中式美学融合现代居住理念，规划全龄景观园林，搭配休闲步道、儿童游乐区、健身场地等功能空间，推窗见绿、移步易景，让日常起居与自然生态相融。闲暇时分，漫步社区尽享鲜氧环绕，亦可快速抵达燕郊植物园、潮白河湿地公园两大城市绿肺，为家人提供休闲康养的理想场所。配套完善，方能承载全周期生活需求。

教育方面，项目自带双语幼儿园，周边行宫小学、三河八小、潞河中学燕郊分校等全龄优质学府环伺，实现目送式教育，护航孩子成长之路。医疗配套上，燕达国际医院（北京医保互通）、京东中美医院等三甲标准医疗机构近邻，为家人健康保驾护航。商业层面，社区自带约5000-6000㎡沿街底商，周边天洋广场、永旺梦乐城、沃尔玛等大型商圈齐聚，餐饮、购物、娱乐、便民服务一站式满足，无需远行即可尽享繁华。

项目配备开发商自持品牌物业，提供24小时安保、智慧安防、精细化管家服务，以专业贴心的管理，守护业主美好生活。当前，环京楼市稳步回暖，地铁开通在即、配套持续落地，燕郊御东星耀以核心地段、便捷交通、完善配套、低密品质、实景现房等多重优势，成为环京置业优选。

项目毛坯均价约20800元/㎡，精装均价约24300元/㎡，70年大产权保障，正规流程、官方直售，为购房者提供安全、透明、省心的置业体验。择一处居所，享一生从容。燕郊御东星耀，以匠心筑品质，以初心敬生活，为城市精英打造兼具便捷与舒适的理想家园。

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