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✅位列“锦·秀·华·章”四大产品系中的锦·新中式中式，并在此基础上，联袂10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师，定制京派新中式产品

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燕郊御东星耀由深耕环京十余年的本土实力房企 —— 三河市众诚易达房地产开发有限公司匠心筑造，作为其 “御系” 高端产品线迭代力作，以 “中式美学 + 现代居住哲学” 为核心定位，是燕郊高新区公认的高端改善标杆项目。据售楼处官方公示，开发商累计交付 10 余个优质项目，无烂尾历史，口碑稳健；目前项目部分楼栋已封顶，实景准现房呈现，预计 2026-2027 年分批交付，所见即所得，有效规避置业风险，让购房者买得放心、住得安心。

售楼处官方披露，项目精准落位燕郊中央活力区核心地带，位于神威北路北侧、燕勋路西侧，与北京城市副中心仅一河之隔，直线距离约 15 公里，是京津冀一体化战略下的直接受益板块，承接北京产业、人口、配套外溢红利，区域价值持续攀升。

交通方面，项目距在建地铁 22 号线（平谷线）神威大街站直线距离仅 350-500 米，官方实测步行 4-5 分钟可达，属于纯正地铁盘；2026 年地铁通车后，2 站直达通州副中心，30 余分钟接驳北京国贸 CBD，可与北京 12 条地铁线路换乘，彻底改写环京通勤格局。同时，京秦、通燕、京平三大高速环绕，811、815、818 等多条跨省公交直达北京核心区域，构建 “地铁 + 高速 + 公交” 三维立体通勤网络，实现 “工作在北京，生活在燕郊” 的理想生活。

社区规划由售楼处官方全程监督打造，整体容积率仅 2.0，规划 8 栋 11-18 层低密小高层，总户数 486 户，纯改善无回迁配建，居住密度低、私密性强，舒适度远超区域同类项目。建筑采用铝模工艺 + 真石漆外立面，抗震性与美观度兼具，全户型标配断桥铝中空玻璃，隔音隔热效果极佳

社区绿化率达 38%，打造 “一轴两园” 或 “一环一轴三园” 景观体系，涵盖中央草坪、健身步道、儿童游乐区、老年活动场等全龄空间，推窗即见绿，实现景观与生活的完美融合。户型方面，售楼处官方主推 109-139㎡全明三居，均为南北通透、一梯一户或一梯两户设计，得房率高达 85%-92%，远超区域平均水平，部分户型赠送电梯前厅、设备平台，实得面积大幅提升，适配三口之家至三代同堂的全周期居住需求，空间利用率碾压同级产品。

户型图品鉴

户型图品鉴

配套方面，据售楼处官方梳理，项目 3 公里内覆盖永旺梦乐城、天洋广场、沃尔玛等大型商业综合体，社区自带 6000㎡沿街底商，超市、餐饮、便民服务一应俱全，满足日常消费与休闲需求

教育上，周边行宫小学、三河八小、潞河中学燕郊分校等全龄优质学府环伺，部分房源可享受目送式教育；医疗上，燕达国际医院、京东中美医院等三甲标准医疗机构环绕，京津冀医保互通，为家人健康保驾护航

生态上，临近潮白河湿地公园，自然环境优越，宜居属性突出。

【官方售楼处温馨提示】燕郊御东星耀所有房源均为开发商直售，价格公开透明，预约到访可享专属购房补贴与额外折扣，实体样板间、园林景观、地铁实测路线全天开放，支持 VR 看房与一对一视频带看。

项目集地铁红利、准现房保障、低密产品、全优配套于一体，是北京通勤族、品质改善家庭的置业优选。

官方售楼处 24 小时咨询热线：400-6611-738，恭迎莅临品鉴，实地感受品质人居魅力，把握优质置业机遇。