长沙这个豪宅首次卖毛坯，价格很惊喜！

情怀终究是败给了时间、败给市场。

大概6年前， 楼市如烈火烹油，一片欣欣向荣， 星河湾首进长沙。

作为一个名声在外的豪宅专家，全长沙有钱人都在关注它会带来什么样的产品。当然，星河湾的诚意也是非常足的。

说一个很多人都没注意到的点，在黄金大道上，离星河湾售楼部还有几百米的地方，你就能发现一些不一样的地方：公交站、边上的路灯、甚至马路边边的牙石，这都是星河湾额外花钱进行提质改造。

然后在当年大家基本都是卖期房，卖效果图的情况下，长沙星河湾居然先把1.5万方的园林实景做出来了，10万块以上的马赛克砖拼成的泳池，全冠移植的树，真的非常漂亮。

再有，园林、公区品质就不说了，单看房子的层高达到了约3.4-3.6米，这个数据在长沙也是首屈一指的。

装修虽然风格可能不是很讨年轻人喜欢，但工艺水平真的谁见了都得赞叹不已，竖个大拇指。

当时，很多人都认为，它的单价是要突破2万的，那个400平的户型甚至说会破千万。

然而，受当时政策影响，它的首开价格只在1.5万/平左右，还是储户绝大部分人的预料。

现在回过头，再来看看现在的楼市。

个个楼盘都要做实景展示，什么会所、泳池、星空顶的车库，要多气派有多气派，要多好看有多好看，星河湾这个实景园林、施工工艺等方面的优势，已经被时间消磨殆尽了，购房者已经“见多了”。

然后产品方面，单说刚刚提过的层高，3.3米以上的小区也不少了，比如湘江金茂府、绿城凤起麓鸣等等。另外，现在普通住宅的标准层高都到了3.1米，跟3.4米的区别已经没那么大了。

更不用说，这两年的新小区动不动新规、零公摊。虽然说豪宅很多空间就是用来浪费的，但是得房率更高总归是好的吧。

但是即便有以上种种，长沙星河湾卖毛坯，且7588的价格就能买，还是令人感到比较意外。

首先，这是星河湾呐！

“中国地产界劳斯莱斯”、“豪宅教科书”等等美誉数不胜数，作为一个卖豪宅的品牌，真的很少卖毛坯，有毛坯房卖的星河湾项目，一个巴掌数的清。（隔壁武汉有一个，罕见全盘卖毛坯）

虽然现在市面上很多楼盘都说自己是豪宅，但是大家对“豪宅”两个字心理还是有一点概念的。真正的顶豪就该是令人望而生畏的，好比我逛商场看到奢侈品看下标签牌上的价格赶紧放回去，觉得这不是一般普通人能随便消费的商品。

而这种距离感，基本都是靠精装来给出的，客厅里随便一个吊灯、卧室里的一个浴缸、厨房里的一个水龙头，都是一个令人夸张的数字。

然后是这个价格，要知道这个楼盘首开的时候精装是1.5万/平，现在7字头的价格，直接对半开了。

要知道即使是毛坯，放在隔壁武汉星河湾，也是卖到了3万/平，同样是260的户型，总价要到八百多万。

而在长沙星河湾，竟然不到两百个可以拿下，是不是非常夸张？

总价不到两百个，首付30个左右就能做星河湾的业主。这句话要是放在三五年前的楼市，会是多么炸裂的一个事件。

所以现在，我们真的应该认认真真看下它即将推出的这个毛坯产品。

6，约262.18㎡的准现房。

说是准现房（9月30日交房），其实房子已经基本建好了，只是有一点细节需要完善一下。

6#栋还是视野最好的一栋，前面就是高尔夫球场，没有高层建筑，视野非常开阔。

两梯两户，整栋楼总共才四十多套房。户型只有一个，建面约262㎡。得房率虽然可能没有新规的高，但它的设计是真的很不错的，可以做出5个套房，居住舒适性和私密性都很棒。

此外，小区的物业服务是非常到位的，小编在昨天踩盘的时候，可以看到地面一尘不染，甚至一片多余的落叶都没有。草坪非常平整，花草有层次，行走在小区里非常舒服，这就是豪宅应该有的样子啊。

在之前，有粉丝看了星河湾的装修，说这是老钱风，“爹味”重，年轻人喜欢不来。那么正好，这批房子是毛坯房，装修风格你完全可以自己来打造。

并且你会有足够多的预算来装修，毕竟单价7588就能买到。

这应该是普通人离真正星河湾最近的一次。

最后，如果有想去看房的可以加我。