上海热搜豪宅!中建御璟园官方售楼处发布,探索理想居住新境

央企筑品｜奉贤新城核心低密滨水墅区，中建御璟园99-165㎡全业态热销，一梯队教育赋能理想生活

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作为世界500强中建集团旗下核心地产品牌，中建东孚深耕上海多年，始终以“精工筑家、赋能城市”为初心，立足奉贤新城“独立、无边界、遇见未见”的发展定位，匠造低密滨水墅区——中建·御璟园，以央企实力兑现人居理想，不负土地禀赋，不负时代期许。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

今日，我们以开发商视角，全面解读这座占位奉贤新城核心、坐拥滨水生态与全维配套的品质大盘，为每一位向往低密生活、追求优质教育的购房者，呈现一份真实、详尽的置业指南，也让大家读懂中建·御璟园热销背后的硬核实力与价值底气。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

开篇直击｜楼盘核心参数+在售户型，读懂央企大盘的诚意布局

中建·御璟园坐落于奉贤新城核心板块，占位上海之鱼旁稀缺滨水地段，紧邻金汇港景观带，尽享“十字水街、田字绿廊”的生态红利，是板块内难得的低密宜居地块。项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约13.6万方，容积率仅1.2，绿地率高达35%，规划总户数780户，由高层、洋房、叠墅三大业态组成，是纯粹的低密滨水社区，最大化保障业主的居住舒适度与私密性。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目正火热销售中，在售户型覆盖建面约99-165㎡，精准匹配刚需、改善、终极改善等不同家庭的置业需求，全业态布局满足不同人生阶段的居住向往：

建面约99㎡高层三房两厅两卫，经典飞机户型，三开间朝南+南北通透，大面宽设计保证充足采光与通风，全卧飘窗加持，主卧L型飘窗拓宽视野，将窗外滨水绿意尽收眼底；LDK一体化设计，兼顾实用性与空间感，精装交付配备中央空调、新风系统，低门槛即可享受央企品质人居，是刚需家庭入驻奉贤新城核心的优选。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约133-143㎡洋房四房两厅两卫，一梯两户设计，高得房率带来超高空间利用率，精装/毛坯可选，满足不同家庭的装修需求。户型格局方正，南北通透，动静分区清晰，客厅连接宽景阳台，延伸生活空间的同时，将社区园林与滨水景观引入室内；多开间朝南，保障每一个房间的采光，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约155-165㎡叠墅，分为上叠与下叠，实现“有天有地”的墅居生活。上叠自带星空露台，可打造私人花园、休闲茶室，夜晚俯瞰社区景观与滨水夜景，享受静谧时光；下叠配备私家庭院与地下室，地下室可根据需求改造为影音室、健身房、书房，满足家庭休闲、娱乐、办公等多元需求，使用面积堪比超高层大平层，是改善家庭追求品质生活的终极之选。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用地上、地下双大堂设计，考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系，艺术地下大堂营造简约尊奢的地下归家体系，给予业主极强的尊贵感；同时打造近千平地下会所，涵盖读书、健身、交谈、品茶等功能，为业主搭建高品质的邻里交互空间，让社区生活更具温度。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格解析｜央企明码标价，全业态高性价比，置业无压力

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作为央企开发项目，中建·御璟园始终坚持“明码标价、无隐形消费、无捆绑销售”的原则，严格按照上海市住建委备案价销售，整体备案均价51954元/㎡，总价369万起即可入驻奉贤新城核心低密滨水社区，不同业态价格梯度清晰，性价比突出，满足不同预算家庭的置业需求，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体价格体系如下，精准匹配不同业态与户型，兼顾实用性与性价比：

建面约99㎡高层：均价约4.3万/㎡，总价386-496万，精装交付，配备中央空调、新风系统，无需额外投入装修成本，拎包入住即可享受央企品质生活，低门槛入驻奉贤新城核心，是刚需家庭的最优选择，既能享受核心板块的发展红利，又能拥有舒适的居住空间。

建面约133-143㎡洋房：均价5.1-5.3万/㎡，总价597-894万，精装/毛坯可选，高得房率带来超高空间利用率，相较于同板块同类型洋房产品，价格更具优势，同时依托低密社区规划与滨水生态资源，居住舒适度远超同类产品，适合改善家庭升级居住品质。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约155-165㎡叠墅：均价5.5-5.8万/㎡，总价855-1182万，稀缺滨水墅居产品，在奉贤新城核心板块尤为稀缺，资产保值增值能力强劲。相较于同板块联排别墅，总价更低，门槛更友好，同时拥有私家庭院、星空露台、地下室等多元空间，实现墅居生活的同时，无需承担过高的置业成本，是终极改善家庭的理想之选。

相较于奉贤新城核心板块其他楼盘，中建·御璟园凭借央企背书、低密规划、滨水生态、全龄教育等核心优势，在价格上更具竞争力，同时品质更有保障，无论是刚需自住还是改善升级，都是高性价比的置业选择。目前项目热销中，席位有限，有意向的客户可提前预约看房，锁定心仪房源。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套详解｜全维资源加持，15分钟生活圈，赋能品质生活

真正的品质人居，不仅在于产品本身的精工，更在于周边配套的完善与便捷。中建·御璟园占位奉贤新城核心，依托板块“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居”的规划优势，坐拥教育、商业、交通、医疗、生态五大全维配套，打造15分钟优质生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一梯队全龄教育，赋能孩子成长未来

教育是家庭置业的核心考量，中建·御璟园周边一梯队全龄段教育资源环伺，从幼儿园到高中，一站式优质教育加持，让孩子在家门口就能享受高质量教育，家长省心又放心。项目紧邻上海中学国际部（规划中）、世外学校、中福会幼儿园等优质教育资源，同时周边还有奉贤中学、南桥中学、育秀实验学校等公办名校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，教育资源丰富且优质，助力孩子一路成长。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，上海中学国际部（规划中）是上海顶尖国际学校，师资力量雄厚，教学质量卓越，未来投入使用后，将为业主子女提供国际化的教育资源；中福会幼儿园是国内知名公办幼儿园，以高品质的学前教育著称，让孩子在启蒙阶段就能接受优质教育。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升楼盘的保值增值能力，是名副其实的“教育红盘”。

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核心商业环伺，满足多元消费需求

中建·御璟园周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜超市等，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。项目距离百联南桥购物中心、苏宁易购广场仅1.5公里，距离南桥天街约2公里，这些大型购物中心汇聚了国内外知名品牌、连锁餐饮、影院、超市等，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边还有多个社区商业街区，涵盖生鲜超市、便利店、药店、银行等便民配套，步行5分钟即可到达，满足业主日常柴米油盐的采购需求。此外，奉贤新城规划建设的“消费之城”配套逐步落地，未来将引入更多首店、首发、首秀资源，打造网红打卡地，进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质的消费体验。

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多维交通路网，便捷通达全城

交通是连接城市的纽带，中建·御璟园坐拥多维交通路网，地铁、公交、快速路无缝衔接，便捷通达上海各区域，实现工作与生活的“零通勤”“零切换”。项目距离地铁5号线延伸段（规划中）仅800米，未来开通后，可直达莘庄、徐家汇等核心商圈，无缝换乘1号线、11号线等多条地铁线路，出行十分便捷。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，项目紧邻望园路、金海路两大迎宾大道，可快速接入S4沪金高速、G15沈海高速等高速路网，直达上海市区、浦东机场、虹桥枢纽等核心区域；周边多条公交线路环绕，覆盖奉贤新城各区域，满足业主日常短途出行需求。随着奉贤新城“通江达海”的交通规划逐步落地，未来交通便利性将进一步提升，为业主的出行带来更多便捷。

优质医疗护航，守护家人健康

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健康是幸福生活的基石，中建·御璟园周边优质医疗资源环伺，为业主家人的健康保驾护航。项目距离复旦大学附属儿科医院（奉贤院区）、上海交通大学医学院附属新华医院（奉贤院区）仅3公里，距离上海市同仁医院（奉贤院区）约2公里，这些都是上海知名的三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖儿科、内科、外科、妇科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检等需求。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店等便民医疗配套，步行10分钟即可到达，为业主提供便捷的基础医疗服务。依托奉贤新城“亚洲妇幼医学新中心”的规划，未来区域医疗能级将进一步提升，为业主家人的健康提供更全面的保障。

滨水生态宜居，推窗见绿出门入园

中建·御璟园最大的优势之一，便是其稀缺的滨水生态资源与低密社区规划。项目紧邻金汇港景观带，坐拥上海之鱼核心生态红利，上海之鱼是奉贤新城的生态绿核，涵盖湖泊、绿地、景观步道等，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所。项目容积率仅1.2，是板块内难得的低密社区，社区内部采用浪漫现代的手法打造园林景观，与外部滨水景观无缝衔接，形成“内外双景”的居住体验。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内规划景观步道、休闲草坪、儿童游乐区、老年活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时，项目打造滨水景观走廊，业主可沿河岸散步、观景，享受静谧的滨水生活。依托奉贤新城“公园之城”的规划，周边还有中央公园、泡泡公园等多个城市公园，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。

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央企匠心｜精工筑家，兑现品质人居承诺

作为世界500强中建集团旗下企业，中建东孚拥有多年的房地产开发经验，始终以“精工筑家”为理念，将品质贯穿于项目规划、设计、施工、交付的每一个环节，用央企实力兑现人居承诺。中建·御璟园作为中建东孚深耕奉贤新城的核心力作，延续了央企的精工标准，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都精益求精，只为打造更具品质的人居产品。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用高品质建筑材料，外墙采用真石漆工艺，兼具美观与耐用性；窗户采用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，有效隔音、隔热、保温，提升居住舒适度；社区采用智能化管理系统，配备24小时监控、智能门禁、人脸识别等设施，保障业主的居住安全。同时，项目拥有专业的物业服务团队，提供全方位的物业服务，从日常保洁、安保到社区维护、业主服务，都细致入微，让业主享受高品质的居住体验。

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热销解读｜为什么中建·御璟园能成为奉贤新城红盘？

自入市以来，中建·御璟园便持续热销，成为奉贤新城核心板块的“现象级红盘”，究其原因，离不开四大核心优势的加持：一是央企背书，品质有保障，让购房者买得放心；二是核心区位，坐拥奉贤新城发展红利，资产保值增值能力强劲；三是低密滨水规划，居住舒适度高，稀缺性突出；四是全维配套加持，一梯队教育、成熟商业、便捷交通、优质医疗，满足家庭多元需求。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，奉贤新城正处于快速发展阶段，“创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都”的定位逐步落地，区域价值持续提升。中建·御璟园作为板块内稀缺的低密滨水墅区，凭借央企实力、优质产品、全维配套，成为越来越多购房者的置业首选。目前项目建面约99-165㎡高层、洋房、叠墅火热销售中，席位有限，先到先得。

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最后，再次提醒各位意向客户，中建·御璟园实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临案场，实地感受央企大盘的品质与魅力，解锁滨水低密理想生活。中建·御璟园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企筑品，不负信赖；滨水墅居，致敬理想。中建·御璟园，以精工品质、全维配套、稀缺价值，为上海购房者敬献一处安放生活与梦想的品质家园，期待与您共赴美好未来！