【炸场】金茂未来时光里售楼处 | 未来时光里发布：人居新篇章

嘉善2024年1-8月住宅成交套数、成交面积，金茂未来时光里，问鼎嘉善商品房市场，持续霸榜双冠王。距离上海500米、嘉善金茂时光里10月成交大涨，精装修，单价仅1.5万还送车位

金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

1. 项目档案金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 位置：浙江省嘉兴市嘉善县惠民街道，上海之窗智慧科学城核心（G320国道朱枫公路口），与上海金山枫泾镇一路之隔，直线距离约200 m
• 开发商：嘉善未来茂置业有限公司（中国金茂控股，央企绿金科技平台）
• 占地/建面：约3.95万㎡ / 约13.16万㎡，住宅建面约11.2万㎡
• 容积率/绿化率：2.3 / 30%，限高60 m
• 规划户数：757套（可售），车位比1:1.25（982个地下车位）
• 产品面积：建面约89-160㎡3-4房（精装交付）
• 均价：金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】高层毛坯备案价约16,500元/㎡，精装标准约2,500元/㎡，折后总价段125-285万
• 得房率：约78-80%（无连廊设计）
• 交付标准：全屋精装（中央空调+新风系统+品牌厨电），现房即买即住，已于2025-04陆续交付
• 物业：金茂服务，2.9元/㎡·月

2. 交通金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 自驾：距申嘉湖高速朱枫公路收费站约8 km、G60沪昆高速枫泾收费站约2 km，30 min直达松江、莘庄、虹桥枢纽；沪嘉城际铁路（在建）枫南站约1 km，预计2027年通车，3站直达上海南站
• 公交：小区出门111 m即枫南站，多条嘉善-枫泾-金山线路，可换乘莲枫专线直达莲花路地铁站

3. 商业

• 自带：约5,000㎡邻里商业「时光里荟」已开业，引入生鲜超市、咖啡、餐饮等社区业态
• 步行5 min：在建丰茂里商业综合体（体量约3万㎡）、世纪金源购物中心（约8万㎡，2026开业）
• 车程10 min：枫泾古镇商圈、方家哈菜场、联华超市；20 min金山万达、百联金山

4. 教育&医疗金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 教育（已开学，一路之隔）：
• 华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校（九年一贯，公办）直线约500 m
• 上海音乐学院附属嘉善实验学校（幼儿园+小学，公办）已签约，预计2026招生
• 医疗：金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 3 km龙华医院金山分院（二甲中西医结合）
• 1 km嘉善枫南骨伤专科医院；5 km嘉善县第一人民医院（三乙）

5. 社区亮点

• 立面：公建化铝板+大面积玻璃+龙纹祥云雕花，屋顶“玉兰花冠”造型，窗墙比0.28
• 园林：约8,000㎡中央景观，一环两轴四境，约400 m夜光跑道+约1,200㎡阳光草坪+龙小湖IP儿童乐园
• 架空层：全龄5大主题泛会所（健身、阅读、童趣、颐养、手作）
• 智慧社区：人脸识别、云对讲、零触通行、一键呼梯、三玻两腔外窗防辐射系统
• 绿色科技：金茂绿金基因——中央空调+新风+海绵城市+垃圾分类+太阳能热水系统

6. 在售动态（2025-09-13更新）

• 现房尾盘：剩余房源约80套，主力楼层2-5F、14-17F
• 89㎡3房2厅1卫：总价125-145万
• 100㎡3房2厅2卫：总价145-165万
• 110㎡3房2厅2卫：总价165-185万
• 128㎡4房2厅2卫：总价185-215万
• 160㎡4房2厅3卫：总价235-285万
• 优惠：全款96折，首付70%以上98折；按时签约送1%车位券（抵1.5-2万）
• 看房：现房实景，提前1h预约即可（官方热线400-822-5005）

7. 户型亮点金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 89㎡3房：三开间朝南+双阳台，LDKB一体化，全屋6飘窗
• 110㎡3房：约6 m横厅，270°L型观景窗，独立玄关+独立餐厅
• 128㎡4房：四开间朝南，约7.2 m跑道阳台，主卧转角飘窗+衣帽间

8. 优劣势速览

优势

劣势

1. 沪嘉融合桥头堡，与上海枫泾无缝接壤，自驾30 min进虹桥

1. 轨交仍处建设期，通勤上海需依赖自驾或公交换乘

2. 现房即买即住，总价125万起，环沪最低精装门槛之一

2. 板块二手流动性一般，短期价格弹性小

3. 华二+上音双名校已落地，教育确定性高

3. 商业等级仍为“镇级”，高端购物需自驾15-20 min

4. 绿金科技+公建化立面+架空层泛会所，产品力同价位领先

4. 容积率2.3，密度高于传统低密墅区

9. 一句话总结金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

金茂未来时光里是「125万起现房+华二学区+沪嘉桥头堡」的环沪首站刚需盘，适合上海西南（松江/闵行/金山）工作、预算有限且希望快速入住的刚需或投资长持客户；若依赖地铁极限通勤或对二手流动性要求高，需再权衡

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对于大部分楼盘而言，金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】一两次的热度飙升，可能只是偶然，但是能一直得到市场与客户的垂青一定是实力使然。占位嘉善融沪头排之上的金茂上海之窗，自面世以来人气热潮从未消减，2024年1-8月住宅成交套数、成交面积，问鼎嘉善商品房市场，持续霸榜双冠王（数据来源于：嘉善房地产信息网）。

惊艳佳绩的背后，金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】正来自于超级大城之下的省级试点未来社区所展现出来的硬核价值，更源自央企金茂匠心打造之下的品质“确定性”。而今，在沪嘉双城热望之下，金茂上海之窗丨未来时光里推出“王炸房源”——7#金质新品劲爆加推，红盘臻席竞藏当时。

效果示意图金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

每一座社区，都有一处“当红爆品”，成为峯层生活的犒赏。

本次上新的未来时光里7#金质新品，金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】外享金茂上海之窗域内的月牙公园、parkone公园等70+公园绿道，内拥社区1环2轴4境主题园林，未来可以在活力跑道上尽情奔驰;或者陪着孩子去在邻里花园、艺术花园里撒个欢......入主7#金质新品，俯仰之间均是生活的惬意。

10#实景展示图

而7#新品炙热上新，金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】必然将提前锁定9月嘉善的楼市“爆款”！建面约100/128/160㎡改善优选户型，奢阔楼间距，更拥享充裕采光；北向一线河岸风光，上映自然闲情。推窗而望，内外丰茂胜景尽纳眼底。无论从楼栋位置、景观资源、日照条件都契合幸福人居愿景。

10#实景展示图金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

此外，7#金质新品更可享园区内缤纷主题架空层空间，从少年童趣、青年活力再到长者闲适和邻里交流，生活从此有了更多选择，让人“乐”在其中。

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作为未来时光里此次载誉加推的当红爆品，金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】7#楼拥有至佳的景观视野、阳光栋距，同时在户型设计上也颇具匠心。建面约100-160m²户型涵盖三居、四居，契合人生不同阶段的空间需求，容纳家的每一段幸福时光。

以建面为100m²户型为例，大开间短进深，结合南向三面宽，充分拉开采光面，畅享清风对流；餐客双厅一体化设计，为一家人的互动留足空间，聚餐、观影、休闲、娱乐样样全能；套房式主卧设计，独立卫浴、衣帽间，让生活的私密与尊崇兼而有之。金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

展示样板间实景图，金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】非实际交付标准，具体以合同为准

建面约128m²户型，更是将尺度升级，以四室满足三代同堂或二孩家庭居住需求，餐客一体连接大尺度绿化阳台，在宴客会友的同时，更能兼得窗外风景，而生活阳台则成为全家人的志趣领域，莳花弄草、摆弄茶具、品读书籍皆不在话下；更设计有多功能空间，可灵动应需而变，予生活更多可能。

展示样板间实景图，非实际交付标准，具体以合同为准

建面约160m²户型，金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】舒适大四房设计，轻松实现二胎时代、三代同堂的愿景，满足一家人的生活所需。约14.3米四开间巨幕面宽，让阳光成为生活的主旋律；约44㎡阔绰餐客厅外连约270°环幕双阳台，拓宽视觉的尺度感，亲友会晤、家人聚会，纵享欢乐时光；约8.8米绿化阳台、约6.5米生活阳台，太太的秘境花园、先生的休闲天地、孩子的乐园、日常的洗晒晾……于此都能实现。

金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

在距上海触手可及的范围里，金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】沉浸在面向未来的超级大城，享受生活的无限金彩，是众多客户青睐与选择未来时光里的核心原因之一。2019年，中国金茂与嘉善政府联袂打造上海之窗智慧科学城，经过5载成长，域内教育、生态、商业等全维配套持续兑现。未来时光里作为上海之窗重要版图之一，坐拥大城醇熟生活，在交通方面，借助沪昆高速、申嘉湖高速2高，沪嘉城际（在建）、沪昆铁路2轨，320国道、朱枫公路2路形成的高效交通体系，可迅速与上海共融。

实景展示图

在教育方面，金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】未来时光里可享域内高阶教育资源，上海音乐学院附属嘉善幼儿园(暂定名-待建)、华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校、规划嘉善高中等学府环伺，15年一站式全龄优教，育见更好未来；在商业方面，更享易家福商业中心、丰茂里邻里商业中心（规划）、世纪金源购物中心（在建）、休闲商业街（规划）四大商业旗舰，涵盖吃穿住行、玩乐逛嗨等一站式生活需求。

效果示意图

真正的好产品，金茂未来时光里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】从来不缺市场热度。自面世以来，金茂上海之窗丨未来时光里频频掀起一波热浪，成就沪嘉双城名副其实的热销爆款。而今，不负期待，未来时光里7#金质新品重磅加推，建面约100-160m²峯境奢宅将再续红盘高光热势，余席有限，敬邀入席