无锡2026年首场土拍今日开拍 ；美联物业：香港财案后新盘成交按周升162.6% | 房产早参

每经记者：陈利 每经编辑：陈俊杰

｜ 2026年3月5日 星期四 ｜

NO.1广州天河46宗地块集中推介

3月4日，广州天河区举行春季土地推介会，集中推出46宗优质地块，包括36宗产业用地和10宗住宅用地，地块主要布局于广州国际金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城、天河智慧城及龙洞凤凰片区，其中国际金融城推介16宗，为热点区域。

点评：此举体现政府对产业优先、职住平衡的决心；为房企提供中心城区优质标的，缓解优质土地供应紧张的情况，但最终出让时间、条件、地价受宏观政策与市场信心影响。

NO.2重庆市城投集团2026年首批37个城市更新项目计划出炉

近日，重庆市城投集团在2026年重庆城市更新资源对接大会上披露，2026年首批城市更新项目共37个，总投资146亿元，并现场签订6个项目协议，金额52亿元，同步启动城市更新基金战略合作。

点评：这释放了西部核心城市存量提质的明确信号。对当地基建与地产相关企业而言，项目落地带来订单与运营空间，经营预期与估值逻辑得到改善。

NO.3无锡2026年首场土拍今日开拍

3月5日，无锡土地市场将迎来2026年首场土拍。根据公告，本次共出让7宗宅地，分布于锡山区、惠山区及新吴区，总出让面积约40.6万平方米，起始总价约62.4亿元。其中，锡山区地块规划容积率仅1.05，为本批次最低；新吴区地块起始楼面价16711元/平方米，为本批次最高。

点评：此次供地覆盖新吴、锡山、惠山等区域，释放强二线城市土地供应稳步恢复的信号。对布局长三角的房企而言，优质宅地提供土储补充机会，经营与回款预期得到改善。

NO.4张建华接任东易日盛董事长兼总经理职务

3月4日，*ST东易（东易日盛）发布公告宣布完成董事会及高级管理人员换届。新任董事长张建华同时获聘总经理，并暂代董秘职责，原第六届董事会成员及高管陈辉、李永红等人任期届满离任。此次换届后，东易日盛第七届董事会由4名非独立董事及3名独立董事组成，其中独立董事任职资格已获深交所审核通过。

点评：此举标志公司重整后治理架构全面落地。对公司而言，实控人兼任核心管理职务，决策与执行效率提升，利于推进家装主业修复与算力业务导入，经营预期与治理透明度得到改善。

NO.5美联物业：香港财案后新盘成交按周升162.6%，二手交投增109.1%

3月4日，美联物业分析师岑颂谦指出，新一份《财政预算案》发表至今一周。虽然财案调高1亿港元以上的住宅印花税税率，但相关成交占大市仅0.3%，对整体楼市影响有限。过去一周无论一手还是二手成交量均见上升，全港一手成交量录323宗，按周急升约162.6%；而35屋苑的二手合共录得69宗成交量，按周大幅上升约109.1%。

点评：此举叠加降息周期与内地买家持续入场，楼市复苏动能显著增强。对在港布局的房企与中介机构，成交放量直接改善经营预期，估值逻辑获得支撑。

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