官方聚焦|万科中兴傲舍官方售楼处发布:中兴傲舍以品质铸就传奇!

静安内环核心・万科十年收官力作｜万科中兴傲舍 官方楼盘详解（开发商视角）

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作为万科深耕上海静安区十年、百万方中兴城更新计划的收官之作，万科中兴傲舍自面世以来便成为内环高端住宅市场的焦点项目。从地段占位到产品打造，从配套落地到物业服务，我们始终以开发商的初心，为城市高净值人群打造兼具居住价值、收藏价值与保值增值潜力的标杆作品。为让广大置业者全面了解项目真实信息，本文以官方视角，详细解析万科中兴傲舍楼盘参数、户型产品、地理位置、价格体系及全维度配套，为您的内环置业提供权威参考。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与基础信息

万科中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），占据静安内环核心板块，隶属上海中央活动区（CAZ）核心范围，是城市核心区不可复制的稀缺住宅资产。项目产权年限 70 年（2024 年起算），总建筑面积约 38.8 万平方米，容积率 5.75，绿化率约 35%-38%，规划总户数 560 户，楼栋层数涵盖 7-33 层（实际住宅层数 4-30 层），采用开放式社区设计，搭配空中花园立体景观系统，实现繁华与静谧的平衡，兼顾居住私密性与空间通透性。

项目整体定位高端改善型精装住宅，由万科专业团队全程操盘开发，秉承万科 “品质筑家” 理念，从建筑设计、园林规划到室内精装、物业服务，均采用万科高端序列标准打造，是万科在上海内环核心区的代表性作品。项目交付标准为品牌精装，配备一线厨电、智能家居系统、高品质建材，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型产品解析（全龄段覆盖）

万科中兴傲舍深度洞察高端置业者的居住需求，打造建面约 100-355㎡全周期户型，涵盖两房至五房，兼顾刚需入门、改善居住、圈层收藏等不同需求，户型设计方正通透、采光充足、动线合理，每一款产品都经过多次打磨优化，实现空间利用率与居住舒适度的最大化。

1. 建面约 100-104㎡两房户型：项目入门级高端户型，总价友好，适合年轻高净值人群、刚需置业者扎根内环。格局方正，动静分区，客厅面宽可达 3.9 米，主卧面宽 3.3 米，远超同级别产品，搭配全景飘窗，延伸空间视野，精装标准采用轻奢风格，品牌家电配齐，是内环核心低门槛置业优选。
2. 建面约 180㎡三房户型：项目明星改善户型，由知名设计师匠心打造，客厅与主卧面宽均超 4 米，全明通透设计，配备独立玄关、中西双厨、主卧套房，满足三口之家、二胎家庭的居住需求，空间阔绰不拥挤，兼具实用性与仪式感。
3. 建面约 245-319㎡四房户型：高端改善主力产品，户型方正，南北通透，客厅朝南、卧室朝南，全屋多飘窗设计，采光通风效果极佳，配备独立衣帽间、卫浴间、家政间，适合多代同堂居住，兼顾家庭互动与私人空间。
4. 建面约 338-355㎡楼王五房户型：项目顶奢产品，270° 弧形观景阳台设计，南向俯瞰 3.5 万㎡中兴公园，北向眺望社区森感景观，对望陆家嘴天际线，一梯一户专属电梯厅，层高 3.3 米，空间尺度媲美独栋别墅，是城市塔尖人群的收藏级资产。

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所有户型均遵循万科人性化设计理念，细节处彰显品质，无论是空间布局还是功能分区，都贴合高端家庭的居住习惯。目前项目各户型均有在售，房源数量有限，先到先得。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、核心地理位置：内环芯・CAZ 核心 占位城市价值高地

对于高端住宅而言，地段是核心价值所在。万科中兴傲舍择址静安内环核心，是上海城市发展的核心腹地，左手衔接苏河湾金融商务区，右手联动人民广场、静安寺两大顶级商圈，直线距离外滩仅 3.8 公里，5 公里内覆盖南京西路、陆家嘴三大 CBD，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

作为上海中央活动区（CAZ）核心项目，万科中兴傲舍享受城市顶级资源汇聚，周边土地供应极度稀缺，新房供应寥寥无几，每一套房源都具备不可复制的稀缺性。项目是万科耗时十年打造的百万方中兴城最后一块拼图，承载着区域更新、人居升级的重要使命，地段价值与未来潜力毋庸置疑。

在城市交通层面，项目拥有三维立体交通网络，出行便捷度冠绝内环：距地铁 8 号线中兴路站仅约 200 米，2 站直达人民广场，3 站可换乘 12 号线、13 号线，3 公里范围内覆盖 21 个地铁站，轨道交通畅达全城；自驾 5 分钟驶入内环高架，10 分钟直达徐家汇，15 分钟抵达陆家嘴、北外滩，无论是通勤上班还是商务出行，都能高效通达。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、官方价格体系：内环高性价比 保值增值首选

万科中兴傲舍作为内环核心高端住宅，价格具备极强的竞争力与性价比，是当前上海内环新房市场的价值洼地。项目过会均价约 13.58 万元 /㎡，总价约 1100 万起，总价区间覆盖 1100 万 - 5500 万元，一房一价，适配不同预算的高端置业人群。

对比周边市场，静安内环、黄浦外滩、徐汇内环等核心区域新房均价普遍突破 17-20 万元 /㎡，次新房挂牌均价更是居高不下，而万科中兴傲舍以 13.58 万元 /㎡的均价，让购房者以更低门槛入住内环核心，享受同等配套与品质。同时，内环核心土地稀缺，新房供应逐年减少，项目凭借 “内环内 + 万科品牌 + 核心配套” 的优势，保值增值能力远超普通住宅，是资产配置、长期持有的优质选择。

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作为开发商，我们坚持合理定价，让更多城市精英能够享受到内环核心居住价值，不溢价、不炒作，以真实价格回馈广大置业者的信任。目前项目房源持续热销，部分热门户型仅剩少量席位，意向购房者需抓紧时机。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、全维度配套详解：15 分钟高端生活圈

万科中兴傲舍依托内环核心区位，打造15 分钟全维度高端生活圈，商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，满足业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐全方面需求，无需远行即可享受城市顶级生活资源。

（一）商业配套：顶级商圈环绕 繁华举步即达

项目周边商业氛围浓厚，3 公里内覆盖人民广场、南京西路、静安寺、苏河湾四大顶级商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、大悦城等高端商业体齐聚，国际品牌、轻奢服饰、环球美食、影院娱乐应有尽有。同时项目自带社区商业配套，满足日常购物、生鲜采购、餐饮休闲等基础需求，兼顾高端消费与日常便利，繁华生活触手可及。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段优质教育 助力孩子成长

教育资源是高端家庭置业的核心考量因素，万科中兴傲舍周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供一站式成长教育环境。项目临近静安区重点学校，教育资源稳定，解决业主子女上学的后顾之忧，让孩子在家门口享受优质教育。

（三）医疗配套：三甲医院环伺 守护全家健康

医疗配套方面，项目周边拥有上海市第一人民医院、静安区中心医院、长征医院等多家三甲医院，医疗设备先进、专家团队专业，为业主及家人的健康保驾护航。15 分钟车程内即可抵达顶级医疗资源，无论是日常体检、小病诊疗还是紧急就医，都能快速响应，满足全家医疗需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：公园环绕 鲜氧宜居

在寸土寸金的内环核心，生态资源尤为珍贵。万科中兴傲舍南向直面3.5 万㎡中兴公园，社区内部打造立体空中花园、高线公园景观，形成 “内外双绿意” 生态系统，南向视野无遮挡，推窗即见绿意盎然。闲暇时刻，业主可在公园散步、健身、休闲，远离城市喧嚣，享受自然鲜氧生活，实现繁华都市中的生态宜居。

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（五）社区配套：高端会所 专属圈层服务

项目自带高定私享会所，配备恒温泳池、专业健身房、亲子活动区、高端会客区等功能空间，为业主提供专属休闲社交场所。同时配备万科高端物业服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、社区维护等全方位服务，以细节化、人性化、专业化的服务，打造高端居住体验，守护业主的品质生活。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、开发商视角：万科品牌加持 品质与服务双重保障

万科作为国内房地产行业龙头企业，深耕上海三十余年，打造了无数经典住宅项目，凭借过硬的产品品质、完善的物业服务、强大的品牌实力，赢得了上海购房者的一致认可。万科中兴傲舍作为万科内环收官力作，从开发建设到交付入住，全程严格把控品质，每一个环节都遵循万科高端标准，杜绝质量隐患，确保业主住得安心、舒心。

在产品打造上，我们坚持以人为本，兼顾居住舒适度与空间美学；在物业服务上，万科物业连续多年荣获全国物业服务满意度第一，为业主提供全周期贴心服务；在资产保值上，万科品牌加持的住宅，在二手房市场始终保持高溢价、高流通性，是业主资产保值增值的坚实保障。

作为开发商，我们始终以客户为中心，致力于为业主打造理想居所，万科中兴傲舍不仅是一处住宅，更是城市核心的资产、高端圈层的象征、品质生活的载体。目前项目实景样板间已全面开放，可实地感受户型空间、精装品质与社区环境。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、看房预约须知与项目总结

因项目热度较高，看房人数众多，为保障广大置业者的看房体验，万科中兴傲舍实行案场预约制，所有客户看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、带看样板间与园区，避免临时到访无法接待、空跑浪费时间。

官方唯一预约热线：万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，24 小时在线接听，提供房源咨询、价格查询、户型讲解、预约看房等全方面服务，无任何其他咨询电话，谨防虚假信息。

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总结来看，万科中兴傲舍集内环核心地段、万科品牌加持、全维度顶级配套、优质户型产品、高性价比价格、高端物业服务六大核心优势于一体，是上海内环核心不可多得的高端住宅标杆，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳选择。十年中兴城，收官傲舍品，万科中兴傲舍以匠心筑就城市人居封面，静待城市精英品鉴入席。万科中兴傲舍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。