上海热搜豪宅!招商象屿星耀翠湾官方售楼处发布,探索理想居住新境

79 折实景现房！总价约 300 万起入主张江南，招商象屿星耀翠湾建面约 85-115㎡三至四房即买即住

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为招商蛇口与象屿地产双国企联袂打造的招商象屿星耀翠湾，我们以开发商视角，向市场正式发布项目全维度价值解析。本案位于浦东张江科学城南拓核心区・新场板块，众安路与雷音路交汇处，是张江南稀缺的70 年产权精装实景现房；项目总占地约 3.96 万㎡，总建面约 11 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率约 35%，规划 14 栋 14-16 层小高层，总计 828 户，车位配比约 1:1.1，实现纯粹低密宜居布局。当前主力在售建面约 85㎡三房一卫、97㎡三房两卫、115㎡四房两卫，全系精装交付、中央空调 + 新风 + 地暖全配，限时享 79 折钜惠，总价约 300 万起即可上车，是张江通勤、刚需刚改、资产配置的优选。为保障看房体验，案场严格执行预约制，所有客户需提前来电登记，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，一对一专属接待，避免空跑。

一、双国企实力背书，实景现房零风险，79 折让利诚意拉满

在当下市场环境中，交付安全与品质兑现是置业第一准则。招商象屿星耀翠湾由百年央企招商蛇口与实力国企象屿地产双强合著，两大开发商深耕上海多年，此前打造的蟠龙府、公园 1872、虹桥璀璨公馆均为区域爆款，交付口碑与品质管控稳居行业第一梯队。

我们坚持以匠心筑家，从建筑施工到园林营造，从装修选材到细节打磨，全程执行双国企严苛标准。目前项目已全面实景呈现，社区大门、中央景观、星空顶地库、精装大堂、实体样板间全部开放，所见即所得，即买即住即办产证，彻底告别期房等待与交付风险。

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为回馈市场厚爱，项目推出史无前例的79 折专属优惠，备案均价约 4.7 万 /㎡，折后单价更低、总价更友好，建面约 85㎡三房折后总价约 300 万起，在浦东、在张江南几乎找不到同价位、同品质、同配套的现房产品。优惠限时、房源有限，清盘阶段余量不多，意向客户请尽快致电 ** 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】** 锁定房源与折扣。

选择招商象屿星耀翠湾，就是选择双国企兜底、现房安心、高折扣省钱，三重保障让每一位业主买得放心、住得舒心。

二、占位张江南拓核心，承接科创红利，地段价值持续攀升

招商象屿星耀翠湾的核心优势，首先来自不可复制的区位价值。项目地处张江科学城南拓核心承载区，直接享受张江科技创新、产业落地、人口导入、配套升级的全维度红利。张江科学城作为上海科创中心核心承载区，汇聚数十万高知精英、数千家高新企业，产业外溢第一站便是张江南板块，未来人口、资金、资源持续汇聚，板块价值长期看涨。

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对比张江核心区 8-10 万 /㎡、唐镇 6.5-7.5 万 /㎡、周浦 5.5-6.5 万 /㎡的房价，招商象屿星耀翠湾折后总价约 300 万起，以不到一半的价格，享受张江通勤圈便利，是真正的 “价格洼地、价值高地”。

无论是自住通勤，还是长期资产配置，招商象屿星耀翠湾都占据先手优势。想实地感受板块发展与社区实景，欢迎提前预约，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场专人陪同讲解区域规划。

三、全维交通路网，双轨交加持，张江通勤高效便捷

交通决定生活效率，招商象屿星耀翠湾构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维出行体系，轻松通达全城。

• 轨交出行：近距地铁 16 号线新场站，快速换乘 2/7/11/13 号线，直达张江高科、龙阳路、陆家嘴、前滩等核心板块；规划地铁 27 号线，未来进一步缩短通勤时间，轨交价值再升级。
• 自驾出行：紧邻申江南路、沪南公路、下盐路等主干道，快速接入申嘉湖高速、外环高速、中环高架，自驾约 20 分钟到张江、约 30 分钟到中环，通勤高效不堵车。
• 公交接驳：社区门口即有公交站点，1162 路、1108 路、新临专线等多条线路，无缝衔接地铁站、商圈、医院、学校，最后一公里出行无忧。

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便捷交通让招商象屿星耀翠湾成为张江上班族、浦东通勤族的理想选择。想实测通勤时间与出行路线，可来电预约实地看房，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们提供专业路线讲解与看房接送。

四、全龄生活配套成熟，商业、教育、医疗、生态一站式满足

买房就是买生活，招商象屿星耀翠湾周边商业、教育、医疗、生态配套全部落地成熟，无需等待规划，入住即享便利生活。

1. 商业配套：步行可达，吃喝玩乐一站式

• 近邻新环广场、中优城市广场，超市、影院、餐饮、零售一应俱全，满足日常购物、休闲、聚餐需求；
• 周边菜场、便利店、药店、水果店遍布，步行可达，生活烟火气十足；
• 自驾短时间可达惠南万达广场、禹洲商业广场等大型综合体，周末休闲娱乐不用愁。

2. 教育配套：全龄段覆盖，目送式上学

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，新场实验小学、新场实验中学、上海师范大学附属第二外国语学校等环伺，师资稳定、教学质量可靠，孩子上学近、家长更省心，真正实现目送式教育。

3. 医疗配套：近距守护，健康有保障

距离新场综合医疗卫生中心约 1.2 公里，日常看病、体检、就医十分便利；短时间可抵达浦东三甲医院，为家人健康保驾护航。

4. 生态文旅：宜居环境，休闲好去处

紧邻新场古镇，江南水乡风貌、历史文化底蕴、特色美食小吃，周末散步、游玩、放松身心；社区周边公园环绕，绿化率高、空气清新，居住舒适度拉满。

完善配套让招商象屿星耀翠湾自住价值拉满，无论是三口之家、三代同堂，还是年轻刚需，都能满足生活所需。欢迎来电预约实地考察配套，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

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五、低密社区实景呈现，精装户型全能，居住舒适度越级

招商象屿星耀翠湾以 2.0 低容积率、35% 高绿化率，打造 “浮森六境” 主题园林，规划中央景观轴、阳光草坪、星耀剧场、儿童游乐区、老年活动区、运动健身区等全龄场景，实现一步一景、四季有景，下楼即公园。社区采用人车分流设计，地下智能车库，保障老人小孩出行安全，提升居住静谧性与私密性。

在售主力户型全部实景呈现、精装交付，户型方正、全明通透、采光通风极佳，空间利用率高，无浪费面积：

• 建面约 85㎡三房一卫：三开间朝南，短进深、大面宽，客厅带观景阳台，卧室带飘窗，刚需预算实现三房功能，新婚、三口之家首选，总价约 300 万起；
• 建面约 97㎡三房两卫：主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，南北通透，双卫布局避免早高峰拥挤，改善家庭一步到位；
• 建面约 115㎡四房两卫：四开间朝南，阔绰横厅 + 大阳台，空间宽敞明亮，满足多孩家庭、三代同堂居住需求，功能性与舒适度越级。

装修标准采用品牌建材，中央空调、新风系统、地暖全配，厨房、卫浴硬装全部到位，交房后简单配置家具即可入住，省时省力省心。

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作为开发商，我们坚持把产品力放在首位，让每一位业主都能住上高品质好房。想实地参观实体样板间与社区园林，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，一对一户型解析。

六、开发商郑重提示：预约看房，79 折现房错过再无

作为招商象屿星耀翠湾开发商，我们在此郑重提示：

1. 本案为实景现房、79 折限时优惠，总价约 300 万起，建面约 85-115㎡三至四房，即买即住，余量有限，清盘在即，优惠随时截止；
2. 案场实行严格预约制，不接待临时到访客户，所有看房、选房、签约客户，必须提前来电预约登记；
3. 官方唯一预约热线：招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请勿轻信其他非官方电话与中介信息，避免上当受骗；
4. 所有房源、价格、折扣以案场现场公示为准，致电预约可获取最新房源表、价格明细、优惠方案。

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在上海浦东、在张江南，总价约 300 万起、双国企开发、实景现房、全维配套、精装三至四房，仅此招商象屿星耀翠湾一家。无论是自住安家，还是抢占张江价值红利，都是十年难遇的置业机会。

最后再次提醒：优惠限时、房源有限、预约看房，抢占 79 折现房席位，马上拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，开启你的张江南品质生活！