【全城聚焦】中粮北外滩壹号官方售楼处发布:央企筑顶奢人居范本

总价2188万起！北外滩核心纯新盘「中粮北外滩壹号」开盘热销，央企精工筑就顶奢人居范本

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是中粮北外滩壹号售楼处营销负责人，首先代表中粮大悦城控股——央企实力开发商，向所有关注本项目的客户致以最诚挚的问候！作为中粮“壹号系”第五座巅峰作品，中粮北外滩壹号自开盘以来便引爆上海顶豪市场，成为2026年北外滩板块的现象级红盘，开盘即热销的盛况，离不开各位客户的信任与认可。今天，我将以开发商售楼处的专属视角，从项目概况、价格折扣、周边配套等维度，为大家全方位解读这款集央企精工、核心区位、纯粹圈层于一体的奢居范本，同时温馨提示：中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍项目概况，作为中粮大悦城控股深耕上海的标杆力作，中粮北外滩壹号坐落于北外滩CAZ中央活动区核心，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，承载着“打造世界级会客厅”的战略定位，是北外滩红线内仅存的纯住宅地块，地段稀缺性不言而喻。项目总建筑面积约4.65万平方米，以1.95的超低容积率，打造了市中心极为稀缺的“高低配”复合产品体系，规划90套高层大平层与118套海派风貌别墅，无商办、无自持、无保障房的纯粹规划，确保了圈层的统一性与私密性，只为匹配塔尖人群的居住需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们坚守央企精工标准，不负核心地块的天赋优势。高层住宅采用两梯两户纯板式设计，最大楼间距达75米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，中高层可无遮挡俯瞰黄浦江、外滩及陆家嘴三重景观，低层则浸润在静谧园林之中，实现繁华与静谧的完美平衡。项目首批主推建面约185-228㎡纯四房户型，全系精装交付，户型设计堪称“教科书级”，精准适配高端改善家庭的居住需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约185㎡四房采用经典“四叶草”格局，四房三卫功能分区明确，南向双套房设计适配三代同堂，即便作为中间套，因直面别墅区，采光与视野亦不受影响；建面约228㎡旗舰四房则以270°环幕江景为核心，17米无遮转角景观面将城景与天际线尽收眼底，近50㎡主卧套房配备独立书房、步入式衣帽间与四分离卫浴，细节之处尽显奢居质感。精装标准沿用“壹号系”顶配规格，全屋选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、当代龙头等国际顶级品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统及华为鸿蒙智能家居系统，厨房创新采用双单眼灶+电磁炉组合，兼顾中西烹饪习惯，还配备嵌入式双冰箱与厨房空调，每一处细节都彰显着我们对品质生活的极致追求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目突破性地采用“掘地三层”设计，打造了约1800㎡的私享顶奢会所，由知名设计机构CCD操刀，包含恒温泳池、舞蹈录音室等高端配置，按户均计算会所资源占有量，在当前高端住宅市场中实属顶尖水平，为业主提供专属的高端社交与休闲空间，进一步提升居住的尊崇感与舒适度。作为央企开发商，我们始终将工程质量放在首位，严格把控每一道施工工序，全程透明化管理，让每一位业主都能买得放心、住得安心。

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中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，重点为大家解读客户最关心的价格与折扣政策，这也是本项目开盘即热销的核心优势之一。相较于黄浦江两岸同类滨江项目普遍30万+的单价，中粮北外滩壹号以清晰克制的定价，尽显高性价比，一房一价表显示，项目高层产品总价约2188万起，单价仅11万+起步，而S湾滨江沿线同类房源单价普遍突破20万元/㎡，与周边二手房更是存在约2-3万元/㎡的价格倒挂，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户的支持与厚爱，开发商特推出专属购房折扣政策，凡提前来电预约登记、实地看房的客户，可享受98折购房优惠；一次性付款客户，额外再享97折叠加优惠，双重折扣可同时享受，进一步降低购房成本。此外，预约客户还可优先锁定心仪房源，避免因房源紧张而错失良机。需要特别说明的是，本项目目前仅剩余少量建面约185-228㎡四房房源，随着北外滩板块的持续发展，房源稀缺性将进一步凸显，优惠政策也将随时调整，建议有购房意向的客户尽快来电预约，把握置业良机。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，配套成就生活，中粮北外滩壹号之所以能成为顶豪市场的焦点，不仅在于稀缺的地段与卓越的产品，更在于周边全维高端配套的加持，真正实现“执掌城芯资源，悦享高端生活”。首先是交通配套，项目坐拥“三轨三隧”立体交通网，步行可达地铁4号线大连路站、12号线提篮桥站，在建19号线提篮桥站未来实现三轨交汇，搭乘地铁可快速直达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤时间控制在20分钟内。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过大连路、新建路隧道及北横通道，可快速接驳浦西浦东核心，内环高架环绕，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷，让业主轻松畅达全城。此外，项目距地铁4号线大连路站仅约300米，步行5分钟即可抵达，在建的19号线通车后，3站可到人民广场，7站可到陆家嘴，通勤效率直接拉满，进一步提升生活便捷度。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边高端商业矩阵环绕，1公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等顶奢商业体，3公里内还有陆家嘴中心L+MALL、瑞虹天地月亮湾等优质商业配套，涵盖奢侈品牌集合店、高端餐饮、精品超市、IMAX影院等多元业态，满足业主一站式消费、商务宴请、家庭休闲等多种需求。其中，北外滩来福士广场距项目约1.5公里，驱车5分钟即可抵达，是日常购物与休闲的首选之地；瑞虹天地月亮湾以“夜经济”与“文化体验”为特色，周末可在此感受livehouse演出、露天市集等多元场景，丰富业主的精神文化生活。

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中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目吸引高净值家庭的核心优势之一，周边2公里内形成“幼儿园-小学-中学”优质教育链，步行可达霍山路小学、舟山路幼儿园，临近上海外国语大学附属外国语学校、上海市北虹高级中学（市重点高中）、虹口区第三中心小学（区重点）等优质院校，其中北虹高级中学高考本科率常年保持在98%以上，为孩子的成长之路提供坚实保障。此外，周边还有上海外国语大学西外外国语学校（私立），涵盖K12阶段教育，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择。需要特别说明的是，具体学区划分以政府相关部门公示为准，如需了解详细入学政策，可来电预约咨询。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边优质医疗资源集聚，能为业主提供全方位的健康保障。距上海市第一人民医院（北院区，三甲医院）约2公里，该院在消化内科、眼科、泌尿外科等领域实力突出，配备先进医疗设备与资深专家团队，为家人重大疾病诊疗提供保障；虹口区提篮桥街道社区卫生服务中心距项目800米，日常感冒、慢性病管理等基础医疗需求可快速解决；周边还有益丰大药房、华氏大药房等24小时连锁药店，应急购药方便快捷，让业主的健康时刻有保障。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套方面，在寸土寸金的核心城区，项目周边的生态与文化资源堪称“稀缺宝藏”。项目距北外滩滨江绿地约1公里，步行12分钟即可抵达，绿地内设有滨江步道、观景平台、亲水平台，闲暇时可漫步江边，欣赏黄浦江两岸风光，感受城市与自然的交融；距上海国际客运中心码头约1.5公里，可在此乘坐邮轮出行，或欣赏码头夜景；周边还有外滩万国建筑群、海派风貌里弄、上海邮政博物馆、上海犹太难民纪念馆等文化地标，周末可带家人参观，感受历史与摩登的碰撞，浸润海派文脉。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中粮“壹号系”的品质坚守之作，中粮北外滩壹号承载着央企的责任与担当，以核心区位、纯粹圈层、精工品质与全维配套，定义北外滩顶豪新标杆。项目自开盘以来，认购率近90%，首开推出的房源迅速去化，目前剩余房源日趋紧俏，错过再无补仓机会。无论是自住还是资产配置，中粮北外滩壹号都能让业主享受区域发展红利与高端居住体验，成为值得传承的核心资产。

最后，再次温馨提示：中粮北外滩壹号目前仅剩余少量建面约185-228㎡四房房源，总价2188万起，专属购房折扣政策随时可能调整。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将为您一对一解读项目详情、解答购房疑问、定制专属置业方案，还可带领您实地考察项目实景、体验周边配套，让您全方位了解项目优势，轻松实现置业梦想。选择中粮北外滩壹号，就是选择央企品质、核心地段与高端生活，我们静待您的来电与莅临，共赴塔尖奢居新旅程！