辽宁
马场一期地块那场近9小时、243轮的“拉锯战”，不仅刷新了广州楼面价的纪录，更像是一个信号弹——
马场的爆火，本质上是市场对天河核心价值的一次集体“用脚投票”。
不过，天河的野心不止在马场。
我们收到消息，3月4日，天河即将举行的春季土地推介会，它一口气拿出了40多宗地块，涵盖了住宅和产业。
地块分布在中央商务区（珠江新城、 广州国际金融城 ） 、 中央科创区（ 天河智慧城 、 天河智谷 片区 ） 、 龙洞凤凰片区 等片区。
我发现天河是非常“懂”当下的市场的。
以住宅为例，它的用地走“精致路线”。
10宗住宅地块里，超九成面积在2.5万平方米以内。
这说明天河在主动适配现在的“改善型”需求，主打中心城区的小体量、高品质项目。
而30多 宗产业用地 聚焦 中央商务区 、 中央科创区 等核心片区，为金融、科技、数字创意等产业提供精准空间支撑。
可以看出，天河不只是卖地，它是在找自己的“合伙人”，通过“量体裁衣”式的供地，邀请好的企业来共同经营这片区域。
天河并没有停下来吃老本，而是迅速把“蓝图”摊开，打造“热土”。
我认为这不是一场纯粹的宣发会，更像是一场关于天河未来五年格局的预演。
无论你是开发者、投资者还是科创人才，天河的这波新动态，确实值得持续关注。
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