贰月豪宅聚焦@新世界·四季山水官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，✅新世界·四季山水售楼处电话：400-809-2191项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅新世界·四季山水售楼处电话：400-809-2191（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-809-2191✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：新世界·四季山水售楼处电话400-809-2191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

黄埔区新世界四季山水是位于广州市黄埔区黄陂板块的住宅项目，属于华侨村旧改复建区。

一、项目基本信息
开发商：深圳新世界集团，成立于1993年，是全国性千亿房企，业务覆盖地产开发、资产管理等多个领域。
备案名：20250241，四季山水花园
交付时间：预计2027年6月30日～11月30日
融资占地面积：3万㎡
融资建筑面积：9.5万㎡
复建区建设规模：达12.25万平方米
复建安置地块总用地面积：约3.19万平方米
总栋数：规划了9栋高层住宅
首开总栋数：5栋住宅+1栋公寓
总户数：住宅673户+公寓168户，全南向
总层数：29-32层，2梯3-5户
使用率：114％-118％
绿化率：35％
容积率：3.28
车位比：1067个，1：1.59
物业：深圳市新投物业，3.2元
在售面积：92-109-114-123-134-141㎡
位置：广州市黄埔区华沙社区广汕公路交龙珠路
规划：公建配套项目有农贸(肉菜)市场、托儿所、幼儿园、物业管理(含业主委员会)、居民健身场所、泳池、小区游园、社区日间照料中心、其它商业服务设施、公共厕所、邮政所、再生资源回收点、雨水调蓄设施。

二、项目楼栋分布和户型
面积段：主推92-141㎡三至五房，涵盖91㎡、93㎡、116㎡、123㎡、134㎡、141㎡等户型。
特点：全南向设计，采光通风良好；使用率较高，最高可达118%，部分户型为双主套设计，适合多代同堂居住。

三、项目交通条件
地铁：地铁6号线黄陂站上盖，1站可达天河，3站换乘21号线、4站换乘7号线，30分钟内可通达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域。
自驾：紧邻广汕公路，周边有黄陂二路、广园快速等主干道，高峰期潮汐车道优化后通行效率提升，驾车至天河区便捷。

四、项目教育条件
自身配建：项目配建托儿所和幼儿园，满足幼儿教育需求。
周边学校：步行约1公里范围内有科学城小学、黄埔军校小学、联和小学等5所小学，以及117中学、黄埔军校中学等2所中学，但入学需通过摇号，具体对口政策以当年教育局公布为准。

五、项目商业条件
自建约9600㎡社区商业（在建中），涵盖肉菜市场、餐饮等业态；步行600米有东方汇广场，500米内有约20万㎡的翔龙综合体（已封顶，待招商），3公里生活圈内还有万达广场、大悦汇等大型商业。

六、项目医疗条件

广州黄陂医院驾车10分钟可达，中山大学附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等三甲医院均在15分钟车程内。


七、项目休闲条件
围合式社区规划，打造中央休闲园林，规划度假式中心泳池、康体活动区、儿童天地等。还有泛会所会客厅：架空层打造休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区及儿童活动区等。
紧挨黄陂湿地公园，周边5公里范围内有约600公顷的火炉山森林公园约880公顷的广州东肺帽峰山/天鹿湖森林公园，还有梅花岭/尖峰岭公园，广州科学城体育公园等。

1、交通便利：项目紧邻地铁6号线黄陂站C出口，步行约30米即可到达，实现真正的“地铁上盖”。通过地铁可快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，3站换乘21号线、4站换乘7号线，通勤效率高。同时，项目紧邻广汕公路，自驾出行便捷，周边路网发达，高峰期通行效率较高。
2、户型实用：主推92-141㎡三至五房户型，使用率高达114%-118%，部分户型可达118%，在科学城板块中具有明显优势。全南向设计，采光和通风良好，部分户型采用270°转角飘窗设计，进一步提升空间感。
3、生态资源丰富：紧邻黄陂湿地公园，周边5公里范围内有火炉山森林公园、天鹿湖森林公园等五大生态公园，自然环境优美，居住舒适度高。
4、教育配套完善：自建幼儿园，周边1公里范围内有科学城小学、黄埔军校附属小学、广州117中学、黄埔军校附属中学等多所中小学，教育资源丰富。但需注意，中小学需通过摇号入学，存在不确定性。
5、商业配套齐全：自带约9600㎡社区商业，周边500米至20万㎡翔龙综合体（在建），1公里至东方汇广场，满足日常生活需求。此外，3公里生活圈内汇聚人为峰广场、万达广场、广州黄埔大悦汇等商业旗舰。
6、医疗资源优质：广州黄陂医院距离项目驾车10分钟左右，中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内。
7、社区规划合理：容积率约3.28，楼栋布局较为低密，规划有中央休闲园林、中心泳池、儿童天地、健身区等配套设施，居住氛围较好。

天河刚需党：适合既要地铁通勤又要低总价小三房的天河上班刚需族，不用委屈去住天河老破小。
改善家庭：适合同板块内想要换大户型的改善家庭，141㎡五房户型非常适合长辈一起住的三胎家庭。
长线投资者：黄埔科学城产业人口持续导入，6号线沿线购房需求稳定。
十一、项目在售楼栋和户型价格
2栋：31层，2梯5户，91.93.116平，2027.11.30主
91方东南向三房250-280万、93平南北对流三房265-290万、116方四房330-370万。

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