⏰️官方通告｜保利汇景台官方售楼处发布：荣耀绽放悦鉴全城！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 3月3日正式更新电话服务渠道处，官方认证电话为 400-6165-502，该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-6165-50确认行程。

核心联系方式

⏰️保利汇景台售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⏰️保利汇景台营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰️保利汇景台开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⏰️保利汇景台展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

服务保障：

该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

支持24小时咨询、VR看房预约及购房全流程协助。

保利汇景台｜天河核心科技现房[恒适系统+低密宜居]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20220035号+房管局官方验证 发布时间2026年3月3日 官方售楼处电话：400-6165-502

对于在天河打拼多年、想扎根安家的人来说，买房从来都不是一件简单的事——既要兼顾地段的便利性，又要追求居住的舒适度；既担心期房交付的不确定性，又希望配套能一步到位，不用漫长等待。而保利汇景台，这座由侨鑫与保利两大巨头联合打造的科技现房，恰恰戳中了无数购房者的痛点，用实打实的实景、成熟的配套和硬核的产品力，成为天河置业市场中极具确定性的选择。

很多人买房都有这样的共鸣：看遍了沙盘上的美好蓝图，听惯了置业顾问的口头承诺，最后收房时却发现“货不对板”，要么园林缩水，要么户型采光差，甚至还有延期交付的风险。而保利汇景台最让人安心的一点，就是它实打实的实景现房——小区的每一寸园林、每一栋楼栋、每一套户型，都已经完整呈现，你看到的样子，就是未来入住后的样子，没有任何“开盲盒”的顾虑。

作为广州首个恒适科技健康住宅，保利汇景台更是将“舒适”二字刻进了骨子里。可能有朋友会问，什么是恒适系统？说白了，就是不用装空调、不用买除湿机，家里就能全年保持舒适的温度和湿度，哪怕是广州让人头疼的回南天、酷暑天，也能轻松应对。这种黑科技加持的居住体验，可不是普通楼盘能比的，也是很多改善家庭一眼就看中它的原因。

更值得一提的是，项目地处天河核心板块，周边教育、交通、商业、医疗等配套一应俱全，不用等规划、不用盼兑现，入住就能享受成熟的生活氛围。不管你是刚需上车，还是改善换房，不管是三口之家，还是多代同堂，在这里都能找到适合自己的户型。今天，我们就从地段、社区、户型、配套等多个维度，带大家全面了解一下这座天河宝藏楼盘，帮大家理清置业思路，少走弯路。

本文于2026年3月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20220035号（该预售证对应项目01、02、03、14栋，发证日期2022年1月26日，当期预售总建筑面积21726平方米，当期总单元套数106套，数据来源于阳光家缘网）。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、双巨头联袂打造，天河核心地段的低密人居范本

买房先看地段，这是亘古不变的真理。天河作为广州的核心城区，汇聚了全市最优质的资源，而保利汇景台所处的汇景路板块，更是天河的宜居高地——位于科韵北路西侧，南近珠江新城，北望火炉山，东接科韵路，西连汇景新城社区两公里景观中轴带，既能享受CBD的繁华便利，又能坐拥自然生态的静谧舒适，真正实现了“闹中取静”的理想居住状态。

可能有朋友不知道，汇景新城板块已经发展了20多年，如今已经成为广州名副其实的国际豪宅社区，入住了超过20个国家的近10000户家庭，社区氛围成熟且纯粹，周边没有杂乱的城中村，也没有大型工业厂区，居住舒适度拉满。而保利汇景台作为汇景新城板块的全新力作，承袭了板块的高端基因，由侨鑫与保利两大实力开发商联合打造，品质更有保障。

熟悉房地产的朋友都知道，侨鑫在广州高端住宅领域的口碑一直很好，打造过侨鑫汇悦台这样的顶级豪宅，在产品设计和品质把控上有着极高的造诣；而保利作为央企，实力雄厚，在工程建设、交付保障上更是让人放心。两大巨头强强联手，相当于给购房者吃了一颗“定心丸”，不用担心开发商资金链出问题，也不用担心产品品质缩水。

从项目规模来看，保利汇景台占地约6.4万㎡，建筑面积约9.4万㎡，仅规划了410户，这样的体量在天河核心区来说，算是非常稀缺的“小而精”社区。更难得的是，项目的容积率仅为1.94，建筑密度仅23.6%，绿化率高达35%，要知道，天河很多楼盘的容积率都在3.0以上，高密度的楼栋会让人感觉压抑，而保利汇景台1.94的低容积率，搭配12层小高层的布局，让每一栋楼都能拥有充足的采光和通风，社区内部也显得格外通透开阔，没有丝毫拥挤感。

走进社区，你会发现这里的园林设计也极具匠心。项目特邀新加坡景观设计公司Cicada的创始人Lim Swe Ting&Casey Gan亲自操刀，打造了23万㎡的社区园林，其中包含2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园和3万㎡汇景湖，相当于把一座小型公园搬进了社区里。平时饭后散步，沿着景观长廊漫步，既能欣赏绿植花卉，又能感受微风拂面；周末带娃，在山顶公园放风筝、野餐，或者在汇景湖边喂鱼、散步，不用奔波就能享受亲子时光，这样的生活，想想都觉得惬意。

除此之外，项目的建筑外立面也很有特色，采用经1200度高温煅烧而成的陶板幕墙设计，搭配银灰色铝板勾勒，辅以温润圆角转角造型，同步搭载外遮阳系统，不仅颜值高，而且耐用、环保，历经岁月洗礼也能保持崭新的状态。这种细节上的打磨，也能看出开发商的用心，毕竟对于改善家庭来说，房子不仅要住得舒适，还要有质感、有格调。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、实景现房兑现，拒绝“画饼”，所见即所得

当下买房，最让人担心的就是期房的交付风险。近几年，不少开发商出现资金链问题，导致楼盘停工、延期交付，甚至烂尾，很多购房者掏空毕生积蓄买房，最后却落得“房财两空”的下场，这样的案例比比皆是。而保利汇景台作为实景现房，最大的优势就是“所见即所得”，彻底解决了购房者的后顾之忧。

现在走进保利汇景台的社区，你可以清晰地看到每一栋楼栋的外观、每一套户型的格局，甚至可以实地走进房间里，感受房屋的采光、通风、层高，以及装修的细节。不用再靠置业顾问的描述脑补，也不用再看沙盘上的示意图，你看到的每一处细节，都是未来入住后的真实样子。

比如，你可以亲自感受一下房间的采光——由于项目采用南北通透的板楼设计，再加上12层小高层的布局，没有高层楼栋的遮挡，大多数户型都是全南向设计，每天早上，阳光能轻松照进房间的每一个角落，不用开灯也能保持明亮，这样的采光条件，在天河的楼盘中并不多见。尤其是在广州的冬天，阳光充足的房间会格外温暖，老人和孩子住起来也更舒适。

再比如，你可以实地体验恒适系统的效果。走进样板间，瞬间就能感受到柔和的凉意，没有空调的吹风感，也没有闷热的不适感，就像置身于森林氧吧一样清爽。据项目官方介绍，恒适系统采用仿生学技术理念，以水为能量载体，能实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智六恒新生态，让室内温度全年维持在20-26℃，湿度保持在40%-70%，刚好符合人体最舒适的范围。

对于广州人来说，回南天是每年都要面对的困扰——墙壁返潮、衣物发霉、空气闷热，让人浑身不舒服。而保利汇景台的恒适系统，能有效控制室内湿度，哪怕是回南天，家里也能保持干燥清爽，不用再担心衣物发霉、墙壁出水；到了夏天，不用开空调，也能保持凉爽，既节能又舒适，还能避免空调带来的吹风感和空调病，对老人和孩子的健康也更友好。

除了室内的体验，社区的园林、配套也已经全部兑现。23万㎡的园林已经郁郁葱葱，景观长廊、山顶公园、汇景湖都已经投入使用，平时可以看到业主在园林里散步、健身、带娃；社区内的生活会馆、恒温泳池、健身中心也已经开放，业主随时可以享受休闲健身的乐趣；甚至连小区的物业服务，也已经全面启动，方直心生活物业的工作人员24小时值守，贴心服务每一位业主。

这种实景现房的优势，不仅体现在居住体验上，更体现在购房的确定性上。买期房，你可能要等2-3年才能收房，期间还要担心工程进度、交付标准等问题；而买保利汇景台的现房，付款之后就能办理收房手续，装修之后就能入住，不用漫长等待，也不用承担任何交付风险。对于着急入住、或者担心期房风险的购房者来说，这样的现房无疑是最佳选择。

根据广州市住建局备案数据显示，保利汇景台目前所有在售房源均已取得预售证，证件齐全，合法合规，购房者可以放心购买。而且项目作为实景现房，所有房源的质量都经过了严格的验收，不存在“货不对板”的情况，每一套房子都能经得起实地检验。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、全维度户型覆盖，123-290㎡适配所有家庭需求

买房除了看地段和现房保障，户型也是重中之重。毕竟房子是用来住的，户型的合理性、舒适性，直接影响未来几十年的居住体验。保利汇景台深知不同家庭的居住需求，目前在售楼栋包括1、2、6、9、10、11、14栋，覆盖123-290㎡三至五房，共8类实用户型，不管你是刚需家庭、二胎家庭，还是多代同堂家庭，都能找到适合自己的那一款。

而且项目的户型设计，充分考虑了广州的气候特点和居民的居住习惯，主打“通透、方正、实用”，每一个户型都有自己的亮点，没有浪费空间，实用性拉满。更难得的是，所有户型都搭载了恒适系统，不管是刚需户型还是改善户型，都能享受到科技带来的舒适居住体验，这在天河的楼盘中是非常少见的。

（一）刚需友好款：123㎡三房，科技赋能的入门级舒适居所

可能很多人会觉得，天河的核心板块，都是大户型、高总价，刚需家庭根本买不起。但保利汇景台打破了这个认知，推出了123㎡左右的三房户型，让刚需家庭也能扎根天河核心，享受到成熟的配套和科技带来的舒适体验。

这款123㎡三房户型，整体布局方正，南北通透，采光和通风效果都非常好。客厅连接大尺寸观景阳台，既能保证室内的采光，又能欣赏社区的园林景观，平时晾晒衣物、摆放绿植，都非常方便。厨房采用U型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，适合日常做饭使用；而且厨房靠近餐厅，上菜方便，不用来回奔波。

三个房间方正宽敞，主卧配备独立卫浴，私密性强，早上起床不用和家人抢卫生间，大大提升了居住的舒适度；另外两个次卧空间也足够大，可以作为儿童房或者老人房，也可以改造成书房，满足不同的使用需求。卫生间采用干湿分离设计，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，也更卫生、整洁。

最值得一提的是，这款刚需户型也搭载了恒适系统，和大户型享受同样的科技配置，让刚需家庭也能告别空调、除湿机，全年享受恒温恒湿的舒适环境。对于刚结婚的小夫妻，或者准备在天河扎根的年轻人来说，这款户型性价比极高，既能满足居住需求，又能享受核心板块的配套，不用为了价格而妥协地段和舒适度。

（二）二胎家庭优选：14栋172-195㎡四房，紧凑舒适两不误

对于二胎家庭来说，买房需要兼顾“舒适”和“实用”——既要满足一家四口的居住空间，又不能过于拥挤，同时还要考虑孩子的成长需求。保利汇景台14栋的户型，就非常适合二胎家庭，该楼栋为3梯3户设计，户型包括172㎡、190㎡和195㎡四房三卫，相对紧凑的面积段降低了入手门槛，同时又保留了舒适的居住尺度。

以190㎡四房三卫户型为例，整体布局通透合理，动静分区清晰，休息区和活动区互不干扰。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，采光和视野都非常好，平时家人在客厅看电视、聊天，孩子们在旁边玩耍，空间充足，不会显得拥挤。LDK一体化设计让客厅、餐厅与厨房形成通透动线，做饭的时候可以和家人互动，不用孤单，也能随时照看孩子。

四个房间分布合理，主卧配备独立衣帽间和卫浴，空间宽敞舒适，能满足主人的私密需求；两个次卧空间方正，适合作为两个孩子的房间，采光充足，有利于孩子的成长；还有一个房间可以作为书房或者老人房，灵活适配家庭需求。三个卫生间的设计，也解决了一家四口早上抢卫生间的难题，大大提升了居住的幸福感。

172㎡和195㎡的户型，在布局上和190㎡户型相近，只是面积略有差异，大家可以根据自己的预算和需求选择。172㎡户型相对紧凑，性价比更高，适合预算有限的二胎家庭；195㎡户型空间更宽敞，舒适度更高，适合对居住品质有更高要求的二胎家庭。

这款户型的另一个亮点，就是公摊面积小，实用率高，每一寸空间都能得到充分利用，没有浪费。而且全南向设计，每个房间都能享受到充足的阳光，搭配恒适系统，让家里全年都保持舒适的温度和湿度，孩子和老人住起来也更安心。

（三）热门改善款：11栋232-240㎡四房，83%实用率的舒适之选

在保利汇景台的所有户型中，11栋的232-240㎡四房三卫，是最受欢迎的热门改善户型，不仅因为它的空间宽敞，更因为它的高实用率和绝佳的居住体验，实用率高达83%，这在天河的高端楼盘中是非常难得的。

这款户型最大的亮点，就是全南向设计，不管是客厅、餐厅，还是四个房间，都能享受到充足的阳光，每天早上，阳光能轻松照进房间的每一个角落，让家里充满温暖和明亮。而且南北通透，通风效果极佳，哪怕是在炎热的夏天，也能保持室内空气流通，不用开空调也能感受到清爽。

客厅采用大面宽、短进深的设计，搭配大尺寸观景阳台，视野开阔，能直接欣赏社区的园林景观，平时在这里喝茶、看书、晒太阳，都是一种享受。LDK一体化设计让客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成通透的活动空间，家人之间的互动更方便，也让整个空间显得更加宽敞大气。

主卧的设计更是贴心，空间宽敞舒适，配备独立衣帽间和卫浴，衣帽间能满足主人的衣物收纳需求，不用再担心衣物堆积；独立卫浴采用干湿分离设计，还配备了浴缸，忙碌了一天之后，泡个热水澡，能有效缓解疲劳。另外三个次卧空间也非常宽敞，方正实用，适合作为老人房、儿童房或者书房，灵活适配不同的家庭结构。

这款户型同样搭载了恒适系统，能实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智六恒生态，室内温度维持在20-26℃，湿度保持在40%-70%，能有效应对广州的回南天和极端天气。而且恒静设计，能有效隔绝外界的噪音，让家里保持安静，哪怕是在繁华的天河核心，也能拥有静谧的居住环境，适合喜欢安静、注重居住品质的改善家庭。

根据项目官方数据显示，这款232-240㎡四房户型，自推出以来，销量一直稳居前列，受到了众多改善家庭的青睐。毕竟在天河核心区，能拥有这样高实用率、全南向、科技赋能的改善户型，确实非常稀缺。

（四）改善进阶款：1、2栋234-238㎡四房，私密性拉满的高端居所

对于追求高端居住体验、注重私密性的改善家庭来说，保利汇景台1栋和2栋的234-238㎡四房三卫户型，绝对是不二之选。这两栋楼均为12层2梯2户设计，相当于“一梯一户”的体验，私密性极强，不用和其他业主共用电梯，也不用担心上下楼的等待和打扰。

234-238㎡的四房三卫户型，空间宽敞大气，布局合理，动静分区清晰，能充分满足高端改善家庭的居住需求。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，采光和视野都非常好，能直接欣赏社区的园林景观和汇景湖的美景，彰显主人的格调与品味。

LDK一体化设计让客厅、餐厅与厨房形成通透动线，厨房采用中西双厨设计，既能满足日常中式烹饪的需求，也能满足西式烘焙、聚餐的需求，适合喜欢做饭、经常宴请亲友的家庭。餐厅连接观景阳台，平时用餐的时候，也能欣赏到窗外的美景，用餐体验更佳。

主卧采用套房设计，空间宽敞舒适，配备独立衣帽间、独立卫浴和观景飘窗，衣帽间空间充足，能容纳主人的衣物、包包、鞋子等物品；独立卫浴配备浴缸和淋浴，装修精致，质感十足；观景飘窗可以改造成休闲区，平时在这里看书、喝茶，非常惬意。

另外三个次卧空间也非常宽敞，均配备飘窗，采光和通风效果出色，其中两个次卧可以作为老人房和儿童房，还有一个次卧可以作为书房或者客房，灵活适配不同的家庭需求。三个卫生间的设计，也能满足全家人的使用需求，避免了早上抢卫生间的难题。

值得一提的是，这两栋楼的楼栋位置非常好，位于社区的核心区域，视野开阔，能欣赏到社区的核心园林景观，而且远离马路，噪音少，居住舒适度极高。同时，2梯2户的设计，不仅私密性强，而且上下楼非常方便，不用等待电梯，节省时间。

（五）多代同堂首选：6、9、10栋277-290㎡五房，容纳全家欢乐

对于多代同堂的家庭来说，买房需要足够大的空间，才能容纳全家人的居住需求，同时还要兼顾每个人的私密性。保利汇景台6、9、10栋的277-290㎡五房三卫户型，就是为多代同堂家庭量身打造的，空间宽敞，布局合理，能充分满足一家五口甚至六口的居住需求。

首先看6栋的290㎡五房三卫户型，该楼栋同样是2梯2户配置，私密性强，主打多代同堂居住。这款户型的层高高达3.15米，比普通楼盘的层高（一般2.8-2.9米）高出不少，让空间更显舒展，不会有压抑感，哪怕是在房间里摆放大型家具，也不会显得拥挤。

户型布局方正，南北通透，全南向设计，每个房间都能享受到充足的阳光和通风。客厅采用大面宽设计，搭配大尺寸观景阳台，视野开阔，能欣赏到社区的园林景观和汇景湖的美景，平时全家人在客厅看电视、聊天，空间充足，非常热闹。

五个房间分布合理，动静分区清晰，休息区和活动区互不干扰。主卧配备独立衣帽间、独立卫浴和观景飘窗，空间宽敞舒适，能满足主人的私密需求；两个次卧可以作为老人房，空间方正，采光充足，适合老人居住；另外两个次卧可以作为儿童房，也可以改造成书房、健身房，灵活适配家庭需求。

这款户型的实用性也非常强，每个房间都预留了充足的储物空间，不管是衣物、杂物，还是孩子的玩具、老人的用品，都能得到妥善收纳，让家里保持整洁有序。而且厨房采用中西双厨设计，能满足不同的烹饪需求，餐厅空间宽敞，能容纳全家人一起用餐，也能宴请亲友，非常方便。

9栋和10栋的户型布局相近，分别涵盖277-290㎡五房三卫，和6栋的290㎡户型相比，面积略有差异，但整体布局和设计理念基本一致，同样适合多代同堂家庭。这两栋楼的楼栋位置也非常好，视野开阔，能欣赏到社区的园林景观，而且居住氛围纯粹，适合注重家庭生活的人群。

不管是哪一款户型，保利汇景台都坚持“以人为本”的设计理念，充分考虑居民的居住需求，搭配恒适系统，让每一位业主都能享受到舒适、便捷、健康的居住体验。而且所有户型的实用率都很高，没有浪费空间，性价比十足。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、全能配套加持，无需等待，入住即享成熟生活

对于购房者来说，配套的成熟度，直接影响未来的居住便利性。很多楼盘虽然宣传得很好，说配套如何完善，但大多都是规划中的，需要等待3-5年甚至更久才能兑现，期间居住非常不便。而保利汇景台的配套，都是已经成熟兑现的，入住就能享受，不用漫长等待，这也是它的一大核心优势。

从教育、交通、商业、医疗、休闲等多个维度来看，保利汇景台的配套都非常完善，能满足全龄段居民的生活需求，不管是孩子上学、大人上班，还是老人就医、日常休闲，都非常方便。

（一）教育配套：从幼儿园到初中，一站式教育保障

对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房时的重中之重。毕竟孩子的教育关系到未来的发展，谁都希望自己的孩子能享受到优质的教育资源，不用奔波就能上学。保利汇景台的教育配套，绝对能满足家长们的需求，从幼儿园到初中，一站式教育保障，让孩子在家门口就能享受到优质教育。

项目自身配建了9班环五山第一幼儿园，就在社区内部，步行就能到达，孩子上学非常方便，不用家长接送，既节省时间，也更安全。幼儿园的硬件设施完善，师资力量雄厚，采用先进的教育理念，注重孩子的全面发展，能让孩子在轻松愉快的环境中成长。

除了配建的幼儿园，项目周边还有侨鑫汇景新城幼儿园，这是一所全日制国际化幼儿园，师资力量雄厚，教育质量高，家长可以根据自己的需求选择。而且这两所幼儿园的距离都很近，步行就能到达，不用奔波。

小学和初中方面，项目步行可达九年一贯制的汇景实验学校，这所学校是天河区的优质学校，而且与华附合作办学，教学质量有保障。根据学校官方数据显示，汇景实验学校的中考重点高中录取率连续三年保持在60%以上，远超天河区平均水平，很多家长都挤破头想让孩子进入这所学校。

值得一提的是，汇景实验学校的教学设施完善，师资力量雄厚，拥有一支高素质的教师队伍，而且注重学生的综合素质培养，不仅关注学生的学习成绩，还注重学生的品德教育、体育锻炼和兴趣培养。近年来，学校培养出了很多优秀的学生，其中就有中考756分、数学145分的学霸李衍志，足以看出学校的教学实力。

对于家长来说，孩子从幼儿园到初中，都能在家门口上学，不用奔波，也能节省大量的时间和精力，而且学校的教学质量有保障，能让孩子得到更好的教育，这无疑是非常大的福利。而且保利汇景台的业主子女，能优先享受这些教育资源，让孩子的上学之路更顺畅。

（二）交通配套：自驾便捷，未来地铁加持，出行更高效

交通的便利性，直接影响日常出行的效率。保利汇景台地处天河核心板块，交通路网完善，不管是自驾还是公共交通，都非常方便，能快速通达天河CBD、珠江新城等核心区域，满足日常上班、出行的需求。

自驾方面，项目周边有广园快速、华南快速、科韵北路等多条交通干线，通过这些干线，能快速通达珠江新城、天河CBD、琶洲、科学城、智慧城等核心区域，平时上班通勤非常方便，不用花费太多时间在路上。比如，从项目自驾到珠江新城，仅需15-20分钟；到琶洲会展中心，仅需10-15分钟；到科学城，仅需20-25分钟，出行效率非常高。

而且项目周边的交通路网四通八达，能快速连接广州的各个区域，不管是去白云机场、广州南站，还是去其他区游玩、办事，都非常方便。同时，项目内部规划了充足的停车位，能满足业主的停车需求，不用担心停车难的问题。

公共交通方面，目前周边有多个公交站点，开通了多条公交线路，能直达天河各个区域，方便没有车的业主出行。更值得期待的是，未来地铁19号线规划途经汇景新城板块，预计2026年动工，建成后将大幅提升公共交通便捷度，业主步行就能到达地铁站，乘坐地铁能快速通达广州各个区域，出行更高效、更便捷。

根据广州市住建局规划信息显示，地铁19号线是广州的重点地铁线路，途经天河、海珠、荔湾等多个区域，建成后将连接多条地铁线路，形成完善的地铁网络，极大地提升汇景新城板块的交通便利性。对于保利汇景台的业主来说，地铁开通后，不仅出行更方便，而且楼盘的升值潜力也会大幅提升。

（三）商业配套：社区自带商业，周边商圈环绕，购物无忧

日常购物、餐饮，是生活中不可或缺的一部分。保利汇景台的商业配套非常完善，社区内自带2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区，周边还有多个商圈环绕，能满足业主的各种购物、餐饮需求，不用奔波，在家门口就能享受便捷的商业服务。

社区内的亚太盛会一站式商业街区，已经全部建成并投入使用，涵盖了超市、便利店、餐饮、药店、美容美发、母婴用品等多种业态，平时买日用品、买菜、吃饭、买药，都非常方便，不用出社区就能解决。比如，超市里的蔬菜水果、粮油米面、日用百货一应俱全，能满足日常家庭的购物需求；餐饮门店涵盖了中餐、西餐、快餐、奶茶等多种类型，不管是平时在家做饭，还是不想做饭外出就餐，都有很多选择。

除了社区自带的商业，项目周边还有汇景新城商圈、五山商圈、天河城商圈等多个商圈环绕，距离都很近，自驾或乘坐公交就能快速到达。汇景新城商圈内有大型超市、商场、餐饮门店等，能满足业主的中高端购物需求；五山商圈内有华师地铁站周边商业、五山广场等，业态丰富，适合休闲购物；天河城商圈是广州的核心商圈之一，有天河城、正佳广场、太古汇等大型商场，涵盖了高端品牌、时尚服饰、餐饮娱乐等多种业态，能满足业主的各种购物、娱乐需求。

对于业主来说，完善的商业配套，能极大地提升生活便利性，不用再为了买一件东西而奔波很远，平时下班回家，顺便就能在社区内买好日用品、做好饭菜；周末的时候，带着家人去周边商圈逛街、吃饭、看电影，享受休闲时光，非常惬意。

（四）医疗配套：周边医疗机构环绕，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，周边有完善的医疗配套，能让家人的健康得到更好的保障。保利汇景台的医疗配套非常完善，周边3公里范围内，分布着多家医疗机构，涵盖了综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，能满足业主的各种医疗需求。

其中，天河区妇幼保健院、广州医科大学附属中医医院天河院区，都是距离项目较近的综合性医疗机构，医疗设施完善，师资力量雄厚，能提供全方位的医疗服务。天河区妇幼保健院主要针对妇女、儿童的医疗保健，对于有孩子的家庭来说，非常方便，孩子平时感冒、发烧，或者需要进行体检，步行就能到达；广州医科大学附属中医医院天河院区，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性中医医院，能提供中医、西医等多种医疗服务，适合全家人就医。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，平时有个小感冒、小发烧，不用去大医院，在社区卫生服务中心就能解决，非常方便；药店也能提供常用药品，满足日常用药需求。完善的医疗配套，能让业主在需要就医的时候，快速得到专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

（五）休闲配套：社区园林+休闲设施，解锁多元休闲方式

现在的人，越来越注重休闲生活，希望在忙碌的工作之余，能有一个放松身心的地方。保利汇景台的休闲配套，绝对能满足业主的需求，社区内有23万㎡的社区园林，还有多种休闲设施，周边还有多个公园，能让业主解锁多元休闲方式，享受舒适的休闲时光。

社区内的23万㎡园林，是业主日常休闲的主要场所，其中包含2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园和3万㎡汇景湖，景观丰富，环境优美。平时饭后，业主可以沿着景观长廊散步，欣赏绿植花卉，感受微风拂面；周末的时候，带着孩子在山顶公园放风筝、野餐、玩耍，或者在汇景湖边喂鱼、散步，享受亲子时光；也可以在园林里的休息亭里喝茶、看书、聊天，放松身心，缓解工作和生活的压力。

除了园林景观，社区内还配备了生活会馆、恒温泳池、健身中心等休闲设施，已经全部开放，业主随时可以使用。生活会馆内有休闲区、洽谈区，适合业主平时休闲、交流；恒温泳池采用恒温水设计，不管是夏天还是冬天，都能游泳，是喜欢游泳的业主的福音；健身中心内配备了各种健身器材，能满足业主的健身需求，不用去外面的健身房，在家门口就能锻炼身体。

此外，项目周边还有火炉山森林公园、华南植物园等多个公园，距离都很近，自驾或乘坐公交就能快速到达。火炉山森林公园是广州的知名公园，植被茂密，空气清新，适合周末爬山、休闲、吸氧；华南植物园是中国南方最大的植物园，里面有各种珍稀植物，适合带着孩子去参观、学习，增长见识。

完善的休闲配套，能让业主在忙碌的工作之余，有更多的休闲选择，既能放松身心，又能增进家人之间的感情，让生活变得更加舒适、惬意。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、一级资质物业加持，科技护航，居住更安心

买房一阵子，物业一辈子。好的物业服务，能极大地提升居住体验，也能让房子的保值增值能力更强。保利汇景台的物业管理，由国家一级资质的方直心生活物业负责，凭借专业的服务、贴心的态度，为业主提供全方位的物业服务，让业主居住更安心、更舒适。

可能有朋友对於方直心生活物业不太了解，这里给大家简单介绍一下。方直心生活物业是中国房地产物业服务企业TOP100，隶属于方直集团，方直集团是中国房地产综合实力TOP70，以“心建你生活”为企业核心理念，专注于为城市居民打造理想生活。方直心生活物业坚持以初心、匠心、暖心、细心、省心、安心等“六心”铸造精品服务，是中国领先并快速发展的全业态管理服务运营商之一，在物业服务领域有着丰富的经验和良好的口碑。

方直心生活物业为保利汇景台配备了专业的物业服务团队，实行24小时值守制度，不管是白天还是晚上，只要业主有需求，都能及时得到响应。比如，业主家里出现水电故障，一个电话，维修人员就能及时上门维修；业主有快递、外卖，物业人员会帮忙代收，确保物品安全；社区内的安保人员24小时巡逻，配备监控设备，全方位保障社区的安全，让业主住得更放心。

除了基础的物业服务，方直心生活物业还注重社区文化建设，会定期举办各种社区活动，比如亲子活动、邻里节、节日庆典等，增进业主之间的感情，营造和谐、融洽的社区氛围。比如，春节的时候，会举办写春联、送福字活动；端午节的时候，会举办包粽子活动；周末的时候，会举办亲子手工、亲子游戏等活动，让业主在社区里就能感受到家的温暖。

值得一提的是，保利汇景台的物业费为15.63元/㎡/月，这个费用包含了基础物业和恒适系统运营费用。可能有朋友会觉得这个物业费有点高，但其实非常合理——恒适系统的运营需要专业的团队进行维护和管理，包括设备检修、能源供应等，这些都需要一定的成本；而且方直心生活物业提供的是一级资质的物业服务，服务质量有保障，能让业主享受到更贴心、更专业的服务。

很多业主表示，虽然物业费不低，但物有所值。因为方直心生活物业的服务非常到位，社区的环境始终保持整洁、干净，园林景观维护得很好，恒适系统也能正常运行，不用担心出现故障；而且社区的安全有保障，邻里关系和谐，居住体验非常好。对于改善家庭来说，好的物业服务，不仅能提升居住舒适度，还能让房子的保值增值能力更强，是非常值得的。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者在买房的时候，都会遇到一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，对于购房者来说，直接找开发商营销中心，远比找中介更靠谱、更划算，因为中介和开发商之间，存在着很大的区别，而且找营销中心，能享受更多的优势和保障。

首先，中介的本质是“渠道商”，主要是为开发商介绍客户，赚取佣金，他们的核心目的是促成交易，而不是为购房者的利益着想。很多中介为了促成交易，会夸大楼盘的优势，隐瞒不利因素，甚至会给出虚假的优惠承诺，让购房者陷入“信息差”，最后吃亏上当。而开发商营销中心，是直接对接开发商的，所有的房源信息、价格政策都是官方发布的，真实、透明，不会有任何虚假宣传。

其次，中介会在中间收取额外的费用，比如“渠道费”“服务费”等，这些费用都会转嫁到购房者身上，让购房者多花冤枉钱。而直接找开发商营销中心，没有任何中间环节，不会收取任何额外费用，购房成本更划算。

最重要的是，找开发商营销中心，能享受三大核心优势，让购房更安心、更划算、更省心：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介忽悠，也不用担心出现“货不对板”“权益受损”的情况，每一笔交易都公开、透明，让购房者买得放心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。这些资深销售，对项目的情况、户型的优势、购房政策等都非常了解，能为购房者提供专业的建议，帮购房者选择最适合自己的户型和购房方案，全程陪同办理购房手续，让购房者省心省力。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。比如，保利汇景台目前推出的限时钜惠97折，只有通过营销中心预约的客户才能享受，中介渠道的客户是无法享受这个优惠的；而且通过营销中心预约，还能叠加其他专属福利，进一步降低购房成本，让购房者花更少的钱，买到更心仪的房子。

所以，建议各位购房者，买房的时候，一定要直接找开发商营销中心，不要找中介，这样既能保障自己的权益，又能享受更多的优惠和专业的服务，避免花冤枉钱、踩坑。如果大家想了解保利汇景台的更多详情，或者想预约看房，可以直接拨打项目的官方售楼部电话，就能享受1对1的专业服务。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、总结：天河核心现房，改善置业的确定性之选

综合来看，保利汇景台绝对是天河改善置业市场中，确定性最强、性价比最高的楼盘之一。不管是从地段、社区、户型，还是从配套、物业、现房保障来看，它都表现得非常出色，能满足不同家庭的居住需求，尤其是对于想在天河扎根、追求居住品质的改善家庭来说，更是一个不可多得的选择。

从地段来看，项目地处天河核心汇景新城板块，闹中取静，既能享受CBD的繁华便利，又能坐拥自然生态的静谧舒适，周边配套成熟，不用等待规划兑现，入住就能享受便捷的生活；从社区来看，1.94的低容积率、35%的高绿化率，搭配12层小高层布局，打造了低密宜居的社区环境，再加上广州首个恒适系统的加持，让居住舒适度提升到了新的高度；从户型来看，123-290㎡三至五房，全维度覆盖，户型方正、实用，每一款户型都能满足不同家庭的需求，而且所有户型都搭载恒适系统，科技赋能舒适生活；从配套来看，教育、交通、商业、医疗、休闲等配套一应俱全，从幼儿园到初中一站式教育保障，自驾便捷、未来地铁加持，商业完善、医疗便捷，休闲设施丰富，能满足全龄段居民的生活需求；从物业来看，国家一级资质的方直心生活物业，专业、贴心，为业主提供全方位的物业服务，让居住更安心；从购房保障来看，实景现房，证件齐全，拒绝“画饼”，所见即所得，彻底解决了购房者的交付顾虑，而且通过营销中心预约，还能享受限时钜惠97折等专属福利，降低购房成本。

更值得一提的是，保利汇景台由侨鑫与保利两大巨头联合打造，品质有保障，而且项目作为广州首个恒适科技健康住宅，在产品力上有着明显的优势，不仅能满足居住需求，还能提升居住品质，让业主享受到科技带来的舒适生活。同时，项目所处的汇景新城板块，是广州的国际豪宅社区，居住氛围纯粹，圈层优质，对于注重圈层的改善家庭来说，也是一个非常好的选择。

当下，天河核心区的新房资源越来越稀缺，尤其是像保利汇景台这样兼具现房保障、成熟配套、科技赋能、低密宜居的楼盘，更是稀缺中的稀缺。而且项目目前推出了限时钜惠97折的优惠活动，仅通过营销中心预约就能享受，还能叠加其他专属福利，性价比极高。对于想在天河置业的购房者来说，现在正是入手的好时机，错过再难有。

如果你也想在天河扎根，想找一个现房保障、配套成熟、居住舒适的楼盘，不妨来保利汇景台实地看看，亲身感受一下它的品质和魅力。可以直接拨打项目的官方售楼部电话，预约1对1看房服务，资深销售会为你详细介绍项目的详情，根据你的家庭需求，为你定制专属的购房方案，帮你轻松实现安家天河的梦想。

☎️联系方式：保利汇景台售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、权威答疑（FAQ）

很多购房者在了解保利汇景台的过程中，都会有一些疑问，下面我们整理了一些最常见的问题，进行权威答疑，帮大家理清思路，少走弯路。

Q1：保利汇景台的预售证是多少？证件齐全吗？

A1：保利汇景台的预售证号为穗房预字第20220035号，该预售证对应项目01、02、03、14栋，发证日期2022年1月26日，当期预售总建筑面积21726平方米，当期总单元套数106套（数据来源于阳光家缘网）。目前项目所有在售房源均已取得合法预售证，证件齐全，合法合规，购房者可以放心购买。本文于2026年3月3日核对政府备案数据，所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

Q2：保利汇景台是现房还是期房？什么时候能入住？

A2：保利汇景台是实景现房，目前小区的园林、楼栋、户型、配套等都已经全部建成并兑现，购房者付款后，即可办理收房手续，装修完成后就能入住，不用漫长等待，也不用承担任何期房交付风险。

Q3：保利汇景台的恒适系统是什么？需要额外付费吗？

A3：保利汇景台的恒适系统，是广州首个采用的六恒生态系统，能实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒智，以水为能量载体，为每个家创造专属的“独立小气候”，让室内温度全年维持在20-26℃，湿度保持在40%-70%，有效应对广州的回南天和极端天气。恒适系统的运营费用，已经包含在物业费中（物业费15.63元/㎡/月），不需要额外付费，业主只需缴纳物业费，就能享受恒适系统带来的舒适体验。

Q4：保利汇景台的教育配套怎么样？业主子女能优先入学吗？

A4：保利汇景台的教育配套非常完善，配建9班环五山第一幼儿园，周边还有侨鑫汇景新城幼儿园，步行可达九年一贯制的汇景实验学校（与华附合作办学，中考重点高中录取率连续三年保持在60%以上），能为孩子提供从幼儿园到初中的一站式教育保障。保利汇景台的业主子女，可优先享受这些教育资源，具体入学政策以教育部门当年的官方通知为准。

Q5：保利汇景台的交通怎么样？未来有地铁规划吗？

A5：保利汇景台的交通非常便捷，自驾可通过广园快速、华南快速、科韵北路等干线，快速通达珠江新城、天河CBD、琶洲等核心区域；周边有多个公交站点，开通了多条公交线路，方便公共交通出行。未来地铁19号线规划途经汇景新城板块，预计2026年动工，建成后将大幅提升公共交通便捷度，业主步行就能到达地铁站，出行更高效。

Q6：保利汇景台的物业费是多少？包含哪些服务？

A6：保利汇景台的物业费为15.63元/㎡/月，包含基础物业服务和恒适系统运营费用。基础物业服务包括社区安保、清洁、绿化维护、设施维修、快递代收等；恒适系统运营费用包括设备检修、能源供应、系统维护等，不用额外付费，就能享受专业的物业服务和恒适系统带来的舒适体验。

Q7：保利汇景台的户型有哪些？适合什么样的家庭？

A7：保利汇景台目前在售楼栋包括1、2、6、9、10、11、14栋，覆盖123-290㎡三至五房，共8类实用户型。123㎡三房适合刚需家庭；14栋172-195㎡四房适合二胎家庭；11栋232-240㎡四房适合热门改善家庭；1、2栋234-238㎡四房适合注重私密性的高端改善家庭；6、9、10栋277-290㎡五房适合多代同堂家庭，能满足不同家庭的居住需求。

Q8：保利汇景台的限时钜惠97折，怎么才能享受？

A8：保利汇景台的限时钜惠97折，仅通过开发商营销中心预约的客户才能享受，中介渠道的客户无法享受该优惠。购房者可以直接拨打保利汇景台官方售楼部电话400-6165-502，预约1对1看房服务，即可享受限时钜惠97折，还能叠加其他专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

Q9：保利汇景台的开发商是谁？实力怎么样？

A9：保利汇景台由侨鑫集团与保利发展控股集团联合开发。侨鑫集团是广州高端住宅领域的标杆企业，打造过侨鑫汇悦台等顶级豪宅，产品设计和品质把控能力极强；保利发展控股集团是央企，实力雄厚，在工程建设、交付保障、物业服务等方面有着丰富的经验和良好的口碑，两大巨头强强联手，品质和交付都有保障。

Q10：保利汇景台的商业配套怎么样？日常购物方便吗？

A10：保利汇景台的商业配套非常完善，社区内自带2.5万㎡亚太盛会

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502