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✨北京大兴发展·梧桐府✨✽✽✽✽

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大兴发展·梧桐府，作为大兴好房子顶奢人居力作，择址大兴新城西片区，秉持“花园城市”的规划蓝图，匠著168-222平米静奢高定平墅洋房，敬献时代奢居生活的终极答案。

国匠造极 大兴发展

因城市而生，与时代共荣。大兴发展，作为大兴唯一AAA评级国企，总资产超千亿，累计开发项目90余个，2024年位列全国房地产销售百强、北京市房地产成交面积TOP13，作为深耕大兴、共创美好生活的城市创领者，以国匠风骨执笔，诠释“高端改善”的深层含义。

此外，大兴发展以金融服务、实业投资为双轮驱动，一级开发、民生工程、资本投拓、城市运营四大平台紧密联动，强势推动产城融合，构建起城市持续发展的生态闭环，成为城市人居进化的生动实践样本。

大兴新城 京雄协同发展新高地

站在京津冀协同发展的战略支点，大兴新城西片区以「四大产业集群」激活经济动能：生物医药产业基地聚焦创新药研发、高端医疗器械等领域，吸引行业龙头企业入驻，形成从研发到转化的完整产业链；临空经济配套区依托大兴机场枢纽优势，发展航空物流、跨境电商等业态，助力区域经济外向型发展。

总部基地、丰科园等重点发展航天航空、大数据等产业，打造京津冀科创基地；新发地服务区域民生的同时，形成特色产业名片。目前，片区已吸引多家总部企业与高新技术企业落户，产业集聚效应逐步显现，为高净值人群构建「事业进阶的资源生态圈」。

大兴发展·梧桐府 基础信息

开发企业：大兴发展

所属板块：大兴黄村

产品类型：洋房

占地面积：4.9万平米

住宅建面：8.15万平米

总楼栋数：14栋

总户数：404户

容积率：1.6/1.7

绿化率：30.5%

总高：6-10层

得房率：约94.6%

梯户比：1梯2户

物业公司：金茂物业

物业费：5.48元

交付标准：精装修

车位配比：1:1.46/1.57

交房时间：2027年6月30日

拿地楼面价：2.63万/平米

预计销售价：4.5万/平米

产品户型及总价区间：

168㎡四室两厅两卫 总价约760万

174㎡四室两厅两卫 总价约785万

199㎡四室两厅三卫 总价约900万

205㎡四室两厅三卫 总价约920万

222㎡四室两厅三卫 总价约1000万

高极丰盛的生活样本

大兴发展·梧桐府落子西贵核心——大兴新城西片区，片区以超前规划格局，将全龄医疗、多维商业矩阵、高端产业集群的创新动能熔铸为有机生命体，构建“生态为基、配套为脉、产业为魂”的顶豪价值坐标系。

轨交纵横：规划中的芦西城市快速，贯通西南五环与南六环，距五环直线约3.5公里速达总部基地，距六环直线约5.8公里直达生物医药基地；规划中的M20(19号线南延支线）、M9南延线、S6线三轨交汇，构建起串联全城资源的黄金交通网，加速区域价值跃升。(信息来源：北京交通委员会官网)

大兴首个真正第四代好房子

容积率1.6/1.7 约168-222㎡静奢高定平墅洋房

项目简介

大兴发展·梧桐府择址大兴新城，以1.6/1.7容积率天赋之地，循“城市公园-街心花园-社区花园”花园式归家动线，以低密度留白布局，围合高品质中庭景观，规划6-10层低密洋房。打造168-222㎡南北双阳台平墅，高定奢装融合智能科技，重塑南城豪宅标杆。

十年一遇的“好房子”样本，国企千亿实力精研，加之中关村三小金字招牌嵌入社区基因，五重归家礼序与9重山水园林，让塔尖人群在五环珍藏永定河畔的诗意栖居。

开发商简介

2025 大兴发展第一作品 礼献大兴

大兴发展，大兴AAA国企，累计开发90余项目，投资100亿，以国匠精筑和“保资金、保品质、保交付、保工期”四保信任体系，创领美好生活。

项目区位图

万亿级核 产业引擎

聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等产业优势，以万亿级产城融合生命有机体，擎动区域未来。

首个零碳园区落位大兴西片区

2024年11月，大兴西片区-兴城产业园项目作为北京市首个“零碳园区”标准试点落地，一期总建筑面积约5万平米。（信息来源：中国投资协会能源投资专委会官网）

梧桐府在售户型

户型图168㎡

户型图174㎡

户型图199㎡

户型图205㎡

户型图215㎡

户型图222㎡

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