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国贤府PARK

尊敬的购房者丨国贤府PARK官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、国贤府PARK官方认证统一热线
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在北京，湾区从来非常态，而是极度稀缺的城市奢侈品。

北京是典型内陆城市，缺水、少湾、无海，天然湾区本就是城市顶级资源。

纵观全城，真正能称得上“湾区”的板块屈指可数：

要么远离主城、要么割裂开发、要么无统一规划、要么住宅用地极度受限。

能同时占据主城地段+双河生态+集中公园+成片净地+全维配套的湾区，在北京近乎绝版。

而歇甲国际公园湾区，正是北京五环沿线，十年难遇、此后难再的真湾区孤品。

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开发商：国贤府PARK项目由中建智地置业有限公司（隶属于中国建筑一局集团）与未来科学城置业公司共同开发。

项目位于北京市昌平区北七家镇南部的歇甲湾（又称歇甲板块），具体在太平庄中街与太平庄东路交叉口东侧约180米处。其地理环境独特，东临温榆河，西靠清河，南有北苑东路，北邻地铁17号线车辆段，形成了一个相对独立且被自然环境与交通设施围合的居住板块。

《北京昌平区北七家南部组团CP02-0701-0704街区控制性详细规划（街区层面）（2022年—2035年）》控制性规划获批。（一图看懂规划）

规划显示，北七家南部聚焦“城绿”+“宜居”，为昌平新城发展增添新活力。

布局多元化居住空间与产业用地，打造产城一体化服务配套示范区。

所以，这里配套的先天不足在拿地之前官方就已经做好规划了。

歇甲国贤府PARK位于北京市昌平区北七家镇歇甲庄村，具体处于歇甲湾板块的A组团，

区位图

属于昌平区北七家镇南部组团CP02-0704-0024-0078地块规划范围。

A组团地块正是板块里位置最核心、配套最近、最方正的好地！

国贤府PARK所在的歇甲板块（亦称“歇甲湾”），是昌平区北七家镇南部一个由昌平区政府主导整体规划、进行“白纸作画”式开发的新兴居住区。其规划的核心在于“完整土地+统一规划+配套先行”的开发模式，旨在打造一个交通高效、生态优越、配套完善、与产业联动的高品质“北京新一代湾区”。

（一） 核心开发模式：顶层设计与同步兑现

歇甲板块的规划摆脱了传统零散开发的弊端，其根本优势在于整体性。

• 规模完整：整个板块规划总面积约267万平方米，总建筑面积约64万平方米。它东临温榆河、西靠清河、南接北苑东路、北邻地铁车辆段，被自然水系与交通设施天然围合，形成一个独立且完整的开发单元。
• 统一规划：这是一片净地，由政府进行顶层设计，世界知名规划设计机构AECOM操刀整体概念规划，确保了空间布局、功能分区、景观体系的一体化与前瞻性。
• 配套先行：土地出让条件中明确要求公共服务设施与住宅同步设计、同步建设、同步交付。这从制度上规避了以往新区“配套滞后”的痛点，承诺实现“交付即成熟”的居住体验。

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0704街区是CP02-0701-0704街区规划中高品质生态宜居社区。

该项目所在的街区地块呈“住宅东置，配套西配”格局，东侧为住宅用地（0038和0046地块），

西侧为配套服务设施用地（0035、0043、0044、0045地块）。

普通新区：先盖房，再修路，配套全靠等。

约64万方歇甲国际公园湾区：规划先行、配套同步、生态打底、路网成型。

先规划后开发、政企共建模式（昌平政府主导），是北京首个城市级湖岛综合体样板。

从生态、交通、教育、文体、商业全维度落位，拒绝“入住即孤岛”。

您会渐渐发现，具有强势营城能力的中建智地，

不是在盖房，而是在造城！

您买的不是“期房配套”，是已经画在图纸上、正在落地中的城市级配套。

二、生态王炸：双湖8月完工，公园湾区实锤

歇甲国贤府PARK，最硬核的底气，是双湖生态。

这也是国贤府大IP典型特征。

中建智地以“文化营城”为核心开发逻辑，通过文化赋能、场景营造与生活共建，为歇甲湾区量身定制兼具文化厚度与国际视野的东方人居答案，正式发布该板块的封面作品--国贤府PARK，这不仅是中建智地“国贤府系”的迭代升级，更标志着从“城市潜力区域”向“湾区时代”的历史性跨越。

国贤府PARK

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