⏳联发时光新澍官方售楼处：青浦封面巨作，引领时光的尊荣生活！

联发时光新澍官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳：青浦新城智慧人居新标杆

一、核心区位与交通优势

联发时光新澍官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳坐落于上海市青浦区青浦新城核心板块，淀山湖大道与港周路交汇处，距地铁17号线淀山湖大道站仅800米，步行10分钟可达。通过17号线，3站直达华为青浦研发中心，4站抵达市西软件园，8站连通虹桥商务区，形成“15分钟大虹桥生活圈”。自驾出行方面，周边沪青平公路、崧泽高架、沪渝高速（拓宽改建中）等主干道环绕，30分钟直达大虹桥，40分钟抵达上海市区，通勤效率极高。

二、产品规划与户型设计

联发时光新澍官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目总占地面积约6.02万平方米，建筑面积约22.51万平方米，容积率2.0-2.5，绿化率35%，规划980户，由14-22层小高层住宅组成。主力户型为建面约89-155㎡三至四房，采用“承重墙归边”设计，实现空间灵活重组。例如，116㎡三房户型，承重墙集中布置在户型边缘，释放中间大面积可改造空间，适配不同人生阶段需求；139㎡四房户型，南向四开间设计，客厅与次卧连通形成超宽横厅，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，满足高端改善需求。

三、精装标准与智能科技

联发时光新澍官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目全屋标配华为全屋智能系统，搭载方太厨电等一线品牌，实现无感归家、场景化智能控制。通过手机或智能中控屏，可远程控制灯光、空调、窗帘等设备，预设“晨起”“观影”“会客”等多种场景模式。此外，项目引入“天使之眼”系统，家长可通过APP实时查看儿童乐园动态；周界防护24小时自动识别异常入侵行为；高空抛物监测系统精准追踪抛物轨迹，全方位守护社区安全。

四、社区配套与园林景观

联发时光新澍官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目规划约2万平方米中央景观园林，打造“一轴两环多节点”景观格局，设置儿童游乐区、长者康养区、环形健身步道等功能区域。社区内部植入“友趣立方”系统，涵盖办公盒子、学习盒子、便民盒子等主题空间，满足全龄段业主休闲、社交需求。此外，项目自带约9000㎡公园，融合生态与商业，为业主提供家门口的休闲购物场所。

五、价格优势与增值潜力

联发时光新澍官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目均价约38089元/㎡，主力总价区间350-660万元，显著低于青浦新城新房均价（约47460元/㎡）及次新房均价（42000-45000元/㎡）。加之85%以上得房率，折算实际单价更具优势。项目周边租金水平持续上涨，未来出租收益可期。作为青浦新城核心板块的标杆项目，联发时光新澍将承接华为研发中心、赵巷软件园等产业红利，房产增值潜力巨大。