官网热搜—成都中海锦叁号院官方售楼处发布（2026年3月更新版）

成都中海锦叁号院
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主城低密公园大盘

向外繁华，向内隐贵

革新隐奢文化大宅坐标

「叁重院」「叁类院」「叁庭院」

三大体系实践产品进阶

“外园+内院+私院”

“平院+岛院+叠院”

入户光“院”+空中岛“院”+星光花“院”

2024年7月，中海地产以18100元/㎡的成交楼面价，竞得成都主城青羊区约112亩住兼商地块。该地块位于“青羊新城"，区域内聚集了华润置地、中国铁建、建发房产、中旅投资等实力房企，超百亩占地面积、仅1.8容积率的土地禀赋，使其自拿地以来一直备受购房者重点关注。

中海地产，25载入蓉深耕，始终践行“主流城市、主流地段、主流产品”的三大战略，深度参与成都城市迭代。布局34个标杆项目，一个又一个具有市场竞争力产品的涌现，其背后映射的是中海的实力及在产品力上的精研探索和实践。

| 中海地产成都作品布局示意

从“人居革新者”到“城市共建者”，中海锚定城市发展高地，以前瞻眼光落子青羊，重拾西贵三千年荣光。纵观青羊，三千年文脉传承，从“蚕丛定蜀”到“古蜀建都”，自古便是隐贵聚居区。

| 示意图

“西贵”文化起源于浣花溪，古时这里是政商文儒、达官显贵的聚焦地，20年前，又因历史文脉与高端资源，成为成都高端住宅的源点。

在青羊，沿着一条光华大道，诞生了一脉相承的公园院居。从浣花溪畔、草堂之春、金林半岛到清水河公园、水映长岛，随着青羊新城走向时代潮尖一路进化，如今，规划中的城市公园侧，中海的最新作品——中海锦叁号院，势必成为青羊院居生活的进阶版。

作为北京叁号院的传承之作、青羊新标院落首座、中海15年后重回青羊的力作，无论哪一条，足够吸引市场和客户的关注、讨论。

中海锦叁号院自亮相以来，累计到访量6000组+，首批次开盘即售罄，劲销超5亿霸榜城西。从“全城关注”到“开盘佳绩”，能够取得如此亮眼的成绩并非偶然，而是中海战略布局“城市贵脉占位”与“鼎阶产品革新”的结果，中海正以实力演绎“好房子”标准~

区位

向外繁华，向内隐贵。

立足锦城贵脉，打造隐奢巷院

叁号院，诞生于京城贵胄之地，又来到锦城西贵之地，择取锦城贵脉——青羊，打造占位全城的西贵隐奢巷院。

立足锦城贵脉之上，中海锦叁号院，“贵”是骨子里的骄傲。是低密院居情怀。

| 示意图

从成都最早的省府中心，到随之涌来产业、配套、人文的蓬勃之势，奠定了一代青羊的发展。随着城市居住标准的焕新，青羊浣花溪人人艳羡的金林半岛、草堂之春等低密居所，刻入二代青羊的名册内。而今，三代青羊承继一二代青羊基因，借国之重器发展赋能迭代，成就大国新城。

三代青羊从文化筑基—生态升级—产业赋能，形成历史、生态与未来的三重交响，以“隐贵”姿态续写西贵三千年底蕴。

| 示意图

围绕着中海锦叁号院，聚合了西贵豪宅几大精华要素：家门口的城市公园（规划中），链接非遗博览园、环城生态带，打造成片高质低密绿境；约1KM内，泡小（同欣校区）、草堂子美、石室联中（弘文校区），三大名校资源环绕，滋养西贵的人文气息；约4KM之内，汇集青羊政务中心、成飞研究所、川大（华西青羊校区），隐聚西贵的高知圈层。

低密大盘

百亩大作，1.8容积率

中海锦叁号院以奢阔尺度实现峯层的院居诉求，打造“叠院+岛院+平院”的产品矩阵，让空间迭代转化为精神升维。

项目占地约112亩，仅1.8 容积率，在成都千万级豪宅容积率2.0-2.5的大背景下，1.8的容积率显得极为珍贵。而市场上众多17-18层的洋房产品，楼间距约30米，对比之下，锦叁号院洋房产品7-14层楼间距达27-30米，可以称得上遥遥领先。

| 布局平面图 仅供参考

中轴线上，精心排布建面约198-249㎡的平院，东侧繁茂园林中，坐落着建面约143-170㎡的瞰景小洋房。

在咫尺城市公园（规划中）的西侧，锦叁号院布局了仅9栋叠院，建筑面积约290-335㎡，退台式露台设计，承袭西贵公园院居的尊贵基因，保证优质景观视野的同时，也保证了尊贵感和私密性。

中海锦叁号院之外，首先映入眼帘的亮点便是锦叁号坊——这片洋溢着无尽生活气息的“泛无界烟火商街”，巧妙地座落于锦叁号院入口的两侧，迎接着每一位到来的访客。

整体以老成都巷院为打造灵感，将“琴台的坊”、“宽窄的巷”、“浣花的谧”、“草堂的院”等文化符号植入产品精髓，汲取浣花溪灵感，打造“一街一馆双巷五苑十景”，与三千年诗意交融，实现“窗外公园诗，墙内院生活”的院居美学。

在会馆功能设置上，集健身、瑜伽、泳池、棋牌、茶艺于一体的多元化功能区，满足了现代西贵人的生活志趣。

设计通过精研空间美学与自然韵律，以流动的空间轴线串联起艺术、社交与休憩功能，将现代设计语言融入在地文化底蕴。这既是未来生活的实验场，更是当代雅仕精神共鸣的立体诗集。

过道以沉稳的材质与色调铺陈静谧底色，远处陈列架与近处座椅形成视觉对景，在方寸间勾勒出"可游可居"的意境，让驻足成为诗意的停顿。

端景之处，一组色彩浓烈的花卉装置成为视觉中心，火红与橙黄的花朵肆意铺展，如燃烧的火焰，打破空间的寂静。背景屏风色调沉稳，与花卉形成鲜明对比，更凸显花朵的明艳。在动静之间、繁简之间，营造出极具艺术感染力的氛围，给人带来心灵的震撼与触动。

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