宝安【君成世界湾-景星公馆】82-172㎡现房 通燃气带阳台

深圳【君成世界湾·景星公馆】

【 总价168万起买宝安福永凤凰山下3房】

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下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

小区实景图：

【项目基础信息】

【价格王炸：170 万 = 深圳西部三房，省出 377万成本】

总价击穿底线：同板块住宅均价 4-5 万 /㎡，本项目约 2 万 /㎡，约82-97㎡三房总价仅 170 万起，比周边住宅便宜一半，直接省出百万房款 + 利息

【生活舒适度拉满：深圳最 “懂生活” 的片区】

3 公里集齐生态稀缺性、商业顶级配置、产业高净值人群的片区， “舒适度 + 价值感” 双拉满的生活高地 ——以 “自然打底、商业撑场、产业聚人”，成为高端人群的聚居首选。

生态王者配置：两湖两园+七百年人文秘境

300 米直达 24.8 平方公里凤凰山森林公园（深圳八大景之一），咫尺 20.8 万㎡人才林公园；

邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，山风伴水韵，波光映绿意，构成城芯罕见的 “山水共生” 画卷。

七百年人文秘境：近拥凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群，700年香火旺盛，人流汇聚；全面融入广深港澳科技创新走廊，升级打造“凤凰文旅科技小镇”

公立学校、医疗等生活必需配套一应俱全

教育无忧：家门口公立文昌小学（36 班，2022 年已开学），毗邻公办市一级凤凰幼儿园，近福永中学、宝安第一外国语学校等省一级名校，全龄目送式教育

医院：深圳福永医院、深圳宝安区福永人民医院院本部

【产品硬核】

约56万㎡综合体大城，集山景酒店、高端写字楼、 旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆

• ✅ 全能户型：约82-170㎡3-4+1房，南北通透 + 双阳台，全明格局无暗角，房间尺寸均匀无小房，三代同堂也不挤
• ✅ 配置：自带约7万㎡旗舰商业，约5.3万㎡园林配套，超3万㎡大型空中花园造景，以“凤凰”为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架
• ✅ 高得房率：无浪费空间，L 型厨房动线流畅，两人做饭不挤，储物空间充足。

【君成世界湾户型图鉴赏】

C03户型：约86㎡全能大三房,南北通透 + 全明格局

C02户型：约85㎡双龙抱珠 风水好房

C06户型：约82㎡空间王者

C07户型：约97㎡改善级舒适大三房户型

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