解析；平湖远洋城启家园户型图，面积79㎡-89-108㎡户型图鉴赏

79㎡ 三房两厅两卫（竖厅）

• 格局：经典竖厅 + LDKB 一体化，客厅 3.3 米开间，三开间朝南，动静分区清晰；U 型厨房，公卫三段式分离；主卧与一个次卧带270° 飘窗
• 尺寸：主卧约 12.1㎡，次卧约 7.36/6.67㎡（含飘窗）；东南 / 西南朝向。
• 得房率：含赠送约88%，79㎡做到三房两卫，刚需极致实用。
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89㎡ 三房两厅两卫（两个版本）

竖厅版（02/03 户型）

• 格局：客厅 3.4 米开间，LDKB 一体化，S 墙预留冰箱位；三开间朝南，主卧 + 一次卧 270° 飘窗，客厅连5.75 米长阳台；U 型厨房，公卫三段式分离。
• 尺寸：主卧约 13.79㎡，次卧约 7.62/6.93㎡；东南朝向；得房率（含赠）约87.2%

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横厅版（01/06 户型）

• 格局：客餐厅6.12 米大开间，南北通透，四开间朝南；主卧双飘窗，LDKB 一体化，L 型厨房；阳台朝西南 / 东南。
• 尺寸：主卧约 13.6㎡，次卧约 8.83/7.59㎡；得房率（含赠）约91.14%，空间感远超同面积竖厅。
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108㎡ 四房两厅两卫（横厅南北通）

• 格局：独立玄关入户，客餐厅6.4 米开间，五开间朝南，全屋 10 个凸窗；主卧双飘窗南北通透，L 型厨房，双卫干湿分离，LDKB 一体化联动强。
• 尺寸：主卧约 17.01㎡，次卧约 9.7/8.4/7.35㎡（含飘窗）；西南 / 东南朝向。
• 得房率：含赠送约91.88%，五开间朝南 + 全飘窗，适合三代同堂或二孩家庭。
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