上海
中信泰富外滩道：内环滨江 CAZ 封面作品，央企匠造滨江传世大宅
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
作为中信泰富与杨浦国资强强联合、斥资 114 亿打造的杨浦滨江标杆作品，中信泰富外滩道自面世以来便成为上海高端置业市场的焦点。项目立足杨浦滨江核心，占据黄浦江稀缺岸线资源，以央企品质、顶豪配置、全维配套，重新定义上海内环滨江居住标准。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有意向客户需提前预约方可入场品鉴，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目核心参数与在售户型：精准匹配高端改善需求
中信泰富外滩道坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号，地处上海 “一江一河” 战略核心板块，直线距离黄浦江仅约 500 米，步行 3 分钟可达滨江步道，与北外滩、陆家嘴构成黄金滨江三角，是内环内不可复制的滨江藏品住区。
项目总占地面积约 8.65 万平方米，总建筑面积约 18.1 万平方米，综合容积率约 2.1，绿化率高达 35%，由 6 栋 10-12 层小高层组成，全部为纯大平层产品，总户数仅 188 户，车位配比 1:2.5，配备地下三层精装车库、智能停车系统与豪车专属充电接口，兼顾私密性与实用性。
当前项目在售主力户型为建面约 100-220㎡三至四房，覆盖入门改善至顶豪全周期需求：
- 建面约 100㎡三房：三开间朝南、全明通透，南向双阳台，总价约 1400 万起，是千万级入主内环滨江的优选；
- 建面约 120㎡三房：3.15 米层高、5.15 米横厅，类一梯一户设计，空间感远超同面积段产品；
- 建面约 190-195㎡四房：7.45 米阔绰客厅、三阳台设计，四开间朝南，双主卧套房，适配改善家庭；
- 建面约 220㎡楼王四房：4.5 开间南向布局，双主卧套房 + 独立家政间，顶豪尺度，俯瞰江景与城市天际线。
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项目在售均价约 13.85 万 /㎡，无任何隐藏费用，价格透明、户型多元，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细户型图与价格表。
二、开发商实力：央企 + 国企双强背书，品质无忧
买房看开发商，是高端置业的核心准则。中信泰富外滩道由中信泰富（持股 87%）+ 杨浦国资（持股 13%） 联合开发，双强背景为项目品质与交付保驾护航。
中信泰富作为中信集团旗下核心地产平台，深耕上海 30 余年，打造中信泰富广场、陆家嘴滨江金融城等城市地标，擅长高端住宅与综合体开发，以精工标准享誉市场；杨浦国资深耕区域多年，深度参与杨浦滨江城市更新，精准把控区域规划与民生需求。
两大主体以 114 亿重金重仓杨浦滨江，不仅是对板块价值的认可，更致力于打造经得起时间考验的传世作品。从建筑规划到园林打造，从建材选用到物业服务，每一处细节都严苛把控，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎实地考察项目品质。
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三、交通配套：三轨交汇 + 双主干道，速达全城
中信泰富外滩道坐拥立体交通网络，出行高效便捷，无缝衔接上海各大核心板块：
- 轨道交通：距离 4 号线杨树浦路站约 380 米，600 米可达 12 号线、18 号线，三轨交汇，3 站直达陆家嘴、外滩，5 分钟连通人民广场；
- 自驾出行：紧邻内环高架、北横通道两大城市主干道，15 分钟抵达北外滩、陆家嘴、五角场三大商圈，跨江出行无压力；
- 公共交通：1 公里内覆盖 29 个公交站、12 条公交线路，通达全城，满足多元出行需求。
便捷的交通不仅提升居住效率，更夯实项目价值基底，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地体验交通路网。
四、商业配套：全维商圈环绕，奢享一站式生活
项目打造 “社区自带 + 周边顶配” 双重商业体系，从日常消费到高端社交全覆盖：
- 社区商业：自带约 3 万方高端商业街区，规划精品超市、高端餐饮、私人会所、艺术画廊等业态，下楼即享便捷生活；
- 周边商圈：1.5 公里可达东方渔人码头、白玉兰广场，3 公里覆盖北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫，4 公里直达陆家嘴国金中心、环球金融中心，国际品牌、米其林餐厅、休闲娱乐一应俱全。
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无论是日常柴米油盐，还是高端商务宴请，都能一站式满足，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边商业实景。
五、教育医疗：优质资源环伺，守护家庭全周期
项目周边教育、医疗资源密集，为业主家庭提供坚实保障：
- 教育资源：周边覆盖兰生复旦、控江中学、打虎山路一小等优质学府，从幼儿园到高中全龄段教育配套完善，助力孩子成长；
- 医疗资源：3 公里内有新华医院、上海市中西医结合医院、东方医院等多家三甲医院，专业医疗团队与先进设备，全天候守护家人健康。
完善的生活配套，让居住更有温度，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电咨询周边教育医疗详情。
六、生态景观：滨江绿带 + 社区园林，自然与繁华共生
中信泰富外滩道占据滨江生态优势，内外双景加持：
- 外部生态：紧邻杨浦滨江绿带、滨江步道，步行可达杨浦公园，闲暇时漫步江边，欣赏黄浦江壮阔景致，享受城市稀缺生态资源；
- 社区园林：打造多重立体园林，配备 1200㎡下沉式庭院艺术会所（含恒温泳池、健身房）、200 米无风雨归家连廊、6-7 米挑高架空层，人车分流设计，营造静谧舒适的居住环境。
推窗见景、出门入园，实现自然与城市的完美平衡，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观社区园林与会所。
七、产品与物业：顶豪配置，尊享专属服务
项目以顶豪标准打造产品细节，匹配高端人群居住需求：
- 建筑设计：浅灰色石材立面搭配金属线条，融合海派风貌与现代简约风格，高颜值、高质感；
- 户型优势：全系一梯一户、私梯入户，3.15-3.3 米豪宅层高，多阳台设计，最大化采光与观景面；
- 物业服务：配备高端物业团队，提供 24 小时安保、家政服务、商务接待、专属管家等定制服务，保障居住私密性与舒适度。
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从硬件到软件，全方位提升居住体验，中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受顶豪服务。
八、板块价值：杨浦滨江崛起，未来可期
杨浦滨江作为上海中心城区最后一片成片开发的滨江板块，是 “一江一河” 战略重点区域，规划为世界创新要素枢纽、滨水宜居社区，吸引众多头部企业与高净值人群入驻。
项目地处杨浦滨江 CAZ 核心，承接北外滩、陆家嘴辐射，区域价值持续攀升，未来潜力无限。中信泰富外滩道作为板块内标杆作品，兼具居住价值与投资价值，是内环滨江不可多得的优质资产。
结语
中信泰富外滩道，以黄金区位、双强开发商、全维配套、顶豪产品，成为上海内环滨江置业首选。当前项目房源稀缺，户型分秒递减，为保障看房体验，案场严格实行预约制，不接受临时到访。
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