清盘在即！中海大运玖章折后4.7万起 大运核心精装四房错过再无

2026深圳楼市又爆猛料！这个区域即将迎来历史性巨变，而最后一批稀缺席位正在悄然递减。龙岗大运新城核心区，一场关于品质生活的终极对决正在上演——中海大运玖章，这个让整个深圳东部为之沸腾的高端住宅项目，正在进行最后的清盘冲刺。官方售楼处咨询通道：400-855-2986（24小时热线）无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

最新价格解密：分层级定价，匹配多元需求中海大运玖章以“品质分层，价值匹配”为定价逻辑，覆盖从刚需改善到顶豪圈层的需求，价格区间为折后单价4.72万-7万/㎡，总价门槛580万起，最高达2000万级。

126㎡四房：总价580-693万，片区最低门槛精装四房，适合刚需改善家庭。

143㎡四房湖景单位：总价809-840万，直面大运湖景丨山景单位：总价741-762万，俯瞰大运公园山景

197㎡大平层：总价1044-1182万，专梯专户+南北双阳台，奢享IMAX级视野。

282㎡全景舱大平层：总价1600-1890万，全小区仅43席，270°环幕景观覆盖山湖城三重景致。

基础信息：纯粹的“大宅”基因

要读懂中海大运玖章，首先要看懂它的“纯粹”。作为大运中心近十年来唯一出让的纯商品房住宅地块，项目从出生就带着“高端定制”的烙印。

社区规划：项目总占地约2.08万㎡，建面约15.66万㎡，由5栋超高层（31-46层）半围合而成。最关键的是，全社区614户均为商品房，无任何保障房、回迁房掺入，这种纯粹的圈层属性在如今的深圳楼市堪称“奢侈品”

产品定位：彻底放弃了刚需小户型的流量玩法，直接锚定改善客群。主力面积段为126-282㎡的纯四房起步，这意味你的邻居，大概率都是与你志同道合的终极改善家庭。

目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-855-2986 预约，提前预约可享受额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

户型解析：空间艺术与功能主义的完美融合，项目全系采用4房设计，得房率超95%，突破市场常规标准。

主打126-282㎡精装大平层，贯彻中海“好房子”设计理念，部分户型沿用“中海云启源境”同款黑科技，得房率高达92%-95.2%（含赠送），层高3.15米，户户注重采光与景观，适配不同规模改善家庭的居住需求，部分户型可灵活改造，实用性拉满。

126㎡四房两厅两卫——片区最低门槛精装四房，入门级，但品质毫不妥协。

该户型采用竖厅南北通透格局，进门有入户玄关，客厅4.3米开间，餐客厅分离设计，四开间朝南，全屋八面飘窗。最亮眼的是主卧配备的270度转角无柱飘窗，不仅采光极佳，还能欣赏到窗外美景。

139㎡4房两厅两卫——灵活多变的成长型户型。

设计展现了中海对生活场景的深刻理解。该户型采用双面采光方厅设计，东南向无遮挡看大运中心，西南向赏山景，可改造为四房，适合追求全通透大客厅的家庭。

143㎡四房两厅两卫——湖景与山景的双重选择，提供了两种景观选择，充分体现了项目的稀缺性。

户型采用双主卧套房设计，主卧配备步入式衣帽间及主卫（带浴缸），客厅 L 型玻璃幕墙嵌入全景视野，中高楼层可同时俯瞰大运中心及公园，270° 环幕飘窗提升景观面。

湖景单位（16-32层）单价5.64-5.85万/㎡，客厅及主卧直面大运湖景，阳台连通次卧形成约12米景观面。

山景单位（16-32层）单价5.16-5.31万/㎡，无遮挡俯瞰大运公园山景，性价比突出。

197-206㎡四房两厅三卫——专梯专户的大平层享受，定位为高端改善，最大的亮点是专梯专户设计，私享8㎡入户前厅（可改造为鞋帽间），客餐厅一体化面积达65㎡，层高3.15米。

户型采用五开间朝南设计，南北双阳台配置，北向阳台约6米长，可赏大运公园山景，南向阳台连通客厅与次卧，长度达9米，直面大运中心全景。主卧配备270°环幕飘窗（进深1.5米）、独立卫浴（双台盆+恒温花洒）及衣帽间。

282㎡四房两厅三卫 ——43席的顶级藏品，项目的楼王产品，全小区仅43席，堪称稀缺中的稀缺，该户型东南向无遮挡，占据楼栋端头位置，270°环幕视野覆盖大运湖、体育中心及城市天际线，是片区唯一的"山湖城三重景观"产品。

户型采用三阳台配置：客厅连通双阳台（总长12米），餐厅独立阳台可打造空中花园；主卧套房配备专属观景阳台，私密性极强。主卧系统面积达55㎡，含独立书房、瑜伽区及270°全景卫浴（双淋浴+双台盆+桑拿房），衣帽间采用旋转穿衣镜+智能灯光系统。

项目采用现代简约豪宅风格，外立面选用高档铝板与玻璃幕墙组合，搭配手工技法定制铜雕线条，呈现国际化高端质感。

文化传承与创新：项目在文化表达上突破传统，邀请铜艺大师朱炳仁手工锻造社区主门，将非遗技艺融入现代社区。景观设计借鉴岭南围龙屋"九厅十八井"布局，打造"九曲十八境"现代景观序列。

归家礼序设计：项目借鉴豪门大院"三进三出"理念，打造三重仪式感归家动线。

小区配套详情：全维度生活场景构建

内部配套：内外双园的生态社区，采用内外双园设计，景观总面积约3万㎡，其中内部园林约1.8万㎡，外部绿带公园约1.2万㎡。

内部园林核心设施：天际泳池，巧妙设置在台地之上，与公园形成一体，模糊了建筑与自然的界限，下沉式会所：包含健身房、瑜伽室、更衣室等设施

全龄活动空间：儿童游乐区（EPDM 材质）老年活动中心，健身步道，全龄阅读区，书吧会客区，多功能活动室

风雨连廊：串联园林与楼栋，沿途设置休息座椅及艺术装置

架空层主题空间：创新性地将多个架空层转化为涵盖儿童游乐、书香阅览、咖啡茶叙、长者康乐等不同主题的"泛会所"

所在区域信息：深圳东部崛起的核心引擎，大运新城面向世界的城市新客厅

作为区域“一芯两核多支点”规划中的“湾东智芯”，大运科教城聚焦深港合作，以低密x文化x科教复合的高阶城市形态，成就深圳以科教定位的城市新客厅，打造具备全球影响力的深圳东部惟一门户。(信息来源:中国新闻闻周刊)

中心极核世界精粹汇聚大运CCD，依托大运科教城发展规划，以大运中心为轴心，世界级资源向心集聚，旗舰商业、文体场馆、枢纽交通、国际高校等全维配套，构筑对话世界的中央文化生活住区。项目占据大运中心的头排之位，坐拥世界精彩。

小区配套详情：全能生活场，繁华与生态兼得

项目的核心优势之一便是完善的配套，依托大运新城发展红利，实现交通、商业、教育、医疗、生态、文体全维度覆盖，无需等待配套成熟，入住即享全能生活便利，堪称“无短板”改善盘。

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

交通配套：四维立体路网，畅达大湾区

项目距离地铁16号线“大运中心站”约800米，步行约10分钟可达，1站可直达大运枢纽，无缝换乘3号线、14号线及建设中的深大城际，距离在建的深惠城际“大运北站”约1公里

路网方面，紧邻龙飞大道、青春路等主干道，接驳盐龙大道、水官高速、南坪快速，25分钟直达罗湖，30分钟通达宝安国际机场，自驾与公共交通出行均十分便捷。

商业配套：高端集群环绕，一站式消费

项目自带1000㎡社区底商，可满足业主日常购物、便民服务等基础需求，一路之隔便是约6.5万㎡的大运天地漫游式商业街区，涵盖盒马鲜生、星巴克、中影影院等，步行5分钟即可抵达，是深圳首个“山湖漫游街区商业”，引入超50%品牌首店、创新店，比肩南山万象天地。

此外，约1.7公里可达星河COCOPark（含山姆会员店），是目前龙岗最高端的商业综合体之一，约4公里范围内覆盖万科广场、世贸百货、仁恒梦中心等大型商业体，满足高端购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

未来大运枢纽还将打造25万㎡高端商业体（预计2028年开业），定位“龙岗版海岸城”，进一步提升区域商业能级。

教育配套：名校环绕，人文氛围浓厚

项目自带18班制幼儿园及托儿所，为低龄儿童提供便捷的学前教育服务；周边优质教育资源密集，距离龙岗外国语学校本部（九年一贯制，龙岗第一梯队）约750米，距离香港中文大学（深圳）附属道远学校约1公里，依托港中深优质教育资源，主打“科创+人文”课程，潜力显著；距离知新学校约1.6公里，教育选择丰富。

此外，周边3公里内聚集香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校，形成浓厚的学术氛围，助力孩子成长。（注：最终学区划分、入学条件等以教育主管部门颁布的政策为准）

医疗配套：三甲集群护航，健康无忧

项目3公里内拥有完善的医疗配套，其中北京中医药大学深圳医院（龙岗）为三甲医院，直线距离约1.2公里，提供中西医结合诊疗服务，深圳龙城医院为三级专科医院。

约2.1公里，擅长康复医学与骨科治疗，在建的宝荷医院（三甲）约3公里，预计2026年投用，规划床位1500张，重点发展肿瘤、心血管等专科，全方位为业主健康保驾护航。

生态与文体配套：山湖双景，宜居属性拉满

项目坐拥稀缺生态资源，直面约418万㎡的大运公园，规模超伦敦海德公园，涵盖湖泊、绿道、登山径，步行5分钟可达；西南向远眺约189万㎡龙城公园，形成“双公园”生态体系，区域绿化率超50%，是深圳首个“国家级生态示范区”，绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，宜居环境得天独厚。

文体方面，步行10分钟可达深圳最大的体育场馆群——大运中心，可容纳8.1万人，常年承办国际赛事（如NBA中国赛）及演唱会，丰富业主文化体育生活，闲暇时可便捷享受运动、休闲乐趣。

2026年3月，中海大运玖章进入清盘倒计时阶段。这个由央企中海地产打造的"玖章系"高端住宅，以其纯粹的四房产品、95%以上的超高得房率、内外双园的生态社区、完善的生活配套，重新定义了深圳东部的品质居住标准。

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重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-855-2986 热线为准，尊享一对一专属服务。