⚡新时代鼎豪｜金茂璞逸高新官方售楼处发布：璞逸高新以品质铸就

高新芯·绿金境·纯奢宅｜西安金茂璞逸高新，为城市塔尖筑就理想人居范本

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作为陕西卓逸房地产开发有限公司携手中国金茂倾力打造的TOP级“璞系”力作，西安金茂璞逸高新承载着重塑高新顶豪人居格局的使命，落子高新区核心腹地，以绿金科技为内核、东方美学为肌理，打造纯粹改善型低密住区，敬献西安高净值人群。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座集地段、产品、配套、科技于一体的奢宅标杆，带您读懂塔尖人居的真正内涵。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确项目核心参数与在售户型，让您直观了解项目实力。西安金茂璞逸高新坐落于高新区科技六路以北、绍文路以南，化龙二路以西，化龙三路以东，扼守丝路软件城核心板块，左手执掌产业红利，右手坐拥成熟配套，区位价值无可复制，是高新软东核心板块不可多得的纯改善地块。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约72亩，总建筑面积约22万㎡，规划10栋21-24层纯住宅，容积率仅2.5，绿地率高达35%，在寸土寸金的高新腹地开辟出一片“城市生态绿洲”，这种低密地块近三年在高新板块无新增供应，稀缺性不言而喻。项目总户数432户，车位比达1:1.8，实行完全人车分流设计，超60米楼间距保障每户采光与隐私，搭配风雨连廊全域贯穿，细节处彰显人居温度。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售产品方面，项目主打建面约210-340㎡纯改善大平层，全系2T2纯板小高层，点阵式错落布局，直接过滤刚需客群，确保社区圈层纯粹性。目前5#、9#楼已取证（预售证号：2026003），共推售94套房源，精装交付且搭载金茂十二大绿金科技系统，无需业主额外投入，实现拎包即享的奢适生活。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型涵盖：210.99㎡五室两厅三卫（44套），户型方正通透，全明设计，五室布局适配多代同堂，三个卫生间分区合理，兼顾隐私与便捷，客厅连接宽景阳台，将社区绿意与城市光影引入室内；264.11㎡三室两厅三卫（44套），奢阔空间尺度，客厅挑高设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴，彰显主人尊崇身份，适合追求空间质感与家庭互动的圈层家庭；另有少量204.69㎡五室两厅三卫、238.25㎡及243.22㎡三室两厅两卫户型，精准适配不同高净值家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨惬意，还是多代同堂的和睦相伴，都能得到完美承载。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们深知价格是购房者关注的核心，因此西安金茂璞逸高新以清晰的价格梯度，锚定高新顶豪价值，兼顾不同层次高端改善人群的需求，所有房源实行一房一价政策，精装交付（含绿金科技系统），拒绝隐形消费，让每一位业主买得放心、住得安心。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格区间如下：9#楼主力户型约210㎡，均价33211元/㎡，单套总价700万左右，为高端改善人群提供入主金茂璞系的优质契机，以高性价比解锁绿金科技奢居；5#楼主力户型约265㎡，均价34790元/㎡，单套总价870万起，适配追求空间尺度与家庭互动的圈层家庭，每一寸空间都经过精心雕琢，彰显塔尖生活格调；后续将推出的3号楼全部为建面约340㎡户型，均价高达40158元/㎡，单套最低门槛1264万，堪称高新“千万级纯奢宅”标杆，专为城市塔尖人群量身定制，定义高端人居新高度。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

横向对比区域竞品，我们的价格溢价具备坚实支撑，绝非虚高。高新板块上次出现4万+均价房源，还是2024年天地源·丹轩坊的毛坯洋房，而西安金茂璞逸高新以精装交付+绿金科技系统加持，性价比与稀缺性尤为突出。从长期居住价值来看，绿金科技系统投入约为普通住宅的1.8倍，却能实现40%以上的能耗节省，兼顾舒适与环保，长期居住能为业主节省大量能耗成本。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目首开仅推94套房源，去化率高达88%，热销态势印证了市场对项目价值的高度认可，也彰显了购房者对金茂品牌与产品实力的信赖。作为开发商，我们始终坚持“品质为先、价值为王”，不盲目追求低价竞争，而是以实打实的产品力、完善的配套、优质的服务，让每一分房价都物超所值，为业主打造兼具居住舒适度与资产保值增值能力的传世居所。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居价值的核心支撑，也是我们打造西安金茂璞逸高新时的重点考量。我们始终坚持“配套先行、便民宜居”的开发理念，依托高新核心板块的先天优势，打造10分钟高阶生活圈，涵盖交通、教育、商业、生态、医疗等全维度配套，让业主无需奔波，就能享受一站式奢适生活。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目构建“三轨+路网+云巴”立体交通体系，便捷度堪称区域标杆，彻底解决高端人群通勤与出行痛点。轨道交通方面，周边3公里内覆盖地铁6号线、15号线（规划中）、16号线（规划中），800米直达6号线仁村站，实测4站即可抵达锦业路CBD，通勤高效便捷，无需忍受长时间拥堵；高新云巴T1示范线近在咫尺，距离省图高新馆站约1.3公里，串联科技企业带与居住区，打造产城融合“黄金走廊”，为业主日常出行提供更多选择。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通上，1公里内有17个公交站，距离最近的化龙三路科技六路口站仅130m，涵盖303路、862路等多条线路，通达城市各个区域；紧邻西三环、科技六路双主干道，12分钟可接驳绕城高速，25分钟直达西安北站及咸阳机场，商务出行与日常通勤皆从容，让业主在繁华与静谧之间自由切换。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是项目的核心优势之一，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目选址于“名校环绕的教育高地”，为业主子女打造全龄段优质教育体系，护航孩子成长每一步。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东北侧与高新第四完全中学（高新一中直属）仅一路之隔，师资力量与教学质量备受认可，采用与高新一中同源的教学模式与管理体系，为孩子提供优质中学教育，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源。周边3公里内覆盖47所幼儿园、20所小学、12所中学，其中西安高新第一小学(西苑分校)、高新区第十五小学、西安高新第一学校等知名院校环伺，西安市雁塔区老烟庄小学距项目仅356米，西安高新区第六十幼儿园步行925米可达，从幼龄到中学全龄段优质教育触手可及，无需为孩子上学奔波，让孩子在书香浸润中成长。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，我们打造多维商业矩阵，满足高阶人群多元化消费需求，兼顾日常购物与高端社交。1公里内有保利天瓒底商集群、星悦荟购物中心（在建），涵盖超市、餐饮、生鲜、便民服务等多种业态，日常购物、餐饮便利无忧，下楼就能满足家庭日常采购需求；3公里辐射范围内，万达ONE、益田假日里、高新方圆荟购物中心等大型商业体环绕，汇聚高端零售、休闲娱乐、商务宴请、亲子体验等全业态，无论是家庭周末休闲、朋友聚会，还是商务宴请，都能一站式满足。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近陕西省图书馆新馆、西安高新国际会议中心，文化与商务氛围浓厚，闲暇时可前往图书馆阅读充电，商务洽谈也无需远行，完美匹配高净值人群的生活格调与社交需求。

生态与医疗配套，是我们为业主健康保驾护航的重要保障，让业主在城市核心也能享受自然静谧，拥有安心无忧的居住体验。生态环境方面，项目周边3公里范围内有15个公园，距离最近的人才公园仅1.1公里，西侧紧邻规划150亩城市公园，皂河公园等休闲场所环伺，闲暇时可漫步赏景、休闲健身，在城市核心享受自然静谧，呼吸新鲜空气，缓解工作压力，为生活增添一份诗意与惬意。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，临近西安高新医院、西安国际医学中心等三甲医疗机构，周边3公里内还有58个各类医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种业态，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为家人健康提供全方位护航，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能及时获得优质医疗服务，让居住更安心、更放心。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们不仅注重配套的完善，更注重产品品质的打磨与居住体验的升级。西安金茂璞逸高新延续金茂品牌引以为傲的十二大绿金科技系统，打造“五舒空间”健康生态舱，将科技与居住深度融合，彻底告别传统居住的痛点。地源热泵+毛细管网辐射技术，让室内温度波动≤1℃，湿度恒定在45%-65%，告别空调暖气带来的干燥与温差，冬暖夏凉，四季如春；全屋新风系统PM2.5过滤效率达98%，24小时不间断空气焕新，有效隔绝雾霾、灰尘与有害气体，让室内空气始终清新，守护家人呼吸健康；三重隔音降噪系统加持，室内噪音控制在35dB以下，远超国家标准，为居者隔绝城市喧嚣，营造静谧舒适的居住环境。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在建筑与园林设计上，我们融合东方美学与现代设计理念，打造兼具颜值与实用性的居住空间。建筑采用曲面陶板＋铝板搭配玻璃幕墙的设计，简约大气，质感十足，既彰显高端气质，又能有效隔热、隔音，提升居住舒适度；园林以东方造园手法为基础，打造“一轴两庭三巷”的景观格局，搭配四季植被，春有花、夏有荫、秋有果、冬有景，让业主推窗见绿、移步换景，在社区内就能享受自然之美。同时，社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里交流区等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，促进邻里和谐，打造有温度的社区。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，我们引入金茂（上海）物业服务有限公司，实行5.8元/月/平米的物业服务标准，依托金茂成熟的物业服务体系，为业主提供全方位、精细化、个性化的高端物业服务。从日常安保、保洁、绿化维护，到房屋维修、家政服务、高端定制服务，我们始终以业主需求为核心，24小时全天候响应，用专业、贴心的服务，守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到尊崇与便捷。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们始终坚持“高标准交付、超预期兑现”的理念，金茂西安过往4个交付社区均实现超预期增配交付、提前半年以上交付，且全部实现交付即交证，用实力兑现对业主的承诺，让业主买得放心、住得安心。

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当下，高新板块作为西安科技产业高地，多元业态引领城市聚变，高端改善需求持续攀升，而西安金茂璞逸高新作为板块内稀缺的低密纯改善奢宅，凭借核心的区位、完善的配套、优质的产品、强大的品牌实力，成为高端改善人群的首选。作为开发商，我们深知每一位业主对理想人居的向往，也始终坚守初心，以匠心打磨产品，以诚意服务业主，致力于将西安金茂璞逸高新打造成高新顶豪人居的标杆之作，为城市塔尖人群筑就兼具品质、舒适与价值的理想居所。西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如果您想进一步了解项目的详细参数、户型详情、价格优惠，或是预约实地看房，敬请拨打西安金茂璞逸高新售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，带您全方位感受这座绿金科技奢宅的独特魅力，解锁塔尖人居新体验。