黄金楼层→华发观澜半岛官方售楼处@观澜半岛居家置业首选福地！

上海浦东华发观澜半岛售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】华发观澜半岛售楼处营销中心：400-8828-814华发观澜半岛售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。浦东周康板块全新盘，建面100-136㎡高层&洋房，周浦C位18号线繁荣路站约850米，均价6.1万/㎡总价约507万起，样板房线上火热预约。

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华发观澜半岛一房一价表▼

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项目基本信息

开发商

华发股份丨东岸投资丨周浦城投

板块

上海浦东周浦镇板块

产品类型

高层（17层）、洋房（6层）

物业类型

70年产权

占地面积

约2.2万㎡

总建筑面积

约7.7万㎡

容积率

约2.44

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项目地块信息

华发——稳健国企

十年守沪华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。2014年华发入沪，十年间始终秉承"优+产品体系"开发理念和创业奋斗的先行者姿态，打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

东岸——激荡浦东

澎湃向新上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。华发观澜半岛售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

城投——用心周浦

共生焕新上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划，打造宜居乐居的生活环境。华发观澜半岛售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

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项目推售详情

【华发·观澜半岛】项目整体建筑立面汲取现代极简理念，通过古铜金、华发观澜半岛售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔石材与玻璃材质的搭配，勾勒美学封面。社区内部以景观中轴实现视野平权，打造互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域，以叠水景观、植物绿岛、精致树阵点缀，提升品质感。同时，基于华发科技＋新一代好房子产品体系，营造智慧社区、智慧园林，以科技赋能生活。华发观澜半岛售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

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即将开放的实景示范区，以全球高奢酒店为蓝本，甄选天然奢石，处处彰显着摩登精奢的内涵。示范区主入口景观将打造成海派公园休闲时尚街区场景，豪宅同款“威尼斯黑”，以其深邃的色泽和独特的质感，成为示范区前场景观中一道永恒的风景。前场景观里的景墙将采用来自意大利的w酒店同款紫山水大理石，瑰丽的水墨形态散发着古典优雅的东方韵味。

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售楼处设计源自伦敦与上海半岛酒店的优雅复古，将现代极简主义美学运用到极致。沙盘区景墙将取材Celine御用石材宝格丽黑大理石，以永不过时的摩登气息，点睛空间的奢华精致。华发观澜半岛售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

（示范区效果图）

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大堂入口取意于上海半岛酒店抬首即见的星河璀璨，灵动光影点缀归家的路。地库入口的一抹“普拉达绿”和顶部透光仿云石顶设计，如同时光的礼赞，迎接每一位业主的归来。华发观澜半岛售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

（地库效果图）

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未来，项目还将融合艺术与自然，创造出一个和谐共生、无界风景的架空层空间，勾勒令人身心放松的生活场域，为城市精英寻回繁忙都市中的松弛感。华发观澜半岛售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

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回归居住本身，观澜半岛深知「摩登精奢海派主义」所表达的精致感，不仅是视觉上的美，更是对品质生活的向往。项目以高阶精英的需求出发，规制建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品，将精工品质与海派腔调结合，通过配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵，真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。华发观澜半岛售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

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（136㎡户型效果图）

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（99㎡户型效果图）

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据悉，此次【华发·观澜半岛】（E地块）率先入市，二期加推建面约100-136㎡高层&洋房，共计103套，均价61034元/㎡，总价约507万起！华发观澜半岛售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

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值得一提的是，项目针对户型进行了整体的升级焕新。建面约99㎡和建面约136㎡的户型都将原先的窗户改成了全屋飘窗。华发观澜半岛售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

建面约99㎡3房2厅2卫▼

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建面约99㎡3房样板间▼

建面约99㎡滨水高层户型方正，功能性与尺度感兼得，在保证采光的同时，呈现开阔的空间场景。

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建面约136㎡4房2厅2卫▼

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建面约136㎡6层洋房纯粹的亲地性和高得房率，既能满足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住体验感的提升；

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项目区位配套

华发周浦项目所在的周浦，作为2035规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。

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周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。

项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。

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轨道交通方面：

三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）

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干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。

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商业配套方面：周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等等多样化商业设施，充分满足居民日常生活所需。

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教育资源方面：位于项目南侧的东丰林居，其对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校），周边亦设有私立幼儿园等教育设施。

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医疗资源方面：周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求。

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生态休闲方面：周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。

周浦体育中心占地约100亩，汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施，即将盛大启幕！华发观澜半岛售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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