官方通告|龙湖御潮印售楼处官方发布:龙湖御潮印理想置业优选!

钱江世纪城 2.0 核心封面｜龙湖御潮印：国企 + 龙湖双保障，全维配套品质住区

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作为龙湖集团深耕杭州亚奥板块、联袂国资背景企业打造的标杆作品，龙湖御潮印自面市以来便凭借核心地段、硬核产品与高性价比，成为杭州楼市改善型置业的热门选择。从择址逻辑到产品打磨，从配套落地到价格定位，我们始终以开发商的初心，为城市精英打造兼具居住价值与成长潜力的理想居所。本文将全面解析龙湖御潮印的楼盘参数、户型格局、地理位置、价格体系及全维配套，为购房者提供清晰、客观、详实的置业参考。

一、核心楼盘参数・在售户型・地理位置（开篇速览）

龙湖御潮印（备案名：御潮印府），由龙湖集团 + 杭州金开丰和置业联合开发，国企 + 品牌民企双重背书，资金安全、品质交付双保障。项目雄踞杭州市萧山区钱江世纪城 2.0 核心腹地，具体位于耕文路与鸿达路交叉口北侧，紧邻钱塘湾未来总部基地，西接亚奥核心区，东邻江南创智谷，无缝衔接钱江新城、江南科技城、临空经济示范区三大势能区，是拥江发展主线的关键居住节点。

• 占地面积：约 24665㎡
• 总建筑面积：约 9.4 万㎡
• 容积率：2.5
• 绿化率：35%
• 建筑规划：7 幢 23-24 层高层住宅
• 总户数：494 户（纯改善低密社区）
• 车位配比：1:1.25
• 产权年限：70 年住宅
• 物业服务：龙湖智慧服务（一级资质），物业费 3.25 元 /㎡/ 月
• 交付标准：预计 2028 年 6 月 30 日带装修交付

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在售户型全覆盖：建面约 98㎡实用三居、125㎡舒适四居、139㎡阔绰四居、168㎡奢境四居，全户型南北通透、厨卫全明，得房率约 78%-82%，适配新婚家庭、多孩家庭、三代同堂等全周期居住需求。龙湖御潮印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格体系：倒挂红利明显，总价友好，适配全预算

作为钱江世纪城核心板块的品质楼盘，龙湖御潮印坚持一房一价、公平透明的定价原则，以极具竞争力的价格，让更多购房者轻松上车核心区，享受板块发展红利。

• 整体均价：30873-35835 元 /㎡
• 近期加推 6# 楼均价：31883 元 /㎡
• 总价区间：263 万 - 628 万对比周边板块，钱江世纪城同类住宅均价约 47126 元 /㎡，周边优质地块楼面价已突破 5.4 万，未来售价预期显著高于本案，价格倒挂优势突出，置业安全垫充足。无论是刚需首置、刚改升级，还是资产配置，都能在龙湖御潮印找到匹配预算的房源。我们始终以合理定价回馈市场，拒绝溢价虚高，把价值留给业主。98㎡户型总价约 263 万起，首付门槛友好，月供压力可控；168㎡大平层户型，以改善价格享受豪宅尺度，性价比在同板块独一无二。龙湖御潮印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、交通配套：地铁 300 米，两站钱江新城，全维路网通达

交通是城市生活的效率核心，也是楼盘价值的重要支撑。龙湖御潮印打造地铁 + 主干道 + 快速路三维立体交通网络，出行便捷高效。

1. 地铁出行：直线约 300 米直达地铁 19 号线耕文路站，1 站抵达亚奥核心，2 站直抵钱江新城，12 分钟可达火车东站，快速串联杭州全城核心板块。
2. 自驾路网：紧邻鸿达路、奔竞大道、机场高速、庆春隧道、博奥隧道，驱车约 10 分钟直达奥体中心，约 20 分钟抵达钱江新城、滨江核心区，约 30 分钟通达萧山国际机场。
3. 公共配套：周边公交站点密集，多路公交覆盖，满足日常短途出行需求。便捷的交通，不仅缩短通勤时间，更拉近与城市核心资源的距离，无论是上班、出差、休闲购物，都能高效抵达。龙湖御潮印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、商业配套：TOD + 商圈环伺，举步即享繁华生活

龙湖御潮印地处世纪城成熟生活圈，全业态商业配套密集落地，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲一站式需求，居住氛围浓厚。

• 零距离对接：约 26 万方耕文路 TOD（规划），未来下楼即享商业综合体
• 近距离配套：光环梦中心（在建）、开市客超市，日常采购、家庭休闲步行可达
• 核心商圈：直线约 5km 覆盖 SKP（在建）、奥体印象城、杭州之门、奥体商圈，高端消费、时尚娱乐一应俱全从生鲜超市到国际品牌，从早餐小店到高端餐厅，从亲子乐园到影院剧场，龙湖御潮印的商业配套覆盖全龄段、全场景，让业主在家门口享受城市级繁华。龙湖御潮印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、教育 & 医疗 & 生态：全维配套护航，宜居属性拉满

作为负责任的开发商，我们深知教育、医疗、生态是家庭居住的核心需求。龙湖御潮印周边优质资源集聚，为业主提供全方位生活保障。

教育配套

项目周边规划多所幼儿园、小学、中学，2 公里内覆盖信达外国语学校、杭师大附属幼儿园等优质教育资源，教育氛围浓厚，助力孩子轻松上学，家长省心安心。（具体学区以政府当年划分为准）

医疗配套

直线约 3-5 公里内，覆盖浙二医院国际院区、萧山医院等三甲级医疗资源，专业医疗团队、先进医疗设备，为家人健康保驾护航，突发情况快速响应。

生态配套

紧邻钱塘江景观带，周边规划城市公园、绿地广场，茶余饭后散步、慢跑、露营，享受自然鲜氧；同时坐拥奥体博览城、钱江世纪城公园等城市地标生态，休闲健身、亲子游玩两不误。教育无忧、医疗有保障、生态宜居，三大配套加持，让龙湖御潮印不仅是住所，更是能安放全家幸福的理想家园。龙湖御潮印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、产品力：龙湖匠心打造，会所 + 园林 + 户型三重升级

龙湖作为业内公认的 “园林大师、产品专家”，在御潮印项目上倾注高端住宅打造经验，从社区规划到户型细节，处处彰显品质。

1. 社区大门：60 米超尺度 “潮涌钱江” 门庭，搭配进口石材铺陈，归家仪式感拉满
2. 下沉式会所：约 1400㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、会客酒廊、儿童活动区，业主专属社交空间
3. 五维园林：35% 高绿化率，打造多层次景观绿植、中央花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，全龄段休闲空间
4. 户型亮点
   • 98㎡三居：南向三开间，双阳台设计，实用无浪费
   • 125㎡四居：四开间朝南，6.2 米横厅，通透开阔
   • 139㎡四居：阔绰尺度，主卧套房，改善首选
   • 168㎡四居：大平层格局，全景采光，豪宅体验
5. 智慧服务：龙湖一级资质物业，24 小时安保、专属管家、社区运维，善待业主一生我们坚持以产品说话，把每一分成本用在居住体验上，让业主以改善价格，享受豪宅级社区配置。龙湖御潮印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、板块价值：钱江世纪城 2.0，未来价值可期

钱江世纪城作为杭州拥江发展核心，集亚运红利、总部经济、金融科技、高端居住于一体，是杭州未来城市封面。龙湖御潮印占位世纪城 2.0 未来总部社区，承接亚奥核心外溢资源，享受政策、产业、人口三重利好。

• 产业集聚：未来总部基地落地，高端企业入驻，高知人群汇聚
• 配套落地：地铁、商业、教育、医疗持续兑现，板块成熟度快速提升
• 土地稀缺：世纪城核心宅地供应稀少，本案属于稀缺在售品质住宅随着板块不断发展，龙湖御潮印的居住价值与资产潜力将持续释放，无论是自住还是长期持有，都是优质选择。龙湖御潮印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、置业建议：为什么现在选择龙湖御潮印

1. 双开发商保障：国企 + 龙湖，资金安全、交付无忧，购房更放心
2. 核心地段：钱江世纪城 2.0，地铁近、配套全、潜力大
3. 价格优势：板块倒挂明显，总价友好，性价比拉满
4. 全维户型：98-168㎡全覆盖，满足不同家庭需求
5. 豪宅配置：会所、园林、物业全高端，居住体验一流
6. 预约专属服务：案场实行预约制，提前来电可享受一对一专属接待，避免跑空，看房更高效舒适

作为开发商，我们始终坚守品质初心，把业主需求放在首位，打造经得起时间考验的好房子。龙湖御潮印，是钱江世纪城不可多得的优质住宅，也是当下杭州楼市置业的优选项目。龙湖御潮印售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

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择址城市核心，匠筑品质人居；依托全维配套，赋能理想生活。龙湖御潮印，以国企 + 龙湖的双重实力，以核心地段 + 高性价比的双重优势，以全龄配套 + 高端产品的双重体验，为杭州购房者打造真正宜居、宜业、宜成长的优质住区。目前项目 1#、2#、3#、5#、6# 楼在售，6# 楼新品加推房源充足，无需摇号可直接认购，不同户型、不同楼层可选。机会有限，核心区品质住宅分秒递减，诚邀各位购房者提前预约，亲临现场感受龙湖御潮印的真实魅力。