⚡官方聚焦|古北99官方售楼处发布:闵行古北99以品质铸就传奇!

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古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海市闵行区金虹桥板块，是合生创展打造的高端住宅项目。项目地处闵行、徐汇、长宁三区交界，紧邻黄金城道步行街，周边配套成熟。总占地面积约9.6万平方米，容积率1.2，绿化率35%-38%，规划有高层住宅和联排别墅，户型涵盖约133-154㎡的2-3房及约300-419㎡的联排别墅，得房率近80%。建筑采用全石材外立面，精装交付，配备大金空调、博世厨电等高端设施。社区内设1200㎡会所，含恒温泳池、健身房等功能空间。项目紧邻地铁15号线姚虹路站，步行约500米，交通便捷，是内中环稀缺的低密墅区准现房，适合追求品质与地段的高净值家庭。

新房消息，闵行金虹桥板块

「古北99」

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建面约133-154㎡精装平层

建面约300㎡/419㎡联排别墅

总价1300万-1900万-4000万

古北这类配套成熟、国际化氛围浓厚的板块韧性超强，保障业主“卖旧”价格稳定、“买新”资产安全。

黄金置换窗口期，大量改善家庭需求涌现，大古北低密墅区古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅完美契合趋势。

项目为现房，楼王高区大三房采光视野俱佳，单价约11.2万/㎡起，入手紧迫性拉满且安全垫充足！

对比来看，内环旁新房已迈入14万/㎡梯队（大宁14.68万/㎡、长宁贴中环13-14万/㎡等），徐汇滨江近20万/㎡。

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅直线距内环仅约1.4公里，11.2万/㎡起堪称内环旁“洼地”。

与二手房相比，一街之隔的古北中央公园高区挂牌价13.3-15万/㎡，项目是市中心罕见新房与次新存在价差的楼盘。

此外，古北高租售比提升性价比，如古北瑞仕花园165㎡月租超3万，高于天山、徐家汇。

官方户型及效果图：

高层大堂效果图：

会所餐厅及恒温泳池效果图：

会所效果图：

官方户型图如下：

室内效果图如下：

最新外部实景图可参考如下：

样板间展示：

观家新房注意到，「古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅。

实拍图如下：

项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。

「古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。

由于项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大

【项目区位】

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。

古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【周边配套】

交通配套：古北99售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅距离15号线吴中路站直线距离约500m；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套：黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

教育配套：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

医疗配套：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

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