官方聚焦|上海壹号院别墅官方售楼处:上海壹号院以匠心铸就经典!|现房|房源|锦华|样板房|舒缓雅居新篇章

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在上海内环核心，能将百年海派文脉与当代顶奢生活相融的豪宅本就凤毛麟角，而上海壹号院的风貌别墅锦华里，更是以「新天地 400 米核心圈的海派合院」之姿，成为高净值人群收藏城市核心资产的不二之选。

从不可复制的黄金地段，到大师匠筑的建筑美学，再到贴合生活的空间布局，以及高浓度的亿级圈层，这方藏于新天地的风貌别墅，带给你无法想象的居住体验。

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地段为王

真正的顶豪，从来都是与城市核心资源共生。

上海壹号院地处中华路与复兴东路交汇处，直线距离新天地仅400米。随着“蓝绿丝带”规划与新天地东进战略的实施，这里将成为串联新天地、豫园、外滩三大世界级版图的黄金节点。

您脚下这片约700年历史的土地，是上海中心城区12个历史文化风貌区中，唯一保留了超百万平方米历史肌理的区域。

在这里，您拥有的不仅是一栋房子，更是一张进入上海百年风云的“独立门牌号”。

建筑美学

好的建筑，是镌刻时代的艺术品。

上海壹号院・锦华里的风貌别墅，由中科院院士郑时龄、华东院宿新宝，以及 gad 蒋愈、CCD 郑忠、无间吴滨等全球设计大师天团联袂打造，历时 10 余年精耕，更是作为上海风貌保护的代表登上威尼斯双年展，成为中国向世界展示城市更新的典范。

上海壹号院・锦华里秉承「最大化保留风貌肌理」的原则，通过保护修缮、保留改造、更新改建三大手法，萃取打造江南园邸、近代中西合璧、近代装饰艺术、现代主义四大建筑风格，深度挖掘海派建筑基因，实现「一户一策」的定制化合院体验。

山墙、卷草、拱门、窗花等百余个海派历史构件被提炼转译，融入建筑肌理，让历史不再是复刻，而是在当代语境中焕新。

为了区别于市场上的行列式产品，锦华里以大合院体系为骨架，原真保留上海老巷弄的生活肌理，打造静远里、如意里、元兴里三大风貌组团。

景观上贯彻「中意西景、中正西融」理念，将中式花园隐居哲学与西式花园情调相融，雕琢「藏幽望舒」「暗香疏影」等绿化主题，从城市道路到归家巷弄，打造四重空间感受，让每一次归家，都是一场私密与艺术交融的旅程。

样板房品鉴

上海壹号院·锦华里这次首开38席，主力户型300-600㎡，售价6000万起。

今天先和Sammi品鉴一下583㎡的样板房。

户型图

这套样板房是著名设计师吴滨设计的，他以“玉”为灵感原点，从形、色、质、韵四个维度贯穿整体，呈现出摩登东方的设计风格。

推开院门，庭院层层递进。米白色的墙、挺拔的羽毛松，光影洒下来，安安静静的。还没进屋，心已经静了一半。

◆ 南北双花园

一楼是一正两厢格局，三面落地采光窗，实现了室内外交融的“会呼吸的客厅”。

进入客厅，四盏玉石灯，把光线都过滤得柔和了。坐在客厅里，就像被温柔地包裹着。窗外是院子，窗内是生活，里外通透。

西厨延展至会客厅一侧，白玉岛台以高低错落的形态展开，亮铜包边带来手工质感。

餐厅特意对着水景庭院，吃饭的时候，窗外的景色就像一幅画。

厨房选用德国美诺 Miele Generation 7000 系列，嵌入式设计与简约线条，让空间回归整体美感。

连接上下的楼梯，本身就是一件艺术品。

金属、白玉、灯光交织在一起，每一步踩上去，都感觉光影在流动。

二楼是家庭空间，有一个起居室，三个套房和一个露台，这里是关于家庭与成长的空间。

三楼一整层是主人套房，以深棕皮质与真丝织物围合，营造出安定而内敛的东方气质。

最让我心动的，是顶楼这个空间。

设计师特意保留了原汁原味的坡屋顶，把它变成了女主人的私人画室和收藏角。这里是她安放爱好和灵感的地方——一个真正属于自己的角落。

走到地下一层，完全是另一个天地。

红色包围出一个沉浸式音乐空间。

旁边是酒窖、雪茄室，这里是主人放松、独处、和朋友聊天的精神领地。

圈层稳定

真正的豪宅，其价值一半在房子，一半在邻居。

上海壹号院・锦华里首开仅 38 套风貌别墅，预计总价 6000 万 +，而整个项目仅规划 151 席联排及合院，稀缺的数量本身就是圈层的第一道门槛。

更重要的是，随着大新天地板块的发展，围绕锦华里预计将吸引7000 个亿级家庭聚集，成为上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。

在这里，邻居皆是行业领袖、企业精英，日常的邻里交流，便是塔尖圈层的社交互动，这种高浓度的优质圈层，是无可复制的隐形资产。

都市生活

商业、教育、医疗、生态顶配资源环伺左右，步行即达新天地时尚、湖滨道购物中心，举步即享全球潮奢与都会烟火。

上海实验小学、复兴东路三小、蓬莱路二小等市 / 区重点名校林立，构建全龄段优质教育矩阵，书香为伴，护航成长。

更难得的是，豫园、文庙、中共一大会址等文化地标环伺，推窗见文脉，漫步遇百年，这份不可复制的海派人文底蕴，独步申城。

交通更是顶配级黄金路网，紧邻内环、南北双高架，自驾速达虹桥国际机场、浦东国际机场。

地铁 8/10 号线老西门站步行即达，1 公里内覆盖 14 号线，三轨交汇畅达全城。

在黄浦这片土地上，新建住宅已属稀缺，带有多重庭院的风貌别墅更是凤毛麟角。上海壹号院·锦华里，将700年历史底蕴、新天地的璀璨未来与当代居住美学完美融合。

它不只是一处居所，更是可以传承的家族资产，是献给那些懂得上海、热爱上海的收藏家们的时代之作。

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