2026新世界新璟曜广场首推 1142套88㎡三房两卫 刚需改善全适配！

新世界新璟曜广场，该项目前身为横岗188工业区城市更新单元，是新世界集团首进龙岗打造的综合体大盘，由深圳市首席置业投资发展有限公司开发，产权年限为2023年7月至2093年7月，物业公司及物业管理费暂未确定。

项目计划在2026年5月份取证入市，本次将会首推05地块，面积有76㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，96-115㎡的4房2卫，180㎡的5房3卫户型，共1142套房源，新规设计，价格方面可以参考旁边的名居山河里，折后均价3.5万/平左右，初步预估总价在250万起，期房带精装交房。

目前已开放前期咨询通道，可通过官方售楼处电话400-855-2986 预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）样板间已进入筹备阶段，开放时间预计在2026年5月入市。

项目位于龙岗区园山街道，地处“深圳东进战略桥头堡”核心位置，紧邻3号线永湖地铁站，02地块安居房距离地铁站实际距离约300米，是连接龙岗东西部的中间枢纽。

总占地约14万㎡，总建筑面积约90万㎡，总容积率约8.6，分6个地块分期开发，涵盖高端住宅、保障房、大型商业、写字楼、学校、幼儿园等多元业态。

整体规划包括11栋43-50F商品房、1栋49层安居房、1栋46层公租房、3栋42-55层办公楼，同时配建1所18班公立幼儿园和1所36班九年一贯制学校，住宅总面积347210㎡（商品房296230㎡、保障性住房50980㎡），总计约3472套住宅房源（商品房约2962套）。

首推地块参数：2026年计划首推的05地块，总占地面积约1.91万㎡，总建筑面积约17.94万㎡，计容建筑面积约13.57万㎡，容积率6.37，绿化率40%。由4栋45-49层住宅组成（3栋1单元45F，3栋2/3/4单元49F），配套1所18班幼儿园、老年人日间照料中心及婴幼儿托育机构。该地块共规划1142户纯商品房，采用3梯7户设计，地下室3层，规划车位1067个，车位比约1:0.93。

户型配置：首推房源户型覆盖刚需至改善需求，具体包括76㎡3房1卫、88㎡3房2卫、96-115㎡4房2卫、180㎡5房3卫，均为新规设计，空间利用率较高。

此外，项目02地块规划有370套安居房（均为2房户型），03地块规划约180套公租房（以2房为主），满足不同人群居住需求。

新世界新璟曜广场交通配套极为便利，紧邻地铁3号线永湖站，距离A口仅约150米，步行3分钟可达。通过地铁3号线2站可到达大运枢纽站，在此可换乘14号线、16号线及深大城际快线。14号线可7站抵达布吉，10站到达岗厦北；16号线一二期全线都已开通，1站可达大运中心，连接园山街道和阿波罗未来产业园。

自驾方面，项目距离南坪快速和水官高速入口仅约500米，40分钟可直达南山科技园，30分钟可达福田、罗湖。周边还有东部过境高速连接线（已通车）和多条市政道路，形成"三横五纵"多维路网。

项目自带1栋18班幼儿园，满足低龄儿童教育需求，旁边还规划1所九年制公办36班制学校。最引人注目的是紧邻规划建设的香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校为54班九年一贯制公立学校，占地约2.4万平方米，预计2027年10月底完工，建成后将委托港中深基础教育集团运营管理，成为其在龙岗区继知新学校、道远学校后的第三所附属学校。

此外，项目还步行可达深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校（九年一贯制），周边还有四联小学、公立保安学校、园山实验学校等教育资源。

项目商业配套丰富多元，自带大型集中商业，以后也会是周边的商业标杆，周边1-2公里范围内聚集了多个大型商业综合体，包括星河盛境商业（约4.4万㎡）、卓弘星辰商业（约3.6万㎡）等。

通过地铁2站可直达大运站的星河COCO Park（约13万㎡），该商业体定位高端，涵盖IMAX影院、连锁餐饮（如太二酸菜鱼、凑凑火锅）、运动品牌（如NIKE）及社交空间（日咖夜酒），满足家庭与年轻客群的多元需求。

2公里范围内聚集约30万㎡商业，5公里内辐射至百万平级商圈。金沙摩尔购物中心（约8.8万㎡）经过改造后已引入盒马鲜生、海底捞等知名品牌，虽仍以平价购物、传统餐饮为主，但已明显提升。

目前已开放前期咨询通道，可通过官方售楼处电话400-855-2986 预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）样板间已进入筹备阶段，开放时间预计在2026年5月入市。

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。