又拿销冠了，保利在广州强得可怕

文/广州进深 严明会

2月份广州楼盘成交金额排行榜出炉。

保利天曜以3.51亿元的领先优势排在第一位，拿下全市单盘销冠。

单月网签25套，成交面积约3476㎡，成交均价10.11万元/㎡，套均价门槛达到1405.5万元。

保利天曜位于金融城核心区域，隔壁就是员村地铁站，周边商业氛围浓厚，经济活跃度高。

项目于去年5月开盘，首推建面约120-140-170-210㎡的纯改善户型，使用率超100%。

进深君记得，当时保利天曜开放销售中心后，五天到访达5000组，创下了广州核心区千万级豪宅项目最高到访纪录，火爆异常。

榜单第二名，是去年首开便轰动全国的天河豪宅——保利玥玺湾。

项目开盘整体均价17万元/㎡，多套单价破20万元/㎡，位列广州豪宅第一梯队。

刚刚过去的马年2月，保利玥玺湾仅靠8套房就卖了3.1亿元，拿下广州楼盘成交金额榜亚军。

榜单第三名，是保利置业的豪宅盘，来自荔湾的保利翡丽甲第。

项目在2月网签19套，成交均价7.98万元/㎡，成交金额2.56亿元，拿下广州单盘季军。

同时，它也是荔湾区销冠，将万科理想花地、保利西悦湾，甩在身后一大截。

榜单第四名，是番禺的星河湾海怡半岛（又名星河湾半岛），成交金额2.34亿元。

项目位于番禺区洛溪岛东端，坐落于城市中轴线上，是国内一线城市中心较为罕见的三面环江半岛。

目前，在售的是项目最后一期压轴组团，星河湾半岛五号。

2月份，它其实只卖了6套，但均价高，达8.78万元/㎡，因此跻身前五。

榜单第五名，是老黄埔的中建海丝城，成交金额1.82亿元。

项目单月网签51套，成交均价3.85万元/㎡。

作为黄埔巨无霸双沙旧改项目，中建海丝城向来备受瞩目。目前，项目主要在推的是二期中建岭南序。

后者于2025年9月下旬开盘，官宣开盘当天销售约10亿元。

最大的亮点是得房率，最高可达150%，故而吸引了不少购房者。

榜单第六名，又是保利的盘，来自海珠的保利天奕。

2月成交金额1.68亿元，网签14套，成交均价8.15万元/㎡。

同时，它也是海珠第一，成交金额是亚军琶洲南TOD的足足两倍之多。

值得一提的是，2025年，保利天奕还以58.2亿元的成交金额、489套的网签套数和71791㎡的成交面积，拿下了海珠“三料冠军”。

榜单第七名，是荔湾的万科理想花地，成交金额1.49亿元。

作为花地湾板块的网红热盘，万科理想花地去化一直不错。

2月份，项目网签24套，成交均价近5万元/㎡。

榜单第八名，番禺的长隆万博悦府，成交金额1.25亿元。

其位于长隆万博CBD核心板块，周边配套成熟。

2024年，项目卖了75.87亿元，在广州商品住宅项目销售金额榜上排名第二，成交金额仅次于海珠区的琶洲南TOD。

2025年，长隆万博悦府又拿下番禺年度销冠，全年网签金额50.98亿元。

榜单第九名、第十名，分别是老黄埔的中交四航珠江春和番禺的越秀万博和臻，成交金额分别为1.11亿元、1.07亿元。

总结

整体来看，2月份，高端改善与核心区豪宅成为广州市场的绝对主力。

“保利系”强势领跑，保利天曜、保利玥玺湾、保利翡丽甲第与保利天奕共同占据榜单多席，稳坐广州一哥。

星河湾半岛、长隆万博悦府等高端项目，凭借高单价、高总价亦稳居前列。

说明核心地段 优质产品，依然是市场的硬通货。

中建海丝城、万科理想花地等流量热盘，则以高去化支撑成交。

3月小阳春已来，据进深君了解，当前广州各大楼盘已经摩拳擦掌迎战“金三银四”。

马年广州楼市第一波热度，即将开闸。