穿越周期的力量！创想集团，引爆整个常熟楼市！

近三年，创想集团斩获4宗优质土地，年年有推新、年年是销冠，用亮眼业绩印证了市场认可度与品牌号召力。

2月28日，常熟土地市场迎来开年喜讯——常熟「创想集团」历经17轮激烈竞价，成功竞得主城板块客运站地块（2026A-001地块），溢价5.8%。

这宗占地不足4.5万㎡、容积率仅1.37的低密宅地，地处琴川街道海虞北路以东、黄河路以南，主城黄金十字口，配套醇熟、区位稀缺，既是创想集团布局主城板块的重要一步，也为我们读懂房企穿越周期逻辑写下了生动的开篇注脚。

深耕行业十数载，分析师始终笃定一个朴素的行业逻辑：真正的强者，从不是单点突围的机会主义者，而是长期主义的价值深耕者。

当行业步入深度调整期，潮水褪去之后，那些沉淀于核心板块、精研产品力的房企与项目，正爆发出惊人的“滚雪球效应”——品牌口碑持续发酵、客户信任不断叠加，最终转化为市场端的绝对号召力。

常熟「创想集团」的深耕逻辑，正是这一逻辑的最佳注脚。20余载虞城深耕，约200万方住宅开发，构建起了常熟楼市少有的从精品住宅到高端大宅的全产品链。

2024年销售额突破10亿元，创想樾湖山庄以绝对优势，荣登常熟别墅项目销售“三冠王”。

2025年，这份深耕的诚意与功力，迎来了全新的业绩爆发，创想集团旗下三大高品质住宅名流御园、创想樾湖山庄、创想樾澜铭院创下总成交额12亿元，并实现9.41亿元网签备案。

尤其是2025年9月才入市的「樾澜铭院」，短短4个月就实现8.8亿元的销售业绩，并以7.66亿元备案金额剑指2025年常熟新房销冠。

樾澜铭院，不仅毫无悬念地登顶常熟全年销售榜TOP1，是常熟年度销售TOP榜中套均价最高的项目，同时以4.17万㎡备案量高居年度面积榜亚军之位。

创想集团三大高改项目，构成了2025年常熟楼市的顶流头部，也成为支撑市场繁荣的中坚力量。你能看到：哪怕市场承压，照样有企业能够通杀！

不仅在住宅市场“大杀四方”，2025年，创想集团在土地市场也收获颇丰。

2025年4月，历经50轮激烈厮杀，创想集团摘牌常熟年度最热地块，即龙腾片区2025A-001地块。该地溢价19.27%，是2020年以来常熟溢价率最高宅地。

◎创想集团2025年两幅宅地区位示意图

龙腾低密宅地，即常熟2025年度销冠盘——樾澜铭院。

仅8个月时间，樾澜铭院就完成了拿地、案名公布、接待中心公开、售楼处开放、大宅首开、洋房首开、洋房加推、大宅加推等所有流程，4个月时间卖出了8.8亿元，算一下相当于月均流速达到了“恐怖”的2.2亿元。视线之内，罕有敌手！

同时，项目首开近罄，热销4.5亿元，创下了常熟2025年新房认购率最高纪录。

盘点一下，樾澜铭院2025年一口气创下了四个纪录：2025年常熟市场认购率最高、流速最快、销售金额最高、TOP10新房套均价最高。

毫无疑问，2025年常熟楼市的传奇，就是樾澜铭院。

同年11月，创想集团以10000元/㎡楼面价，竞得五爱地块（2024A-009地块），持续深耕虞山板块。

五爱地块容积率仅1.02，低密纯粹，周边生态界面良好，常熟两大生态绿核近在咫尺，未来显然又是一座城市高改项目。

值得注意的是，紧邻五爱地块的樾湖山庄西地块将于2026年正式入市，主打低密墅境洋房和法式大宅，与五爱地块形成同板块、同品牌、同高端定位的联动格局。

两大低密新作，不仅进一步夯实创想集团在常熟高端住区的深耕布局，更将共同拉升板块人居价值，成为常熟高改人群的优选之地。

不仅仅是热销，更能够开创历史，樾澜铭院依靠的当然不是时机，而是在产品力上的极致超越。

第一，城市头部价值的择址观。

在常熟，随着核心片区发展逐步饱和，龙腾片区正成为城市新的发展风口。片区将以“一界双轴、一环双心”为格局，汇集滨河步道、文化公园、优质教育、商业综合体等城市级配套，将发展成为常熟配套精、环境优、密度低的滨水文化艺术住区。

◎龙腾片区规划效果图

从整个城市而言，龙腾片区位于城铁片区、文化片区、世茂商圈“三圈交汇”之地，近距离城市CBD，将有效承接城市发展红利，也赋予土地不可复制的稀缺性。

创想集团正是看到了它的价值底盘和高品质住宅打造基因，所以即使历经50轮鏖战，也要高溢价拿下2025A-001地块（樾澜铭院）。

◎樾澜铭院区位示意图

第二，低密产品业态定位，填补市场多年空白。

樾澜铭院所在地块容积率仅1.09，是片区近十年最低密项目。加上板块五年未有新房供应的市场背景和常熟近五年最高溢价的市场高关注度，奠定了项目独有的基调，为后续塑造低密高品质住宅价值体系埋下伏笔。

为了向这块稀缺精贵的土地致敬，创想集团拿出了最大诚意来打造产品，以大宅、洋房、平层等业态，满足了当代常熟高净值人群对自然生活的向往。

全城稀缺的大宅产品，更是填补了板块新房市场的多年空白，更将常熟人居向上提升了好几个level。

第三，法式大宅的风格延续和建筑立面升级。

在产品风格上，创想集团摒弃现代、中式、宋式等市场主流风，延续集团法式大宅风格，以一席法式大宅，与法兰西建筑美学共鸣，实现了风格破圈和价值升维。

在建筑设计上，樾澜铭院提取凡尔赛宫仪式轴序与几何构图，师法巴黎奥斯曼建筑的经典比例与风骨，并以石材干挂，呈现出“鎏金华厦、历久弥新”的效果。

◎樾澜铭院大宅实景图

第四，极致的归家仪式感打造。

在归家礼序塑造上，樾澜铭院更是将法式生活的尊崇仪式感，贯穿始终。

以今年1月1日开放的「大宅实景示范区」为例，自步入社区起，就是一条穿越法式园林画廊的渐进式礼序。

从厚重石材，到对仗树阵，再到礼序水景，每一眼都是法式庄园景观的端庄、典雅，每一步都是对家族身份的无声确认。

极致产品力体现在亮眼的公区和景观塑造，也体现在超级户型的前所未有。

作为板块十年一遇之低密宅地，樾澜铭院依托1.09容积率，打造了大宅、洋房等低密产品和极少数高层产品，户型面积段覆盖98-700㎡，层次分明，带来低密舒适生活体验。

◎樾澜铭院鸟瞰图

今年初，项目「大宅样板房」盛大公开，中轴对称的建筑形制、三段式立面美学，将法式建筑的端庄典雅，充分呈现出来了。

大宅产品呈现出了“6大升级亮点”，我们可以具体看下。

升级亮点1：大宅产品，低密之境。

项目低密组团全部是大宅产品，呈现新房市场上更私密、更舒适的生活。建筑立面以全石材干挂呈现，尽显高端质感。

◎樾澜铭院大宅实景图

升级亮点2：12-16米楼间距，阳光沐浴带来更强呼吸感。

当下市场，大宅4-10米的楼间距常被诟病，但樾澜铭院的楼间距高达12-16米，投影比达到惊人的1.5以上。

这种超大间距，既保证了室内全天候的阳光沐浴，又提升了社区建筑分布的呼吸感。

升级亮点3：花园院落，常熟市场罕有臻藏。

好房子时代，各房企都在“卷”花园面积。樾澜铭院的大宅花园，不仅以约80-200㎡阔绰尺度，带来沉浸式的自然栖居体验；更以珍稀规制的花园配置，成为常熟新房市场的罕有臻藏，稀缺性非常高。

◎大宅样板房花园实景图

升级亮点4：地下空间，有光有月有自然。

大宅地下室层高约5.4米，可打造成两层空间，盛放一家人的兴趣爱好和自在欢乐。而且，采用多重采光窗的设置，引入自然光线和流动空气，大幅提升地下室采光、通透性和利用率。

未来，你可以在日光下弹琴，可以在月色中品酒，也可以在四季更替中，培植你珍爱的名贵花木。

◎大宅样板房地下空间实景图

升级亮点5：超常规层高+无柱宽厅，定义大宅格局。

大宅一层层高达3.6米左右，二层层高约3.3米，三层层高约3.1米，各层数据均远高于市场常规水平；约100㎡超大客厅是无柱体设计，可以自由改造；同时配备超大观景露台，提升室内外交融质量，让居家生活更丰富多彩。

◎大宅样板房实景图

升级亮点6：户均2个及以上私家车库，停车更从容。

樾澜铭院每户均规划了2个及以上的私家车库，彻底解决了高净值家庭停车难痛点。

建面约98-139㎡花园洋房也在持续火爆热销中。

因为项目容积率低，樾澜铭院4款洋房户型，每款均可在大尺度基础上，比市面上同等面积段的产品多规划一个功能间。因此，樾澜铭院的洋房，真正实现了功能改善与舒适改善的兼顾。

◎樾澜铭院洋房户型图

建面约98㎡洋房，三房两卫的格局，匹配约5.3米南向横厅，幸福感拉满。

建面约113㎡洋房，进阶到了四房两卫，约12.6米南向面宽从容搭配约6米宽幕巨厅和约3.6米大开间主卧，给予高净值客群更从容有度的生活体验。

建面约123㎡户型，是真正的大四房洋房产品。公区LDK一体化设计，约7米巨厅+约7米跑道阳台，奢阔洋房气场扑面而来。

◎洋房建面约123㎡样板房实景图

而建面约139㎡洋房，则实现了五房两卫的格局超越，实现家庭成员居住平权。约13.9米南向面宽，规划了约7.1米跑道阳台，让整个室内充盈着日光呵护。约3.8米宽境主卧，进深达4.5米，是主人的完全私属空间。约4米宽大U厨房是一大亮点，与等宽餐厅装下一家人的三餐四季。

而将于3月加推的80#楼平层产品，建面约107-131㎡的户型面积，则以全周期家庭需求为核心，在空间尺度与功能布局上实现了精准平衡。

◎樾澜铭院平层户型图

建面约107㎡户型，以三开间朝南、约5.3米宽幕大横厅，实现了小面积段内的采光与通透最大化。U型厨房与主卧套房设计，兼顾了实用主义与生活品质，是初改家庭的优选。

◎平层建面约107㎡样板房实景图

建面约118㎡户型，则进一步强化了家庭互动与私密感，让改善生活一步到位。

建面约131㎡户型，以约12.3米全南向面宽、约5.8米轩阔客厅，打造出全明通透的奢阔场域。餐客独立分区与主卧套房的进阶配置，满足了改善家庭对空间仪式感与品质感的双重追求。

三大户型从功能到尺度层层递进，精准覆盖了从首置到改善的全维度需求，是常熟市场上兼具性价比与居住体验的标杆之作。

当行业告别粗放式增长，真正的高手早已登高望远，站在更高维度构筑起自己的价值壁垒：用顶级业态实现城市破圈，用跃级产品定义生活标准。

2025年，创想集团通过樾澜铭院，向市场展示了一个完整的能力闭环：用造势者的格局拉升项目天花板，以产品家的匠心构建生活场景，以运营商的远见守护长期价值。

这恰恰解释了为何在充满挑战的2025年，樾澜铭院能够逆市创下常熟楼市新纪录：无论如何，市场永远会为真正具有系统优势的价值创造者买单。

单点突破的时代已然终结，系统能力的时代正在开启。那些能够将城市远见、产品哲学与运营能力融为一体的企业，终将成为穿越周期的赢家。

显然，对于常熟创想集团，我们可以抱以更多期待。

2026年，樾澜铭院大宅余量已不多，建面约98-139㎡花园洋房火爆热销，建面约107-131㎡宽幕平层将在3月入市。

虞山板块的高端双子——樾湖山庄西地块和五爱地块两大低密新品也将于今年入市。而主城板块的客运站地块将带来怎样的重磅产品，未来售价几何？同样值得期待。

有这样的突破性房企，是常熟购房者的幸运，也是常熟这座城市的幸运。我们要做的，就是用坚定买入为它喝彩。