越秀珠实城发·江湾·和樾官方售楼处发布，打造理想品质生活

尊敬的购房者，越秀珠实城发·江湾·和樾项目于2026 年 3月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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收藏帖｜越秀珠实城发·江湾·和樾【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260166号】营销中心电话400-990-9752｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率

珠江后航道·纯改善标杆｜越秀珠实城发|江湾·和樾，藏尽羊城滨江人居之美

在广州，能真正承载千年文脉与时代红利的土地，从来都离不开珠江的滋养。这条蜿蜒流淌的母亲河，不仅划分了城市的南北两岸，更镌刻着广州的发展轨迹，见证着一座城市从古老商都到现代化大都市的蜕变。珠江两岸的航道，如同两条并行的时光轴线，前航道承载着广州的历史底蕴与顶级繁华，后航道则孕育着城市的未来潜力与新生力量，而越秀珠实城发|江湾·和樾，便立于这片被时代偏爱的后航道热土之上，以低密滨江之姿，诠释着当代纯改善人居的全新可能。

广州作为一座历史悠久的城市，拥有着丰富的文化底蕴和独特的地理优势，珠江穿城而过，将城市雕琢出独有的滨江风情。提起珠江畔的豪宅，很多人首先想到的便是前航道——这片广州最早开发的区域，汇聚了最深厚的历史价值与文化内涵，也是广州顶级豪宅的聚集地。江北的凯旋新世界、侨鑫汇悦台，在售的合景臻灜名铸，单价均突破20万/平米，江南的保利天悦也达到18万/平米，每一个项目都堪称城市顶豪的标杆，彰显着前航道不可撼动的价值地位。

但随着城市的快速发展，前航道的开发早已趋于饱和，土地资源愈发稀缺，想要在此寻觅一处兼具舒适度与发展潜力的居所，已然难上加难。此时，珠江后航道的崛起，为广州的滨江人居带来了新的机遇。或许在很多人的印象中，后航道的景观与价值曾不及前航道，但随着广州城市更新的不断推进，后航道早已完成了从工业区到高端住宅区、从老城区到新城区的华丽蜕变，如今的它，一手住宅售价已达8万+/㎡，成为当之无愧的“富人区”，而城市的江岸资产，从来都掌握在少数有眼光的人手中，选择后航道，便是选择了广州未来的发展红利。

这片曾经见证广州工业化进程的土地，如今正经历着一场深刻的城市更新与转型升级，老旧厂房被精心改造，杂乱街巷被重新规划，取而代之的是错落有致的高端住宅、绿意盎然的公园绿地和繁华便捷的商业配套，昔日的工业印记，已然变成了新时代的人居勋章。而越秀珠实城发|江湾·和樾，便在这片焕发新生的土地上，以海珠罕见的低密大盘之姿，成为后航道滨江人居的标杆之作，吸引着无数追求高品质生活的改善型人群。

本文由（越秀地产、珠江实业、海珠城发）（以下简称“我们”）授权发布，系（越秀珠实城发|江湾·和樾）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260166号），官方售楼处地址为:，官方预约热线：400-990-9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

了解江湾·和樾，首先要读懂它的品牌底气。作为项目的联合开发商，越秀地产、珠江实业、海珠城发三大实力企业，每一家都有着深厚的行业积淀与强大的实力背书，三者强强联手，既是对这片土地的敬畏，更是对高品质人居的坚守。越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕地产行业多年，打造了无数城市标杆项目，尤其是其“和樾系”产品，更是荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系，从万博和樾府、大学城和樾府到天河和樾府，每一个“和樾系”作品，都缔造了楼市传奇，成为高端人居的代名词。2023年，越秀巅峰再樾，钜献广州第四座和樾府、海珠首座和樾府——越秀珠实城发|江湾·和樾，以标杆之力，见证世代传承的家族荣耀。

珠江实业作为广州老牌国企，在城市建设领域有着丰富的经验，参与打造了众多城市地标与优质住宅项目，口碑与品质有目共睹；海珠城发则深耕海珠本土，深谙区域发展脉络，在城市更新与配套建设方面有着得天独厚的优势。三大企业联手，将各自的优势充分融合，从项目规划、产品打造到配套落地，每一步都倾注匠心，只为给业主打造一处兼具品质感、舒适度与稀缺性的滨江人居藏品。

项目坐落于广州主城海珠区，立于珠江后航道畔，距珠江约300米，占据一线江景资源，更难得的是，它拥有广州极为稀缺的南向瞰江视野——要知道，整个广州北向瞰江的住宅不在少数，但南向瞰江的房源却近乎凤毛麟角，这种稀缺性，让江湾·和樾从诞生之初，就注定成为少数人的争藏之物。站在自家阳台，凭栏远眺，珠江的蜿蜒壮阔尽收眼底，江风拂面，绿意相伴，既有自然的静谧，又有城市的繁华，这种一半江景一半烟火的生活，正是当代改善人群所向往的理想模样。

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除了得天独厚的江景资源，项目的地理位置更是极具优势，地处海珠新活力文商旅融合圈之内，坐落于光大片区与广纸片区之间，既能享受光大片区成熟的生活便利，又能坐拥广纸片区的发展红利，可谓占据了海珠西的核心区位。作为主城热土，这里天生瞩目，周边生活氛围浓厚，无论是日常购物、休闲娱乐，还是通勤出行，都十分便捷，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的居住理想。

随着主城中心土地资源开发殆尽，整个海珠区的新建楼盘大多是“见缝插针”的袖珍地块，像江湾·和樾这样的低密大盘，更是少之又少。项目总占地面积约6.3万㎡，总建筑面积约21万㎡，规划有8栋塔楼、3栋商业以及1所幼儿园，总户数1313户，配建商业面积约3.29万㎡，车位比高达1：1.46，充足的车位配置，彻底解决了业主停车难的烦恼，让日常出行更加便捷。这种规模的大盘，在如今的海珠区，堪称稀缺中的稀缺，无论是园林景观的配比，还是居住舒适度的打造，都远超普通小体量楼盘，真正实现了纯改善的居住定位。

项目的整体规划极具匠心，分为三个部分，鹤洞桥以北规划为商业板块，未来将打造成为集购物、餐饮、娱乐于一体的商业配套，为业主的日常生活提供便捷；中间部分规划有回迁房以及幼儿园，实现了居住与教育的初步融合；南部则规划了4栋商品房和1栋回迁房，商品房区域独立分区，保证了业主的居住私密性与纯粹性。这种科学的规划布局，既兼顾了社区的功能性，又保障了居住的舒适度，让每一位业主都能在社区内享受便捷、舒适的生活。

在建筑设计上，项目更是精益求精，设计团队在主面采用类幕墙半隐框设计，呈现出竖明横隐的视觉效果，楼体线条干练流畅，细节之处尽显高端品质；结合香槟金艺术塔冠，打造出极具新奢主义的审美体验，让建筑在珠江后航道的江畔，如同一颗闪耀的明珠，既彰显了高端人居的格调，又与周边的江景、园林完美融合，成为滨江线上一道独特的风景线。

对于改善型人群来说，居住的舒适度，很大程度上取决于社区的密度与园林的打造，而江湾·和樾在这两方面，都做到了极致。项目作为海珠罕见的低密大社区，规划有2栋31F望江高层和2栋17-19F低密小高层，梯户比分为2梯3户和2梯4户，合理的梯户比，减少了业主等待电梯的时间，提升了居住的便捷性与私密性。低密的规划，让社区内拥有更多的空间用于园林打造，项目传承独特的岭南造园手法，在繁华闹市中打造了约1.26万㎡樾系主题园林，让业主在畅游园林时，真正享受到自然与艺术的完美融合，移步易景，处处皆是惊喜。

更值得一提的是，项目在规划过程中，特意保留了11棵直径超80cm的原生大榕树，这些大榕树承载着几代广州人的情怀与记忆，见证着这片土地的变迁。项目将这些原生大榕树与江景进行无界融合演绎，让老树与新景相映成趣，既保留了本土的文化底蕴，又为社区增添了自然的生机与活力，让业主在社区内，既能感受到现代人居的舒适，又能重温老广州的温情与记忆。

园林内部，不仅有繁茂的绿植与花卉，还规划了休闲步道、休憩座椅等设施，四季有景，三季有花，春有百花争艳，夏有浓荫蔽日，秋有丹桂飘香，冬有绿意盎然，业主闲暇时，可在园林中散步、休闲，与家人聊天谈心，享受惬意的时光。同时，园林与江景、公园无缝衔接，让业主走出家门，就能拥抱自然，感受滨江生活的独特魅力。

外拥自然盛景，内享完善配套，江湾·和樾的生活配套，更是全方位满足了改善型家庭的居住需求。项目外拥庄头公园奢景，距庄头公园约150米，公园内不仅有繁茂的绿植，还有篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动设施，是业主家门口的全龄段休闲场域，无论是老人健身、孩子玩耍，还是年轻人运动，都能得到满足，真正实现了“一半公园一半江”的居住愿景。

除了庄头公园，项目周边还有多个公园和绿地，如海珠湖公园、海珠湿地公园、海珠广场公园等，这些公园距离小区都不远，周末闲暇时，业主可以带着家人前往公园郊游，呼吸新鲜空气，感受自然之美，在繁忙的都市生活中，寻得一份宁静与惬意。这些丰富的公园资源，不仅提升了居住的舒适度，更让业主的生活充满了诗意与乐趣。

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商业配套方面，项目更是做到了“自给自足，外溢繁华”。江湾·和樾自带商业面积约3.29万平方米，分布在北侧地块的3栋5层商业楼以及南侧地块的部分底商，未来将引入高端超市、特色餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等多元业态，业主在家门口就能享受一站式的购物、消费、娱乐体验，无需奔波，就能满足日常的生活需求。

除了自身的商业配套，项目周边还环绕着五大商圈，地处广纸商圈核心区域，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息。太古仓作为广州知名的网红打卡地，汇聚了众多特色餐厅、咖啡馆、文创小店，是业主休闲约会的绝佳去处；乐峰、江南西等商圈则拥有众多大型商场、超市、影院，逛街、吃饭、看电影一应俱全，让业主的业余生活更加丰富多彩，真正实现了“想怎么玩就怎么玩”的便捷生活。

医疗配套的完善程度，直接关系到业主的生活品质与健康保障，江湾·和樾在这方面，同样考虑得十分周全。项目一公里范围内就是南方医科大学珠江医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲医院，医疗水平高、设施先进，无论是日常就医、体检，还是突发情况，都能及时为业主提供优质的医疗服务。除此之外，项目2.9公里范围内还有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院，这两所也都是三甲医院，形成了完善的医疗配套体系，全方位为业主的健康保驾护航，让业主住得安心、住得放心。

对于改善型家庭来说，教育资源也是买房时的重要考量，江湾·和樾虽然自身只配建了幼儿园，但周边的教育资源却十分丰富，完全能满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。项目附近有海珠省一级宝玉直实验学校，这所学校教育师资雄厚，教学质量优良，距离项目仅200米范围左右，孩子上学步行就能抵达，既安全又省心。而且，项目属于宝玉直实验学校的对口板块，业主子女可以摇号入读，为孩子的基础教育提供了坚实的保障。

除了宝玉直实验学校，项目周边还有广州培英中学、广州真光中学等名校，这些学校都是广州知名的重点中学，办学实力雄厚，文化底蕴深厚，教学质量在全市处于领先水平。完善的教育配套，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，从小浸润在浓厚的学习氛围中，为未来的发展奠定坚实的基础。

交通出行的便捷性，是衡量人居品质的重要标准，江湾·和樾凭借优越的地理位置，打造了多维立体的交通网络，让业主的日常出行高效又轻松。项目周边地铁环绕，拥有三条地铁线路加持，其中，距离换乘之王8号线沙园地铁站约800米，步行10分钟左右就能抵达，8号线串联起了广州的多个核心区域，无论是前往天河、越秀，还是荔湾、番禺，都十分便捷；距离广佛线燕岗地铁站约1.2公里，乘坐广佛线，可快速抵达佛山，实现穗佛两地无缝衔接；距离首条环城线11号线南石头站约900米，11号线作为广州的环线地铁，串联起了广州的多个核心板块，业主无需换乘，就能直达全城，极大地节省了通勤时间。

除了地铁，项目周边的路网也十分完善，海珠环岛路正在建设中，这条集景观、休闲、观光于一体的道路，未来建成后，将成为业主休闲散步、驾车观光的绝佳选择，同时，它还串联起了海珠9纵9横的路网，让业主的驾车出行更加便捷。依托完善的路网，业主无论是自驾前往珠江新城、天河商圈等核心区域，还是前往广州南站、白云机场，都能快速抵达，真正实现了“通达全城，无缝衔接”。

作为纯改善项目，江湾·和樾的户型设计，更是充分考虑了改善型家庭的居住需求，采用最新一代的产品设计，使用率高达95%，在海珠西区域，属于罕见的纯改善产品，周边的竞争并不多，无论是户型尺度、空间布局，还是细节设计，都彰显了高端人居的品质。项目目前主推的户型涵盖了107-122-125-138-142-160-188㎡多种规格，前段时间加推了3栋，主要在售户型为138、142、188平江景四房，目前在售的楼栋主要为3-4-5栋，同时，5-1、5-2小高层还有一些尾货，基本上都是122-125平四房房源，2栋还有107方的小户型，4栋则有160方的户型，丰富的户型选择，能充分满足不同改善型家庭的居住需求。

107方户型，作为项目的小户型产品，虽然面积不大，但空间利用率极高，布局合理，功能齐全，堪称小户型中的典范。该户型设计紧凑，没有多余的空间浪费，客厅、餐厅、厨房动线流畅，采光通风效果极佳，卧室布局合理，私密性强，既能满足三口之家的居住需求，也适合高端刚需改善人群。虽然是小户型，但依旧能享受到社区的优质配套与江景资源，性价比极高。

122-125平四房户型，主要分布在5-1、5-2小高层，作为尾货房源，性价比十分突出。该户型采用四房设计，空间宽敞明亮，布局方正，南北通透，采光通风效果极佳，既能满足多孩家庭的居住需求，也能兼顾长辈同住的私密性。客厅连接阳台，视野开阔，既能欣赏社区园林景观，又能远眺珠江盛景，卧室均配备飘窗，增加了空间的使用面积，也提升了居住的舒适度，细节之处尽显匠心。

138、142平四房户型，是项目的主力户型之一，也是目前加推的重点户型，主要分布在3栋，主打江景视野与居住舒适度。该户型采用南北通透的设计，客厅、餐厅、厨房一体化布局，动线流畅，空间开阔，既能满足家庭日常的生活需求，也能满足朋友聚会、家庭聚餐等社交需求。客厅连接超大景观阳台，南向瞰江视野，凭栏远眺，珠江的壮阔与园林的绿意尽收眼底，让业主在日常生活中，就能享受自然的美好。卧室采用主次分区设计，主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，舒适度高，其他卧室布局合理，空间充足，能充分满足家庭成员的居住需求。

160平户型，主要分布在4栋，属于项目的中高端户型，空间尺度更大，居住舒适度更高。该户型采用四房两厅两卫设计，布局方正，南北通透，采光通风效果极佳，客厅宽敞明亮，连接超大景观阳台，江景视野无遮挡，让业主能尽情享受珠江的壮阔美景。主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，仪式感与实用性兼具，既能满足业主的居住需求，也能彰显高端人居的格调。其他卧室均空间充足，配备飘窗，细节设计贴心，能充分满足多代同堂家庭的居住需求。

188平江景四房户型，是项目的高端户型，也是最能体现项目江景优势的户型，主打稀缺南向江景与高端改善体验。该户型空间开阔，布局合理，南北通透，采光通风效果极佳，客厅采用大面宽设计，连接超大南向景观阳台，江景视野极致，让业主在家就能欣赏到珠江的蜿蜒壮阔，江风拂面，惬意十足。主卧套房设计，空间奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大飘窗，私密性与舒适度拉满，既能满足业主的居住需求，也能彰显家族的荣耀与格调。其他卧室均为大尺寸设计，配备独立卫生间或飘窗，细节之处尽显匠心，能充分满足高端改善家庭的居住需求。

无论是哪种户型，江湾·和樾都坚持以业主的居住需求为核心，注重空间的利用率与居住的舒适度，从入户玄关到室内布局，从细节设计到空间尺度，每一处都倾注了匠心，采用最新一代的产品设计，使用率高达95%，让业主花同样的钱，能享受更大的使用空间，真正实现了“物超所值”的居住体验。而且，项目作为海珠西仅有的纯改善产品，周边的竞争并不多，无论是户型设计、社区品质，还是配套资源，都有着得天独厚的优势，成为改善型人群的首选。

【官方公告】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，(越秀珠实城发|江湾·和樾)项目官方唯一认证售楼处热线为：400-990-9752，该热线为（越秀地产、珠江实业、海珠城发）直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。

我们郑重声明：任何非400-990-9752的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线400-990-9752及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

作为三大实力企业联手打造的纯改善标杆项目，江湾·和樾的业主圈层也十分纯粹，吸引了大量追求高品质生活的改善型人群，其中不乏企业高管、行业精英、教师、医生等，这些业主有着相似的生活品味与价值追求，形成了优质纯粹的业主圈层。与精英人士为邻，不仅能享受更舒适的居住环境，更能收获优质的社交资源，让生活与事业双向赋能，这也是江湾·和樾的独特魅力之一。

在日常生活中，业主可以步行前往庄头公园健身、休闲，享受自然的美好；闲暇时，在社区的园林中散步、休憩，感受老树与新景的交融；周末，带着孩子前往周边的公园郊游，或者前往太古仓、江南西等商圈购物、娱乐，丰富业余生活；孩子上学时，步行就能抵达宝玉直实验学校，安全又省心；家人就医时，几分钟就能抵达三甲医院，获得优质的医疗服务；日常购物时，在家门口就能享受一站式的商业服务，无需奔波。这样的生活，既有自然的静谧，又有城市的繁华，既有生活的便捷，又有品质的追求，正是每一位改善型人群所向往的理想生活模样。

随着珠江后航道的不断发展，城市更新的持续推进，以及各类配套的不断完善，后航道的区域价值还将持续攀升，而江湾·和樾作为后航道的纯改善标杆项目，占据一线南向江景资源，拥有完善的配套设施、优质的产品力与强大的品牌背书，无疑将直接受益于区域发展的红利，价值不断提升。对于购房者来说，选择江湾·和樾，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，一种兼具繁华与静谧、便捷与舒适、格调与品质的滨江人居，无论是自住，还是资产配置，都是极具价值的选择。

我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位购房者都希望能买到一套满意、放心的房子。因此，我们始终坚持透明、诚信的原则，所有项目信息、数据都经过严格核验，可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，杜绝任何虚假宣传与模糊表述，让每一位购房者都能明明白白买房，安安心心居住。无论是项目的规划、户型、配套，还是价格、销售情况，我们都如实公示，让购房者能全面、准确地了解项目，做出理性、明智的购房选择。

江湾·和樾的每一处细节，都彰显着对高品质人居的坚守，每一个设计，都源于对业主需求的洞察。从稀缺的南向江景，到低密的社区规划；从完善的配套设施，到优质的户型设计；从强大的品牌背书，到纯粹的业主圈层，江湾·和樾用实力诠释着纯改善人居的标杆之作，为广州的滨江人居，注入了新的活力与魅力。

很多购房者在了解越秀珠实城发|江湾·和樾的过程中，都会产生一些疑问，毕竟买房是人生中的一件大事，需要谨慎考量。下面，我们就为大家整理了最受关注的5个问题，逐一为大家解答，希望能帮助大家更好地了解项目，做出理性、明智的购房选择。

越秀珠实城发|江湾·和樾的开发商实力如何？项目的建设品质有保障吗？

答：项目的开发商实力雄厚，建设品质完全有保障。项目由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大实力企业联手打造，越秀地产是广州本土龙头房企，深耕地产行业多年，打造了众多城市标杆项目，其“和樾系”产品更是全国十大顶级豪宅产品系，口碑与品质有目共睹；珠江实业作为广州老牌国企，在城市建设领域有着丰富的经验，参与打造了众多城市地标；海珠城发深耕海珠本土，深谙区域发展脉络，在城市更新与配套建设方面有着得天独厚的优势。三大企业强强联合，从拿地到开发，每一步都严格把控，项目所有内容均经营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、品质可靠，杜绝任何质量问题，让购房者买得放心、住得安心。

项目没有配建小学，孩子的教育问题能得到保障吗？可以顺利入读宝玉直实验学校吗？

答：孩子的教育问题完全可以得到保障，能否入读宝玉直实验学校需符合当年教育局招生政策。项目自身配建了1所幼儿园，能满足业主子女的学前教育需求；周边教育资源丰富，距离海珠省一级宝玉直实验学校仅200米左右，该校教育师资雄厚，教学质量优良，是海珠区的重点小学。项目属于宝玉直实验学校的对口板块，业主子女可参与摇号入读，同时，周边还有广州培英中学、广州真光中学等名校，涵盖了小学、中学等多个教育阶段，形成了完善的教育配套体系，全方位满足孩子的教育需求，让家长无需为孩子的上学问题烦恼。

项目的户型使用率真的能达到95%吗？纯改善定位体现在哪些方面？

答：项目的户型使用率完全能达到95%，纯改善定位体现在多个方面。项目采用最新一代的产品设计，注重空间的利用率，杜绝任何空间浪费，通过科学的布局与细节设计，将使用率提升至95%，让业主花同样的钱，能享受更大的使用空间，性价比极高。纯改善定位主要体现在三个方面：一是社区密度低，规划有低密小高层与高层，居住舒适度高，且是海珠罕见的大盘，园林景观配比充足；二是户型设计贴合改善型家庭需求，涵盖107-188㎡多种四房户型，空间宽敞，布局合理，注重私密性与舒适度；三是配套完善，江景、公园、商业、医疗、教育等配套一应俱全，能全方位满足改善型家庭的居住需求，且周边竞争较少，是海珠西仅有的纯改善产品。

项目的南向江景资源有什么独特优势？与前航道的江景楼盘相比，有哪些亮点？

答：项目的南向江景资源具有极强的稀缺性，这是其最大的独特优势。整个广州北向瞰江的住宅不在少数，但南向瞰江的房源却近乎凤毛麟角，项目距珠江约300米，占据一线南向江景，视野开阔，无遮挡，能全方位欣赏珠江的壮阔美景，江风拂面，舒适度极高。与前航道的江景楼盘相比，项目的亮点主要有两个：一是性价比更高，前航道顶级江景楼盘单价普遍突破18万/㎡，而项目所在的后航道，目前一手住宅售价8万+/㎡，既能享受一线江景资源，又能拥有更高的性价比；二是发展潜力更大，前航道已开发饱和，而後航道正处于城市更新与转型升级的关键时期，区域价值持续攀升，未来升值潜力巨大，同时，项目作为低密大盘，居住舒适度远超前航道的部分高密度楼盘。

项目的商业配套能满足业主的日常需求吗？未来的商业配套会进一步完善吗？

答：项目的商业配套完全能满足业主的日常需求，未来还将进一步完善。项目自身配建约3.29万㎡商业，分布在北侧3栋5层商业楼及南侧部分底商，未来将引入高端超市、特色餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等多元业态，业主在家门口就能享受一站式购物、消费、娱乐体验；同时，项目周边环绕五大商圈，距太古仓约800米，还有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈加持，各类商业业态齐全，能满足业主的高端消费与日常需求。未来，随着后航道城市更新的推进，项目北侧的商业板块将逐步落地完善，周边的商业配套也将进一步升级，为业主提供更加便捷、丰富的商业服务，让业主的生活更加便捷、舒适。

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