Ai✦聚焦楼盘|滨江凯旋门售楼处官方发布:凯旋门官方理想置业优选

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陆家嘴一线滨江豪宅，到底长什么样？

被誉为亚洲十大豪宅的滨江凯旋门

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没有哪条能够像浦明路这样

烫金之路如此经典

站在自家阳台上

便可将上海的城市名片一览无余

在外，是陆家嘴滨江的大气

在内，是滨江凯旋门的大度

城市塔尖人士的居住体验

便是在这静闲之间凝望

商海沉浮

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顶层复式私家泳池一线江景

楼盘名称：滨江凯旋门

户型：5房3厅1厨3卫

面积：420.66㎡

装修：精装修

卖点一：楼王景观小区稀缺看江不遮挡位置，看S湾同时可以看到浦东浦西城市景观及江边公园，朝北可看陆家嘴三大件城市景观✅✅滨江凯旋门售楼处电话：400_8123_664

卖点二：✅✅滨江凯旋门售楼处电话：400_8123_664绝佳复式好户型，客厅挑空7米，稀缺看江挑空复式（挑空赠送25平米）。大气4套房设计，3套房朝南横厅7米看江，客厅带10平米江景露台，主卧带8平米江景露台，次主卧带6平米江景露台，北套房看陆家嘴三件套城市景观带超大景观露台。赠送露台共计26平米，加附赠挑空，相当于建筑面积增加75平米的空间✅✅滨江凯旋门售楼处电话：400_8123_664

卖点三：✅✅滨江凯旋门售楼处电话：400_8123_664送超大屋顶私家江景露台约75平米，露台带私家江景泳池。露台私密性强，完全独立空间，适用于家庭活动，朋友聚会，bbq，泳池派对等多种场景。江景一览无余，陆家嘴三件套尽收眼底，看浦东浦西城市景观

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【滨江凯旋门官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）《亚洲10大超级豪宅》中国区首席豪宅的—滨江凯旋门。浦明路，被誉为上海的豪宅之路。在这条似乎毫不起眼的路上却坐落着包括汤臣一品、中粮•海景壹号、仁恒滨江园、世茂滨江花园、保利•one56、九龙仓•滨江壹十八、汇豪天下等在内的众多豪宅大咖。而滨江凯旋门作为陆家嘴区域最后一块临江住宅用地自然倍受宠爱。

★新鸿基集团打造的✅✅滨江凯旋门售楼处电话：400_8123_664由浦明路、滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同合为而成。坐拥CBD核心板块，璀璨江景与繁华外滩尽收眼底。其开发商新鸿基地产一直以出品高级商业地产著称，凯旋门项目用地性质为商业住宅综合用地及商业金融用地，由高层住宅、辅楼型会所、低层住宅、公寓式办公楼和商业体组成。既是陆家嘴滨江第一居所，又是商业和金融企业运营的理想环境。✅✅滨江凯旋门售楼处电话：400_8123_664

★奢华豪装，外立面为全进口石材，每栋均安装外墙清洗机。顶级厨卫品牌，奢装配置了ABB智能家居、全套Miele家电、Bulthaup厨房橱柜，全屋地暖，软水，以及带有PM2.5过滤功能的大金空调等，给你卓越品质保障。项目最高楼层只有23层，且规划23套沿江联排别墅，容积率仅为2.4。✅✅滨江凯旋门售楼处电话：400_8123_664

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好房子的元素构成：地段、小区、房型、物管

接下来让我来了解下凯旋门的顶级会所，陆家嘴区域没有之一！

★✅✅滨江凯旋门售楼处电话：400_8123_664自带媲美星级酒店的会所，日光池、SPA室、篮球场、综合健身房，生活于此，荟声荟色。会所分为地上3层及地下2层共5层建筑，设有动静皆宜的各个功能区，配套设施一应俱全。逾8,000平米会所气度非凡，信步于临江会所之上，黄浦秋涛，外滩晨钟，犹如触手可及。除一应俱全的健身配套之外，会所的两大餐饮区域也是您款待各方宾客的JJ之选。由曾主理纽约四季酒店的国际大师ChanduChhada主理设计日光泳池、奢华SPA、江景宴会厅阅读室、健身房等一应俱全，在陆家嘴、在上海这样规模和能级的会所，难逢对手。今天，让我们沿着大堂白水晶石材打造的旋转楼梯拾阶而下，先来品味最具魅力的有氧盛宴。✅✅滨江凯旋门售楼处电话：400_8123_664

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“沪七条”出台，上海进一步优化调整房地产政策，

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。

一、进一步调减住房限购政策

服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金贷款政策

发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。

一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。

三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。

关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、完善个人住房房产税政策

支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。