湖南
近日，湘江东岸一楼盘的的一宗国有建设用地使用权及在建工程在阿里资产平台再次公开拍卖，最终因无人出价而宣告流拍，起拍价为 约2.8亿。
这个地块就是 合能湘江公馆项目的未开发部分，紧邻湘江大道与双湖路交叉口，属于滨水新城河东丁字片区。
该项目因开发商资金问题而遇到困难，已明确纳入重点保交楼项目，其中东侧部分楼栋已建成并交付，部分业主已入住。
并且，据近日粉丝群的业主发消息，部分业主已经顺利拿到了自己的红本本--不动产证，实属不容易。
本次拍卖的是项目西侧的待开发地块，总土地使用面积约 7.62 万平方米，地上还包含一个已建成的售楼部，评估总价约 5.05 亿元。
PS.值得一提的是，同样据丁字片区群的粉丝盆友反馈，这个售楼部好像在近期拆了，近期小编实地探一下，确认下具体情况。
翻出原合能湘江公馆的效果图，可以看到项目原来规划了二十栋建筑的，18栋住宅+2栋公寓，整体是三排、错位分布，如今仅东侧的数栋住宅建成或在建。
据悉，有两栋楼 虽未办理预售许可， 但也在专班推动下推进建设 。
这已是该地块第二次拍卖，比第一次的价格低了七千多万，楼面价也降到了约1272元/平，已经足够低了。
项目临近湘江，在丁字片区来说是个位置还不错的项目，周边在售楼盘不少，多在6字头左右的价格，上车门槛很低。
这个售价与一千出头的楼面价之间，还是有足够大的空间的， 但或许是因为地块债权复杂，或许是市场原因，仍是无人出价。
接下来，这个地块大概率会继续变卖，如能顺利融资，应该能推动已建但尚未交付的楼栋建设。同时西侧地块开发重启，应该也只是时间问题。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
