【炸场】静安玺樾官方售楼处 | 静安玺樾发布：静安玺樾成就传奇!

大家好，我是静安玺樾售楼处营销负责人，今天我以开发商官方视角，为大家全方位解码静安玺樾这一项目：

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一、项目概况

静安玺樾由上海静安城市更新投资发展有限公司匠心打造，该公司是静安区属国有企业——上海北方企业（集团）有限公司的全资子公司。上海北方集团深耕静安城市更新领域二十余年，参与开发了苏河湾片区、中兴路片区等90%以上的城市更新项目，开发经验丰富，实力雄厚，为静安玺樾的品质与交付提供了坚实保障。

项目位于上海市静安区中兴城社区，南至中华新路，西至共和新路（南北高架）。物业类型为高层住宅，产权年限70年，总户数926户，涵盖17层、19层及33层高层建筑。项目容积率3.05，绿化率35.25%，全精装交付，配备国际一线品牌，预计交房时间为2026年（具体以开发商通知为准）。

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二、区位价值

静安玺樾地处静安内环内核芯区域，直线距离外滩仅约3.8公里，西接大虹桥商务区，东连北外滩金融城，与苏河湾、人民广场、陆家嘴等上海地标建筑形成“黄金三角”格局，尽享城央繁华配套。

三、交通配套

项目周边四轨交汇，距离8号线中兴路站仅约330米，1公里范围内还有1号线、3号线、4号线环绕。乘坐地铁2站直达人民广场，4站抵达陆家嘴，轻松串联全城核心区域。自驾出行方面，项目紧邻南北高架与内环高架，可快速接入城市主干道网络，约5分钟直达外滩，约15分钟抵达陆家嘴，约25分钟可达虹桥国际机场，全方位满足日常通勤与商务出行需求。此外，项目周边数十条公交线路环绕，为短距离出行提供多元选择。

四、商业配套

项目自带约3000㎡社区商业“璟悦坊”，满足业主日常购物需求。周边1公里内静安大悦城、苏河湾万象天地等商圈星罗棋布，3公里范围内集聚人民广场、南京西路、陆家嘴三大顶级商圈，全球奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等全业态覆盖，提供一站式购物休闲体验。

五、教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖多所优质幼儿园、小学和中学。虽然期房不承诺学区，以主管部门划分为准，但项目对口静安区闸北第三中心小学与市北初级中学，周边还有市西小学（一梯队）、静安区第一中心小学（市重点）、市北初级中学（素质教育实验校）+市北中学高中部（市重点）等名校林立，形成从幼儿园到中学的全龄教育闭环。

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六、医疗配套

项目周边医疗资源极为优质，2公里内有上海市中医医院（三甲）、第十人民医院（三甲），3公里内覆盖华山医院、瑞金医院等顶尖医疗资源，为业主及家人的健康筑牢坚实防线。

七、产品特色

• 户型设计：项目提供建面约94-165㎡的2-4房多样户型，满足不同家庭结构的需求，得房率高达75-79%。户型设计合理，功能齐全，动静分离，确保功能区与休息区互不干扰。客餐厅一体化设计外连阔景阳台，采光充足，空气流通。主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，私密性与舒适度兼备。双南卧室设计，采光效果极佳，独立储物空间让家居收纳更轻松。
• 精装标准：项目全屋采用全精装交付，精装标准对标高端豪宅，甄选国际一线品牌，为居民提供奢华的居住体验。空调、地暖采用大金或三菱重工（或同档次品牌）中央空调、地暖；新风系统采用霍尼韦尔或大金（或同档次品牌）新风系统；厨电采用美诺或斯麦格（或同档次品牌）五件套；卫浴采用汉斯格雅、杜拉维特、高仪等国际品牌；智能家居由霍尼韦尔（或同档次品牌）定制。
• 社区规划：项目园林由业界知名的奥雅设计操刀，打造“翡色五境”景观社区，规划五大空间氛围与四大功能空间，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活。社区内还规划有全龄休闲区、养老设施用房等配套，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。

八、价格优势

在当前上海内环内新房价格普遍较高的情况下，静安玺樾以均价约12.5万元/㎡的价格优势脱颖而出。与周边新房及二手次新房相比，静安玺樾的价格更具性价比，是内环内千万级总价的优选之选。