陕西
尊敬的购房者，北京中海玖樹满和项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道：400-668-0320拨通后输入333，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026年2月，中海通州九棵树项目获建设工程规划许可证，目前已经官宣案名为【中海·玖樹满和】九棵树-玖樹满和，有一说一，这个项目的案名是最近最好听且寓意好的。
该地块是通州老城棚户区改造项目，中海于2025年11月27日以12.48亿元竞得，楼面价约2.29万元/㎡，溢价率0.97%，地块容积率2.2，建筑高度最高60米，仅需配建600㎡以上开闭站，开发条件优质。
对比通州在售的其他新房项目，【中海·玖樹满和】是最靠近朝阳的。
这是中海继参股朝棠揽阅后，深耕通州的首个独立开发项目，朝棠揽阅的市场表现印证了通州的购买力。
项目含9栋住宅楼及配套楼共16项，总建面约8.36万㎡，地上计容建面5.44万㎡。
规划578户，打造架空层、风雨连廊、下沉会所等配套，主打75/89/102/121㎡刚改户型，型图显示实得率亮眼。
四大户型各有特色，均有高赠送：
75㎡小三居：位于6#、9#11层洋房，共154套，南北通透全明，最小卧室7㎡，实得率超92%；
89㎡三居两卫：在7#、8#楼，共160套，为75㎡户型升级版，主卧套房设计，实得率约94%，仅主卫无窗；
102㎡三居两卫：是主力户型，位于北排4栋小高层共198套，南向三面宽八窗全明，客餐厨一体化，无过道浪费面积；
121㎡四居三卫：为顶配，仅北排3#楼王有66套，11层低密一梯两户，南向11米面宽，四叶草格局，实得率近100%，预留可变空间可改造成三卫双套房。
配套方面，周边是相对成熟。
交通：约600米直达一号线九棵树地铁站。
广渠快速路、京通快速路、九棵树东路、东五环、新华北路、九棵树中路、东六环、京哈高速、京津高速、立体交通畅达全城！
商业：商业——约1公里直达领展广场、700米直达阳光生活广场。
教育：约600米直达北京教科研院通州区第一实验小学，一路之隔规划九年一贯制学学校。
生态：路之隔对望13.4万㎡云景公园，南排楼栋极致视野采光。
地块离朝阳区近，叠加副中心和运河商务区发展红利，对东三环CBD外溢的刚需客群吸引力十足。
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