广东
尊敬的购房者，✅时代天韵售楼处电话：400-809-2191项目于2026年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅时代天韵售楼处电话：400-809-2191（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅时代天韵营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅时代天韵开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅时代天韵展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-809-2191✅热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：时代天韵售楼处电话400-809-2191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
黄埔科学城作为广州向东发展的核心板块，随着地铁 7 号线二期的全线贯通，周边住宅项目的通勤优势进一步凸显，时代天韵（黄埔）便坐落于此，具体位置在开源大道北侧、玉岩路西侧，是板块内当前在售的成熟大盘之一。
项目由时代地产与新加坡星桥腾飞集团联合开发，总占地约 10 万平方米，总建筑面积达 56 万平方米，规划有 16 栋住宅（含 9 栋高层、7 栋超高层），共 3534 户，容积率 3.84，绿化率 35%，车位配比 1:1.21，地下车位共 4276 个，基本能满足日常停车需求。
小区由广州市时代物业管理有限公司提供服务，物业费根据户型不同在 2.7-5.0 元 /㎡/ 月之间，包含公共区域清洁、园林维护和 24 小时安保，目前项目 1-3 栋为现房在售，4 号楼为期房，预计 2027 年 9 月精装交付，交付标准涵盖全屋中央空调、品牌燃气灶与抽油烟机，卫生间配备恒温花洒。
交通出行方面，项目的轨道优势尤为明显，距离已开通的地铁 7 号线二期姬堂站实测仅 300 米，步行 5 分钟即可进站，从姬堂站出发 3 站能到大学城南，5 站直达琶洲 CBD，通勤十分便捷。距离地铁 6 号线香雪站约 3 公里，可通过有轨电车 1 号线接驳，该线路即将全线贯通，步行 3 分钟到 “峻泰路站” 即可搭乘。
自驾出行则依托 “三纵五横” 路网，3 分钟内可接入开源大道，5 分钟上华南快速，非高峰时段 25 分钟能抵达珠江新城，10 分钟可达萝岗万达商圈；不过需要注意，早高峰开源大道车流量较大，可能会有短时间拥堵，且前往香雪站接驳需依赖有轨电车或代步工具。
公交方面，项目门口 50 米处设有公交站，停靠 338 路、349 路等线路，可直达黄埔客运站、科学城核心区，短途出行很灵活。
生活配套已形成 “步行圈便民 + 3 公里多元” 的成熟格局。商业方面，步行 10 分钟可达锐丰中心、奥园广场，里面有永旺超市、星巴克、金逸影城等，日常购物、看电影无需远行；3 公里内还有萝岗万达广场、飞晟汇等大型商业体，能满足更丰富的消费需求，项目自身规划的社区底商也已开业，钱大妈、美宜佳等便民门店均已入驻。
教育资源是项目的核心亮点之一，社区内配建了 18 班幼儿园和 30 班小学（东荟花园小学东校区），其中小学 2022 年已开学，由明星校长统一管理，与本部共享师资；周边 3 公里内还有萝峰小学、香雪小学、玉岩中学等学校，涵盖义务教育至高中阶段，不过具体学区划分仍需以当年教育局公示为准。
医疗保障上，驱车 15 分钟可达中山大学岭南医院（三甲），3 公里内有社区卫生服务中心，日常感冒、体检很方便，省第二中医院黄埔院区正在建设中，未来就医选择会更丰富。
生态休闲资源也很丰富，项目背靠约 3000 亩原生山体，10 楼以上的户型推窗就能看到山景，周边 1350 亩植树公园、香雪公园等 5 个生态公园环绕，傍晚或周末可带家人散步、露营。
社区内部打造了约 5 万平方米艺术园林，设有大型泳池、300 米健身步道、儿童乐园和邻里会客厅，架空层还规划了社区少年宫、星光老年之家，不同年龄段居民都能找到合适的休闲空间。不过低楼层户型的山景视野会被树木略微遮挡，部分临开源大道的楼栋可能会受到车辆噪音影响。
目前时代天韵（黄埔）在售户型涵盖 88㎡-125㎡三至四房，既有现房也有期房，得房率约 83%-85%，具体在售情况如下：
88㎡三房两厅两卫是刚需主力户型，集中在 1-3 栋现房的 5-30 层，总价 199 万 - 228 万，北向毛坯房 199 万起，南向带装修房 228 万起，户型南北通透，客厅连接 3.6 米宽阳台，主卧带飘窗台，收纳空间充足，适合新婚夫妻或首置家庭。
92㎡三房两厅两卫分布在 4 栋期房的 3-28 层，带装修交付，单价 2.6-3.05 万 /㎡，总价约 234 万起，采用 U 型厨房设计，预留双开门冰箱位置，生活阳台与观景阳台分开，家务和休闲互不干扰。
110㎡四房两厅两卫剩余少量现房房源，主要在 1-2 栋的 3-4 楼及高楼层，毛坯房 260 万起，带装修房 320 万起，LDK 一体化设计，客餐厨阳台连通，南向面宽达 10.2 米，次卧面积均在 9㎡以上，适合三口之家。
125㎡四房两厅两卫为改善型户型，位于 3 栋高楼层，带装修总价约 350 万起，双阳台设计，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，能俯瞰社区园林与山景，适合多人口家庭。
当前购房可享按揭 98 折优惠，现房清栋阶段还有少量一口价房源，老业主推荐成交双方可享物业费补贴。
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