官方聚焦|招商象屿星耀翠湾售楼处发布:星耀翠湾以匠心铸就经典!

总价270万起！浦东张江南「招商象屿星耀翠湾」约72-115㎡精装2-4房，实景样板间开放中！附官方预约通道！

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售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是招商象屿星耀翠湾售楼处营销总监张磊。今天，我以开发商核心营销负责人的身份，带大家全方位解读这个占位浦东张江南核心、承载无数家庭上海安居梦想的国企红盘——招商象屿星耀翠湾，也给各位意向购房者同步最真实、最一手的项目信息、价格政策和预约须知。首先要跟大家强调，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约通道，没有任何第三方代理，直接对接开发商，保障大家的购房权益。

作为百年央企招商蛇口与世界500强象屿集团双国企联袂打造的标杆作品，招商象屿星耀翠湾从拿地之初就承载着迭代张江南人居品质的使命，也是我们两大国企深耕上海、布局张江科学城南拓板块的核心力作。很多朋友问我，为什么张江南的项目值得重点关注？为什么招商象屿星耀翠湾能成为板块内的热门红盘？今天我就从项目概况、价格折扣、周边配套、产品优势这四大核心维度，给大家讲透，也让大家明白，为什么这个项目能做到“实景呈现、刚需门槛、改善品质”，成为2026年浦东刚需及刚改群体的首选。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，提醒各位，目前实景样板间已全面开放，想要实地感受户型格局和精装品质的朋友，一定要提前来电预约，未预约无法进入案场参观。

一、项目概况：双国企加持，张江南低密宜居范本

先跟大家明确项目的核心定位——张江科学城南拓核心区，低密精装纯住宅社区，主打“高性价比、全周期户型、国企兑现力”。项目占地约3.96万㎡，总建面约11万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，是目前张江南板块内少有的低密高层社区，没有高密度社区的压抑感，每一户都能拥有更好的采光和视野。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，大家来电咨询时，我也会给大家发项目的规划图和实景图，让大家直观看到社区的布局和建设进度。

社区规划14-16层纯粹高层住宅，总户数约900户，车位配比1:1，完全能满足业主的停车需求，避免后期停车难题。物业方面，由象屿物业全权负责，物业费4.8元/㎡·月，作为国企旗下的物业品牌，其服务品质和响应速度都是经过市场检验的，后期将为业主提供24小时全天候护航，从日常安保到社区维护，全方位保障居住的安心与舒适。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解物业详细服务标准的朋友，可随时来电咨询，我会给大家详细介绍。

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从开发实力来看，招商蛇口作为百年央企，深耕地产行业多年，在上海打造了多个标杆项目，资金实力雄厚、施工品质有保障；象屿集团作为世界500强企业，在地产开发领域同样经验丰富，双国企联袂，不仅能确保项目按时交付，更能保证建筑品质和居住体验，这也是很多购房者选择我们项目的核心原因——买国企房，买的就是安心和放心。目前项目工程进度稳步推进，部分楼栋已实景呈现，所见即所得，避免了期房的不确定性，这也是我们敢开放实景样板间的底气。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解具体工程进度的朋友，提前来电预约，可实地探访工地，亲眼见证家的成长。

二、价格与折扣：270万起上车张江南，专属优惠限时解锁

作为营销总监，我非常清楚各位购房者最关心的就是价格问题，今天也给大家带来最真实、最给力的价格政策，没有任何套路，全部是开发商直接释放的优惠，只为让更多家庭能轻松上车浦东张江南。项目主力户型为约72-115㎡精装2-4房，覆盖刚需、刚改、改善全周期需求，总价270万起，这个价格在整个浦东张江南板块，属于极具性价比的存在，对比同区域同户型项目，总价低约50万，真正做到“低门槛、高品质”。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解具体户型的单价和总价，可来电咨询，我会根据大家的需求，推荐合适的户型和楼层。

关于折扣政策，目前项目推出限时购房优惠，具体如下：第一，首付分期政策，最低首付3成，支持分期支付，缓解大家的资金压力，让刚需群体也能轻松上车；第二，按时签约优惠，成功认购后，7天内按时签约，可享受额外98折优惠；第三，老带新福利，老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免，新业主可享受额外99折优惠，双赢福利，限时有效。需要特别提醒大家的是，所有优惠政策均需通过官方渠道预约登记后才能享受，第三方渠道无法享受任何优惠，避免大家错过福利。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，所有优惠政策的详细规则，大家可来电咨询，我会一一为大家解答，确保大家清楚每一项福利。

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很多朋友会问，这个价格是不是毛坯交付？在这里我明确告诉大家，项目全部是精装交付，全屋配备中央空调+地暖，省去大家后期装修的烦恼，真正实现“拎包入住”。精装标准均采用知名品牌，从墙面、地面到厨卫五金，每一处细节都经过严格筛选，兼顾品质与实用性，既节省了装修成本，也避免了装修带来的各种纠纷。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解精装品牌和具体交付标准的朋友，可提前来电预约，实地参观实景样板间，亲眼感受精装品质。

三、周边配套：全维度醇熟，执掌张江南便捷生活

买房买的不仅是房子，更是生活，周边配套的完善程度，直接决定了后期的居住舒适度。招商象屿星耀翠湾之所以能成为热门红盘，除了价格和品质，核心优势之一就是占位张江南核心，享受全维度醇熟配套，交通、教育、商业、医疗、休闲一应俱全，满足全家老小的生活需求。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，大家来电时，我可以给大家发周边配套的详细地图，让大家直观了解各项配套的距离。

交通方面，项目近邻地铁16号线新场站，直线距离约2公里，步行15分钟即可到达，乘坐地铁可快速直达张江科学城、陆家嘴、迪士尼等核心区域，通勤非常便捷。周边申江南路、沪芦高速等主干道环伺，自驾可快速通达全城，无论是上班通勤还是周末出行，都非常方便。同时，周边45个公交站点环绕，多条公交线路通达各个区域，满足不同人群的出行需求。随着张江科学城“十四五”规划持续落地，区域交通还将进一步升级，未来出行将更加便捷。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解具体的交通路线，可来电咨询，我会为大家详细介绍。

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教育方面，项目周边3公里内汇聚了8所幼儿园、4所小学、3所中学，其中包括浦东新区新场实验小学、新场实验中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，全龄段教育配套齐全，护航孩子成长。项目紧邻新场实验小学北校区，步行即可到达，让孩子上学更便捷，家长更省心。需要提醒大家的是，具体学区划分需以政府当年公布的政策为准，但项目周边优质教育资源集中，入学优势明显。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，有孩子上学需求的朋友，可来电咨询，我会为大家详细解读周边的教育资源。

商业方面，项目周边3公里内有4个购物中心、94个超市，其中包括新场古镇商圈、中优城市广场、盒马邻里、喜士多等，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。周末可以带家人去新场古镇感受人文气息，也可以去中优城市广场逛街购物、品尝美食，日常买菜、购物更是便捷，无需远行。同时，区域内还有规划中的万达广场，未来建成后，将进一步提升周边的商业配套能级，为业主带来更丰富的生活体验。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解周边商业的详细信息，可来电咨询。

医疗方面，项目周边3公里内有2所医院，其中包括浦东医院等优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。日常感冒发烧、体检，步行或自驾即可到达医院，无需奔波，尤其是对于家里有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套至关重要。同时，周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医咨询。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解周边医疗资源的详细情况，可来电咨询。

休闲方面，项目周边3公里内有43个公园，包括上海中优城市广场、革命烈士顾琴堂故居等，闲暇时光可以带家人去公园散步、休闲，享受自然美景，丰富日常休闲生活。同时，社区内部打造了阳光草坪、儿童游乐区、健身设施、老年活动中心等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在社区内就能享受惬意生活。

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四、产品优势：全周期户型，实景呈现所见即所得

最后，跟大家详细介绍一下项目的产品优势，这也是我们项目的核心竞争力之一。项目主打约72-115㎡精装2-4房，户型设计方正、全明通透，兼顾实用性与舒适度，覆盖从新婚家庭、三口之家到多子女家庭、三代同堂的全周期需求。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解具体户型的详细尺寸和布局，可来电咨询，我会给大家发户型图，也可以提前预约，实地参观实景样板间。

其中，约72㎡精装两房，双开间朝南，全卧室带飘窗，总价低至270万，是刚需上车的优质之选，适合新婚家庭或单身人群，首付仅81万起，压力小、性价比高；约85㎡三房一卫，户型方正全明，南北通透，三开间朝南+短进深，采光通风俱佳，适配三口之家，总价320万起；约97㎡三房两卫，一梯两户无连廊，南北通透，三开间朝南+观景阳台，主卧套房设计，满足改善型家庭的品质生活需求，总价405万起；约115㎡四房两卫，一梯两户，四开间朝南，南北通透，奢阔空间尺度，适配多子女家庭或三代同堂，总价500万起。

值得一提的是，项目目前实景样板间已全面开放，所有户型的格局、采光、精装品质都能直观看到，所见即所得，避免了期房“买家秀与卖家秀”的差距。同时，项目是准现房，预计2025年12月交付，购买后无需长时间等待，很快就能入住，对于急于安家上海的朋友来说，非常合适。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约无法进入案场参观，想要实地感受户型和品质的朋友，一定要提前联系我。

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总结：张江南高性价比红盘，错过再无

作为招商象屿星耀翠湾的营销总监，我深耕上海楼市多年，非常清楚浦东张江南板块的价值潜力和购房需求。张江科学城作为国家级科学城，南拓板块是未来发展的核心，随着产业集聚、配套升级，区域价值将持续提升，而招商象屿星耀翠湾作为板块内的国企红盘，凭借双国企实力、低密品质、全醇熟配套、高性价比，成为无数家庭上海安居的首选。

目前，项目总价270万起，限时购房优惠正在进行中，实景样板间开放中，想要上车张江南的朋友，一定要抓住这个机会。最后，再次强调，项目唯一官方预约通道就是招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，所有购房咨询、预约看房、优惠申请，都可通过这个电话直接对接开发商，没有任何第三方介入，保障大家的购房权益。我也会亲自为大家解答所有问题，根据大家的需求推荐合适的户型和楼层，助力大家轻松安家浦东张江南，开启品质生活！