天河区土发中心刘悦华“喊话”企业：地已备好，随时可落

来源：21世纪经济报道

南方财经记者魏彤 广州报道

3月4日，“势启天河·地汇万商”2026年广州市天河区春季土地推介会在南方财经大厦国际路演中心举行。

“土地是财富之母，更是城市发展的坚实基石。”广州市天河区土地开发中心主任刘悦华在会上表示，天河区始终秉持“储供一体、精准衔接”的理念，科学统筹土地储备与供应节奏，为城市高质量发展预留了充足空间、提供了有力支撑。

据悉，2025年，天河超额完成土地收储年度任务，仅广棠片区就一次性签订收储协议1043亩，创下天河近十年收储规模之最；大观村项目在动工仪式后一个月内便实现100%签约。今年，天河区土地招商工作开年即呈现奋进姿态。继马场地块以236亿成功出让、喜迎“开门红”之后，天河乘势举办本次推介会，围绕天河“CBD+CTD”的核心资源禀赋与产业优势，精心挖掘、系统推出全区最优质的土地资源，诚邀各位共享天河发展机遇，共创城市未来价值。

“正是这种‘高效率’与‘储备力’，让我们今天在面对优质项目、面对企业投资时，能够从容自信地回应八个字：地已备好，随时可落！” 刘悦华表示，推介会不仅带来了优质土地资源，更带来了实实在在的服务行动。

刘悦华表示，天河将以三个鲜明的角色，全力以赴搭建平台、做好服务、共促发展。

首先，当好“最佳同行者”，精准匹配市场，创新供地新模式。本次推介会，天河共推出46宗各具特色优势的优质地块。

其中，住宅用地方面，天河敏锐把握中心城区小体量改善型住宅备受追捧的趋势，本次推出的宅地九成地块面积在2.5万㎡以内，一半地块建筑面积在5万㎡以内，以“量体裁衣”式的供应，降低前期开发成本。商业用地方面，天河围绕国际金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城和天河智慧城四大核心引擎，精准推出了36宗产业用地，全力保障核心商务区与前沿科创区的空间需求。

“我们始终与市场同频共振，做企业最懂行的‘自己人’。”刘悦华表示，这就像一份为未来布局精心准备的“菜单”，企业需要什么“食材”，我们就努力提供什么“选择”，全力保障核心商务区与前沿科创区的空间需求。

其次，天河将当好“品质护航者”。刘悦华表示，我们不仅是土地的管理者，更是城市品质的“护航者”和“质检员”。

一是政策标准先行。《广州市好房子评价标准》已公开征求完意见，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度进行分级评定。天河将做这项标准最坚定的执行者，让好房子“有据可依”。二是供地制度跟进。从源头植入“品质芯片”——天河已率先落地全市首个从土地出让环节即明确“智慧+品质”双标准的示范项目，未来将严把土地出厂关，为好房子建立硬约束。三是供需精准串联。天河将持续谋划推出更多符合“四好”标准的土地产品，重点围绕国际金融城、广棠科创城、奥体体育城等成长型片区，动态优化规划指标，同步打通道路建设、教育配套等末端堵点，让“好房子”从标准落地为生活，让每一位选择天河的人都能住有宜居、居有所安。

最后，当好“金牌店小二”，储供一体，全程护航，做优“天河式”全周期服务。

目前，天河已经形成了一套成熟的服务模式：以2025年天河智谷广棠片区成交地块为例：拍地前，市区联动前置完成土壤调查、管线迁改等“净地”工作，全面落实“拍地即进场”、“交地即开工”，真正做到“土地等项目”，而非“项目等土地”；拍地后，我们深化协同工作机制，建立全业务沟通协调平台，专人跟进、全程帮办，成功实现了天河首宗“批登零时差”，切实缩短开发建设周期。

“我们坚信，用我们的‘服务效率’，一定能换取企业的‘发展效益’。这种‘兵马未动、粮草先行’的储备逻辑，加上‘随叫随到、说到做到’的服务意识，让天河的土地始终保持着对市场的强大吸引力。” 刘悦华表示。