炸场！天河46宗地全曝光，金融城+奥体宅地齐登场

天河的野心，不止一个马场！

前脚，马场地块成功出让、签约SKP，后脚，天河春季土地推介会召开！

就在今天，40多宗优质地块集体亮相，其中包括10宗住宅用地、30多宗商业、产业用地。

我们也有幸受到邀请参加，和土发、规自局等领导、一众房企大佬、天河众多企业家一起，挖掘土地价值。

越秀地产领导发言

珠实地产领导发言

这场土地推介会，有3个重点，非常重要：

1、双核引领，天河今年的发展重心和发展格局

2、三大功能平台，产居空间的精准补给区域

3、宅地供应，主打小体量、高品质、配套成熟

双核引领，一个圆圈+一个三角

今年的天河高质量发展大会上，天河用“一个圆圈+一个三角”，就定调了今年的发展重心和发展格局。

CBD+CTD双核引领，凝心聚力三大功能平台——

中央商务区CBD：珠江新城、天河北、广州国际金融城

中央科创区CTD：环五山创新策源区、天河智慧城、天河智谷

三大功能平台：广州国际金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城

30+宗产业用地，聚焦中央商务区、中央科创区等核心片区，为金融、科技、数字创意等产业提供精准空间支撑。

“新三角”大爆发，产业用地精准补给

在这之中，三个功能平台被频繁提及，必定会是重中之重。

这次的推介会上，相当一部分的产业地块来自于此。

a、金融城起步区

6宗地块紧紧围绕金融城翠岛，位置最好的是一座450米地标，如果成功出让，将又是一场大爆发。

b、金融城东区

将出让7宗产业地块，都是拥有一二线江景的地块。

c、广棠科创城

唯二的新增宅地已出让，今年着力发展产业。

西南组团，规划新增产业载体118万方，东北组团，规划新增产业载体86万方。

本次推介的商业用地，均来自西南组团，共计5宗。

d、广东奥林匹克体育城

奥体芯、南翼已经相对成熟，北翼将是重点供应区域，共计5宗产业用地。

这些地块出让后，奥体-世界大观将练成一片，产居融合。

宅地多走“小体量、高品质”路线

说完产业用地，我们再来说说宅地供应。

10宗宅地，主要分布在中央商务区（广州国际金融城）、中央科创区（天河智慧城、天河智谷片区）、龙洞凤凰片区等片区。

a、金融城起步区007-1、007-2地块

007-1地块，是西侧更靠近金融方城的地块，占地约1.04万方，建面约6万方。

容积率约5.74，配建公服5720平、商业2000平，开放了10%共享平台，有机会做带超大露台的类四代宅。

007-2地块，是东侧更靠近车陂南站的地块，占地约2.4万方，建面约18万方。

这两宗地块是起步区最后的宅地了，有地铁、有江景，具体出让条件会不会有所变化，我们拭目以待。

b、金融城815地块（省石油公司）

地块占地约1.4万方，建筑面积约8万方，容积率5.9，是二类居住兼商业商务用地。

更重要的是，这是东区难得的一线南向江景宅地！

c、电视台083、084地块、小新塘043地块

这3宗宅地，集中在广东奥林匹克体育城北翼，紧邻世界大观。

电视台083地块、084地块，大小差不多，加起来占地约3.2万方，建面为6.7万方，容积率暂定2.1。

小新塘043地块，占地更小，约1.1万方，容积率为3.1，建面约3.4万方。

d、三联路地块

e、清华附中西侧地块

f、佳信地块

g、天河东部069地块

今年天河的宅地，有一个很明显的特征——小体量、高品质、配套成熟。

其中，超9成地块，占地面积在2.5万方以内；超5成地块，建筑面积在5万方以下。

想了解更多地块信息，可以蹲下我们的详细分析，也可以和小小谈聊聊。