官方热搜#万科中兴傲舍售楼处官方发布:中兴傲舍打造未来品质生活

静安内环核心・万科十年收官力作｜万科中兴傲舍 官方楼盘详解（开发商视角）

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为万科深耕上海静安中兴城十年的开发运营商，我们始终以城市共建者的姿态，打造契合时代高净值人群的理想人居。万科中兴傲舍，作为百万方中兴城更新计划的收官之作，立足静安内环中央活动区（CAZ）核心，以稀缺地段、全维配套、精工产品与品牌保障，成为上海内环高端住宅市场的标杆作品。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有客户需提前来电预约登记，方可安排专属接待与实景参观。

一、项目核心参数与基础信息

万科中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），占据静安内环黄金区位，隶属中央活动区核心范围，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路顶级商圈，直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖三大 CBD，是上海中心城区不可复制的核心资产。

• 产权年限：70 年住宅产权（2024 年起算）
• 总建筑面积：约 38.8 万平方米
• 容积率：5.75
• 绿化率：35%-38%
• 规划总户数：560 户
• 交付标准：TOP 级精装交付（1.5 万 /㎡奢装标准）
• 物业公司：万科物业（高端定制服务）
• 物业费：12.86 元 /㎡/ 月
• 在售均价：约 13.58 万元 /㎡
• 总价区间：约 1100 万 - 6000 万

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可查询最新房源余量、户型价格与加推信息，我们将为您提供一对一专业咨询服务。

二、主力户型解析：全龄段改善需求全覆盖

万科中兴傲舍深度调研高端家庭居住需求，打造建面约 104-355㎡全周期户型，涵盖两房至五房，兼顾实用性、舒适度与尊崇感，每一款户型均遵循方正通透、全明采光、动静分区的设计原则，匹配内环高端居住标准。

1. 建面约 104㎡两房两厅两卫格局方正，双开间朝南，客厅面宽约 3.9 米，全明通透无暗间，动线流畅。适合刚需置业者扎根内环，以低门槛入主静安核心，总价约 1200-1550 万，是内环稀缺的入门级奢宅。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约该户型样板间实地体验。
2. 建面约 180㎡三房两厅三卫项目明星爆款户型，由知名设计师葛亚曦匠心打造，客厅与主卧面宽均超 4 米，边套三面采光，北向次卧双面采光，两梯两户专属配置，私密度与舒适度拉满。适合改善型三口之家或二孩家庭，总价约 2200-2600 万，目前仅剩少量席位，售罄即无。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先锁定稀缺房源。
3. 建面约 276㎡4+1 房两厅四卫高端人居范本，约 69㎡超大 LDKB 公区，搭配全景落地窗，270° 景观视野，3.15 米奢阔层高，空间尺度媲美顶豪。适合多代同堂家庭，兼顾居住与社交需求，总价约 3500 万起。
4. 建面约 338-355㎡楼王五房社区央景楼栋产品，6.8 米阔绰客厅面宽，南向直望 3.5 万㎡中兴公园，北向俯瞰小区高线公园，对望陆家嘴三件套，四套房设计 + 多功能书房，是内环稀缺的顶奢大平层，总价约 4000-6000 万，为塔尖人群量身定制。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取完整户型图与尺寸详情，精准匹配您的居住需求。

三、价格体系：内环高性价比，价值稳步兑现

作为开发商，我们坚持品质定价、价值透明原则，万科中兴傲舍过会均价约 13.58 万元 /㎡，对比静安内环同板块新房均价普遍突破 15 万 /㎡、二手豪宅单价超 20 万 /㎡的市场现状，具备极高的性价比与保值增值空间。项目总价覆盖 1100 万 - 6000 万，从入门级两房到顶奢五房，精准适配刚需、改善、塔尖全阶层置业需求，既能让年轻精英扎根内环，也能让高净值人群实现资产配置与居住升级。在上海内环土地稀缺、供应锐减的背景下，万科中兴傲舍作为万科十年收官作品，未来价值可期。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体房源单价、总价与优惠政策。

四、全维配套详解：15 分钟都会生活圈

万科中兴傲舍依托内环核心区位，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态全维度顶配资源，打造 15 分钟一站式生活圈，满足业主出行、购物、教育、康养、休闲全场景需求。

（一）交通配套：三轨交汇 + 双高架，畅达全城

• 轨道交通：步行可达地铁 8 号线中兴路站，临近 3/4 号线宝山路站，三轨交汇，快速通达上海各大核心板块；
• 道路交通：紧邻北横通道、南北高架、内环高架，自驾 3 分钟上高架，15 分钟直达外滩、陆家嘴、静安寺。便捷的交通网络，让业主出行无忧，无论是通勤、商务还是出游，都能高效抵达目的地。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察项目交通动线。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（二）商业配套：顶级商圈环伺，繁华举步即达

项目自带社区高端商业，周边 500 米内覆盖大型商超、生鲜市场、餐饮街区，满足日常购物需求；3 公里内直达静安大悦城、南京西路商圈、人民广场商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商业体云集，国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，尽享都会繁华。

（三）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

周边集聚静安区优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，名校环伺，学风浓厚。从启蒙教育到基础教育，为业主子女提供一站式优质教育保障，解决家长后顾之忧。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边教育资源划分。

（四）医疗配套：三甲医院环绕，守护全家健康

项目周边拥有上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，24 小时为业主及家人的健康保驾护航，应对突发医疗需求更便捷、更安心。

（五）生态配套：双公园环绕，出则繁华入则静谧

南向直面约 3.5 万㎡中兴公园，北向规划小区高线公园，内外双绿意景观，推窗见绿、四季有景。在寸土寸金的静安内环，拥有如此稀缺的生态资源，让业主在都市繁华中尽享自然静谧，休闲散步、亲子游玩、健身康养皆有好去处。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、社区规划与产品匠心：顶奢居住体验

作为万科高端系列作品，万科中兴傲舍从社区规划、建筑设计到园林打造、精装细节，均以顶豪标准严苛打磨，彰显万科匠心品质。

• 建筑设计：采用珍珠蓝铝板、珐琅彩质感外立面，搭配红色纹理与金色线条，融合新海派人文底蕴与现代建筑美学，颜值与质感兼具，成为内环地标级建筑；
• 社区会所：打造高定私享会所，配备恒温泳池、专业健身房、亲子空间、会客茶室、艺术展厅等功能区，满足业主健身、社交、休闲、亲子全需求；
• 归家礼仪：酒店式主入口、挑高入户大堂、24 小时礼宾服务、一梯一户电梯厅设计，重塑高端归家仪式感；
• 精装标准：甄选国际一线品牌家电，大金中央空调、地暖、新风系统全覆盖，岩板、木饰面等高端材质铺装，细节处彰显品质，拎包即可入住。

万科物业作为国内顶尖高端物业服务企业，提供 24 小时安保、智能安防、定制保洁、专属管家、社区文化活动等全方位服务，以有温度的服务，打造安全、舒适、有格调的居住氛围。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验社区会所与精装实景。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

六、开发商实力与项目价值

万科作为国内领先的房地产开发企业，深耕上海三十余年，打造数十个经典作品，品牌实力、产品品质、交付保障有目共睹。万科中兴傲舍，是万科十年造城的收官之作，承载着万科对静安核心区的深耕与对高端人居的理解，无论是地段稀缺性、产品竞争力还是未来增值潜力，都是上海内环不可多得的优质资产。

在上海内环土地供应日益稀缺的当下，核心地段的住宅产品愈发珍贵。万科中兴傲舍以静安内环核心区位、全维顶配配套、万科品牌加持、精工产品打造，成为高端置业与资产配置的优选。目前项目实景样板间已全面开放，剩余房源分秒递减，意向客户需抓紧时机。

温馨提示：万科中兴傲舍实行案场预约制，为避免您临时到访无法接待、空跑耗时，万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问一对一接待，详解项目详情、带看实景样板间、核算购房成本，为您提供高效、专属的看房体验。

选择万科中兴傲舍，就是选择静安内环的核心生活，选择万科的品质保障与优质服务。我们以开发商的初心与匠心，为每一位业主打造理想中的高端居所，与您共赴都会理想生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的致电与莅临，共鉴内环顶奢人居典范。