8种耕地上建房行为肯定违法，农民朋友不要以身试法

耕地可是我们国家粮食生产的根基，国家有严格的法律来保护它，谁都不能乱来。下面京坤律师要说的这8种在耕地上建房的行为，不管你是出于啥目的，都是违法的，大家千万别去碰这条红线！

第一种，占用永久基本农田建房。永久基本农田一旦划定，那就像给土地上了个“保险锁”，任何单位和个人都不能随便去占用或者改变它的用途。除非是国家重点建设项目，还得经过国务院批准，不然谁想在永久基本农田上建房，那都是不行的，一旦发现，肯定要依法拆除并追究法律责任。

第二种，强占、多占耕地建房。有些人啊，没经过合法审批，就擅自去占用耕地建房，或者虽然批了，但是超出批准的面积去建，这都是违法的。多占的那部分，就按照非法占地来处理，可别想着占点便宜。

第三种，买卖、流转耕地后违法建房。土地经营权流转，说白了就是土地的使用权可以换个人来经营，但是有个前提，就是不能改变土地的农业用途。要是有人通过买卖、流转耕地的方式，把耕地变成建房的地，那转让方和受让方都得被依法追责，到时候可就得不偿失了。

第四种，在承包耕地上违法建房。承包耕地的单位和个人，有责任保护耕地的农业用途，不能擅自把承包地用于非农业建设，建房更是绝对禁止的。要是想建房，得先经过相关部门的审批。

第五种，巧立名目违法占用耕地建房。有些人打着“乡村振兴”“美丽乡村”“设施农业”这些好听的名义，实际上是想规避审批，擅自占用耕地建房。不管你包装得多么合理，这种行为都是违法的，别想蒙混过关。

第六种，违反“一户一宅”规定占用耕地建房。农村村民一户只能有一处宅基地，建房的时候应该优先使用村里的空闲地。要是确实需要占用耕地，那必须得依法办理审批手续。没批就建，或者批得少建得多，都是违法的。

第七种，非法出售占用耕地所建房屋。违法占用耕地修建的房屋，那就是违法建筑，买卖行为不受法律保护，也办不了不动产登记。买方要是买了这样的房子，到时候可能面临房屋被拆除、钱财打水漂的双重风险。

第八种，违法审批占用耕地建房。要是行政机关违规审批，允许占用耕地建房，那相关责任人肯定得被依法追责。这种审批行为从一开始就是无效的，所建的房屋还是会被认定为违法建筑。

大家一定要记住，耕地是集体共同的重要资产，保护耕地就是保护咱们的饭碗，千万别去做违法的事儿。