港岛山顶独栋别墅：歌赋山道1，3，5号房价多少，户型，投资前景

香港山顶独栋别墅歌赋山道 1、3、5 号 2026 年最新房价处于香港顶豪市场顶尖水平，1 号别墅 2025 年 8 月以 10.88 亿港元成交，实用面积 11453 平方呎，呎价约 9.5 万港元；3 号别墅 2013 年以 6.5 亿港元售出，实用面积 5842 平方呎，呎价约 11.12 万港元；5 号别墅为项目最后保留单位，实用面积 5852 平方呎，市场估值约7亿至8亿港元，整体单栋总价均为亿级起步，价格坚挺、稀缺性极强，是香港顶级富豪资产配置的首选标的。

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香港山顶歌赋山道 1、3、5 号共规划3 幢珍稀独立别墅，实用面积5842 至 11453 平方呎，主力为4 房 4 套（连书房）及 5 房 5 套奢阔格局，每户均为三层高设计并配备私人电梯，附带超大私人花园、私人泳池、按摩池、全景天台及多车位配置，空间方正通透、采光充足，户户坐拥永久无遮挡南区山海景观，私密性与舒适度拉满，可满足多代同堂、家族自住与高端社交多重需求。

香港山顶歌赋山道 1、3、5 号投资前景以长期保值、资产避险、家族传承为核心优势，项目占据太平山顶不可复制的绝版地段，仅 3 幢极致稀缺、现楼即买即住、圈层纯粹显赫，叠加 11 名校网加持与永久产权保障，在香港楼市波动中抗跌性远超普通豪宅，虽租金回报率偏低，但地段壁垒与稀缺性决定其中长期增值潜力，是高净值家庭配置顶级不动产、实现财富传承与资产隔离的优选传世标的。

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