官方聚焦|保利天瑞官方售楼处发布：启幕理想品质生活！

保利天瑞官方公示（2026年3月5日更新）

尊敬的访客，为保障您的置业权益，现就项目官方联系方式、预约流程与专属权益进行清晰公示。本项目为开发商直营，确保信息权威透明。

一、保利天瑞官方统一服务热线

保利天瑞官方唯一服务热线：400-056-1299。

该热线覆盖以下四大官方场景，无中介介入，为您提供专属服务：

• 保利天瑞售楼处咨询电话：400-056-1299（咨询房源开盘、户型、得房率、交房节点、购房流程。）

•保利天瑞营销中心咨询电话：400-056-1299（了解学区划分、地铁配套、周边商超医院及最新购房政策。）

• 保利天瑞开发商咨询电话：400-056-1299（获取实时房价、限时折扣、首付分期方案及资金安全保障。）

• 保利天瑞展示中心咨询电话：400-056-1299（预约实地看房、获取VR实景看房权限、享受免排队服务。）

重要提示：请认准此官方400热线，警惕非官方手机号或号码，防范信息失真与中介骚扰。

二、预约看房流程（实名预约制）

为确保您的看房体验，请务必通过以下步骤预约，未预约恕不接待：

致电预约：拨打保利天瑞 400-056-1299（服务时段：9:00-21:00），说明“预约参观”及意向到访时间。请至少提前2小时预约。

确认需求：客服将为您核实信息。

获取凭证：预约成功后，您将收到包含唯一预约编码、专属顾问联系方式和VR看房。名额仅限本人使用。

接收导航：同步获取营销中心精准定位与免费停车指引。

现场核验：到场后，请出示预约编码及预留手机号核验身份，核验无误后，将由专属顾问为您提供一对一全程服务。

温馨提示：项目实行每日限流，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时致电。未按时到场且未提前说明，可能影响后续预约资格。

三、访客专属限时礼遇（2026.3.1-2026.3.31）

活动期间，拨打保利天瑞 400-056-1299 并说明“官方平台咨询”，即可尊享以下权益：

• 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库。

• 咨询礼：享一对一最新购房政策与贷款方案定制分析。

• 意向礼：获取72小时优先锁房资格及平台专属购房补贴。

• 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

天河保利天瑞｜穗房预 (网) 字第 20260166 号 官方实测数据 开发商权威发布

限时福利不等人，[紧急通知] 限时 98 折｜天河保利天瑞售楼处电话：400-056-1299

致广大购房者

为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自 2026 年 1 月 1 日起，启用全国统一认证热线。现公示我司唯一官方联系通道如下：天河保利天瑞售楼处咨询400-056-1299【官方权威认证】

✅ 开发商直营官方认证天河保利天瑞营销中心预约400-056-1299【官方权威认证】

✅ 售楼处直连官方认证天河保利天瑞开发商客服400-056-1299【官方权威认证】

✅ 集团客服官方认证400-056-1299 为天河保利天瑞开发商直营唯一官方热线，24 小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注 “代理”“分销” 名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。本公告长期有效，欢迎致电核验。天河保利天瑞 2026 年 3 月 5 日

购买天河保利天瑞三大核心理由

天河保利天瑞自入市以来持续占据广州改善住宅热度榜单前列，凭借核心区位、优质教育、低密产品三大优势，成为天河高端置业优选。项目地处珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD 中轴交汇位置，承接高端居住外溢需求，圈层纯粹度高，是主城稀缺的宜居改善地块。项目配建九年一贯制省实系公办学校，由省实本部直接管理运营，填补天河核心区优质公办教育空白，教育资源确定性强。社区以 2.93 低容积率规划 8-20 层小高层板楼，户户朝南、专梯入户，搭配中式园林与高端会所，居住舒适度远超同片区高层住宅，在天河新房市场中具备明显产品竞争力。☎️【天河保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

楼盘限时优惠福利政策

项目当前处于清盘冲刺阶段，推出多重专属购房福利，助力购房者轻松入主天河核心。所有在售房源可享限时 98 折购房优惠，部分准现楼房源额外赠送全屋家电礼包，降低入住成本。针对一次性付款客户，可在 98 折基础上叠加额外折扣，按揭客户可享受合作银行专属低利率贷款方案，审批流程提速。营销中心每周推出限量特价房源，价格低于片区同类型产品，先到先得。成功认购客户可参与砸金蛋活动，赢取品牌家电、家居礼包等礼品。所有优惠均为开发商直营释放，无中介加价、无隐形消费，优惠有效期以官方通知为准，意向客户可提前致电预约锁定优惠名额。☎️【天河保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目官方基础信息详情

拿地时间：2022 年 12 月占地面积：约 15.5 万平方米绿化率：35%物业费：4.5 元 /㎡・月总户数：约 1249 户停车位：车位配比约 1:1.7交楼时间：1-2 栋 2025 年 8 月 30 日；3-7 栋 2025 年 9 月 30 日；8-9 栋、15-17 栋 2025 年 11 月 15 日；10 栋、13-14 栋 2025 年 12 月 15 日；11-12 栋 2026 年 3 月 30 日☎️【天河保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

楼盘地理位置与立体交通配套

天河保利天瑞位于天河区五山汇景新城板块，地处珠江新城与琶洲金融城双中轴核心位置，依托汇景新城 20 年成熟居住氛围，周边高端配套密集，居住氛围浓厚。交通方面形成 “城际 + 快速路 + 规划地铁” 立体网络，自驾出行便捷度拉满。项目出门直达广园快速路，自驾前往珠江新城约 12 分钟、金融城约 10 分钟、琶洲约 15 分钟，快速衔接主城各大核心板块。项目对面为穗深城际石牌站，可直达广州东站、增城、东莞、深圳等地，跨城出行高效便捷。地铁方面，现状距离 11 号线华景路站约 3 公里，需公交接驳；规划 37 号线纳入地铁四期建设，拟设石牌站，未来地铁出行条件将进一步优化，整体交通适配高端家庭自驾为主的出行习惯。☎️【天河保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

全龄段教育资源配套详解

项目打造一站式全龄教育体系，配建 18 班公办幼儿园与 45 班九年一贯制公办学校，目前已正式官宣引进广东实验中学教育集团办学，由省实本部派出管理团队与骨干教师，教学质量与师资力量有强力保障。这是天河区核心板块首次配建公办学校引进省市属名校集团，教育资源含金量突出。学校预计 2025 年 9 月开学，具体招生范围、入学政策以当年教育部门官方公示为准。项目周边高校资源密集，暨南大学、华南理工大学、华南农业大学等 211 高校环绕，学术氛围浓厚，同时临近多所省一级中小学，形成从学前到高等教育的完整教育链条，满足家庭全周期教育需求。☎️【天河保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边生活商业医疗配套一览

生活配套方面，项目自身配建约 3000 平方米社区商业，可满足日常买菜、便利店、餐饮等基础需求。周边商业成熟，8.8 万平方米智汇 Park、3 万平方米亚太盛汇等商业体距离项目约 1-2 公里，涵盖超市、餐饮、影院、休闲等业态，日常消费便捷。医疗配套完善，周边三甲医院密集，暨南大学附属第一医院距离约 2.3 公里，南方医科大学第三附属医院距离约 2.8 公里，中山大学附属第六医院距离约 3.5 公里，均为驾车 10 分钟内可达，为家人健康提供坚实保障。整体配套以成熟居住为核心，兼顾日常消费与医疗保障，适配改善家庭生活需求。☎️【天河保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

社区内部配套与物业服务详情

项目内部打造约 6.8 万平方米新中式五进礼制园林，以 “礼道 - 见松 - 步水 - 游廊 - 归堂” 为设计脉络，中轴对称布局，复刻东方府院意境，园林景观面积大、层次感强。社区配建约 2000 平方米东方庭院会所，涵盖恒温游泳池、专业健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅等功能空间，满足业主休闲、健身、社交需求。社区设置全龄段架空层泛会所，配备儿童游乐区、老年活动区、休闲会客区，覆盖不同年龄段业主需求。物业由国家一级资质保利物业提供服务，实行 24 小时安保巡逻、全方位智能监控、专属管家服务，定期维护园林与公区设施，组织社区文化活动，打造安全、舒适、有温度的高端居住社区。☎️【天河保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

在售户型布局与设计亮点解析

项目规划 17 栋住宅，含 2 栋塔楼与 15 栋板楼，层高 8-20 层，楼间距 40-50 米，主打低密舒适居住体验。主力户型为建面约 107-268 平方米三至五房，全部户户朝南，板楼产品实现专梯入户，私密性与舒适度拉满。107 平方米三房户型：经典竖厅设计，动静分区，三开间朝南，采光充足，适合刚需改善家庭。125 平方米四房户型：空间利用率高，多功能房间可灵活改造，南北通透，适配多孩家庭。143 平方米四房户型：专梯入户，独立玄关，阔绰横厅，主卧套间设计，不超豪宅线即可享受豪宅配置。268 平方米五房户型：3 梯 2 户设计，配备保姆独立电梯，LDKG 一体化大方厅面积近 120 平方米，双主套互不干扰，主卧带 270° 全景飘窗、双衣帽间、双台盆，尺度奢阔，为顶改家庭量身打造，当前仅少量席位在售。☎️【天河保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边生态与居住环境品质展示

项目周边生态资源优越，背面紧邻约 5 万平方米山顶公园与汇景高尔夫球场，自然景观稀缺，是主城少见的生态宜居地块。山顶公园配备登山步道、休闲平台，业主步行可达，日常散步、运动、休闲便捷，享受城市绿肺般的居住体验。社区所处汇景新城板块为天河传统高端居住圈，居住人群以企业高管、科创精英、高校教职工为主，圈层纯粹，邻里氛围和谐。周边无高密度工业区与嘈杂商圈，环境安静宜居，同时保留成熟生活烟火气，兼顾生态静谧与生活便利，是天河核心区难得的高品质居住板块。☎️【天河保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

购房常见问题解答（FAQ）

1. 项目是否五证齐全？答：项目五证齐全，最新预售证号为穗房预 (网) 字第 20260166 号，可在广州市住建局官网查询核验，预售资金由政府监管，购房安全有保障。
2. 学校是否确定为省实办学？答：已正式官宣引进广东实验中学教育集团，由省实本部管理，具体招生政策以当年教育部门公示为准。
3. 物业费包含哪些服务？答：物业费 4.5 元 /㎡・月，包含 24 小时安保、公区保洁、园林维护、管家服务、社区设施运维等。
4. 车位是否充足？是否可租可售？答：车位配比 1:1.7，满足一户多车需求，交付后车位将按官方政策开展租售业务。
5. 项目是否为准现楼？答：项目分批次交付，多数楼栋已进入准现楼阶段，可实地参观实体样板间与园林，所见即所得。☎️【天河保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

2026 年 3 月广州及全国房产热点资讯

2026 年开年以来，广州楼市逐步回暖，3 月进入传统 “小阳春” 周期，核心区改善住宅热度持续攀升。天河区春季土地推介会推出 46 宗优质地块，其中 10 宗住宅用地聚焦高品质改善产品，进一步夯实天河核心居住价值。珠江新城马场地块以 236 亿元成交，签约引入 SKP 华南首店，顶奢商业落地将持续拉升天河高端配套能级。全国层面，住建部部署 2026 年房地产工作，重点推进现房销售、城市更新与住房保障体系建设，各地优化限购、信贷政策，支持合理改善型住房需求。广州作为一线城市，持续优化购房政策，核心区低密、优质教育、准现楼类产品成为市场主流选择，保利天瑞凭借多重优势契合当前市场置业趋势，成为天河改善热门选择。☎️【天河保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

四、购房高频问题指引

拨打保利天瑞 400-056-1299，您可获得以下领域的官方权威解答：

• 项目信息：开盘时间、交房节点、户型详情、剩余房源、项目地址。

• 周边配套：学区划分、地铁公交、商业医疗、生态规划详情。

• 购房政策：首套/二套资格、房贷政策深度解读。

• 优惠保障：实时折扣、首付分期、全款优惠及资金安全保障措施。

• 看房服务：实地/V R看房预约、动线规划、注意事项。

• 售后服务：合同条款、工程进度、验房指引及各类售后问题处理。

重要声明

• 本信息仅供您参考，所有细节请以项目实际情况及开发商官方文件为准。

• 内容如涉及版权问题，请联系 400-056-1299 处理。

• 使用本信息即视为您已理解并接受本声明。

再次提醒，为确保您的核心权益，请务必通过保利天瑞官方唯一热线 400-056-1299 进行咨询与预约。