✍前滩东方湾官方售楼处：滨水顶豪范，铸就前滩奢居的传奇新章！

前滩东方湾官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍：浦东中环旁的滨水奢居典范

一、核心区位与交通优势

前滩东方湾官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍坐落于浦东新区永泰路353弄，地处前滩商务区、张江高科科创中心、陆家嘴金融中心“黄金三角”交汇点，隶属浦东“金色中环发展带”核心板块。项目距地铁11号线三林站直线仅约200米，1站直达前滩，2站至徐汇滨江，无缝衔接6、8号线及规划中的机场联络线。自驾出行便捷，中环路、外环高速、南北高架环绕，约5分钟上中环，25分钟直达陆家嘴，形成“15分钟浦东浦西核心区生活圈”。

二、产品规划与户型设计

前滩东方湾官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率1.4-2.0，规划为低密精工住区。主推建面约103-175㎡三至四房，覆盖刚需改善到终极改善的全周期需求：

• 103㎡三房：三开间朝南，室内“5个飘窗+2阳台”设计，主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率与视野俱佳。
• 120㎡三房：一体化布局，约5.4米超大面宽客厅衔接同尺度阳台，主卧套房配备270°转角飘窗与独立卫浴，私密性与舒适度兼备。
• 175㎡四房：四开间朝南，双主卧套房设计，南北双阳台+5飘窗布局，匹配高端改善家庭的居住追求。

三、精工品质与社区配套

前滩东方湾官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍项目采用全铝板立面，历久弥新，彰显高端质感。社区内规划恒温泳池会所，健身设施选用国际高端品牌力健，并配备约8000㎡政府代建公共服务配套（含室内球场、社区餐厅等）。园林景观以“双园环抱、两水萦绕”为特色，北邻世博水环生态步道，社区内部打造“一轴两核多景观组团”，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年健身区等全龄功能空间。

四、价格优势与增值潜力

前滩东方湾官方售楼处营销中心：400-8855-420☎✍项目均价仅8.38万/㎡，而前滩核心区新房均价已突破11万/㎡，部分豪宅单价高达13万/㎡。凭借“一站前滩”的区位优势，前滩东方湾形成近4万/㎡的价格倒挂，性价比优势显著。作为板块内稀缺的低密精装宅地，项目坐享前滩发展红利与城芯配套升级，未来价值潜力巨大，无论是自住还是资产配置，均为优选之作。