招商建管、招商蛇口西安与未央城建签约代建央序府项目!

招商建管和招商蛇口西安公司在西安落地新项目

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招商建管，招商蛇口西安签约央序府项目

招商建管和招商蛇口公司中标西安泱盛置业有限公司央序府地块。

西安泱盛置业有限公司成立于2025年11月13日，经营范围包括一般项目：物业管理；房地产咨询；房地产经纪；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会议及展览服务。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。西安泱盛置业有限公司是西安未央城建置业有限公司全资子公司。西安未央城建置业有限公司股权梳理后背后是西安是未央城市建设集团有限公司，国企背书。

2025年12月12日，西安泱盛置业有限公司以总价99460万元，亩单价1165万元/亩，含代建道路成本实际楼面价约楼面价7032元/平方米，摘得未央团结片区WY9-5-211地块，该地块正是央序府项目用地。

央序府项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。

央序府项目总建筑面积约191218.18平方米（其中：地上建筑面积约142270平方米，地下建筑面积约48948.18平方米）。主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等。

央序府项目西侧是西安高级中学，南侧是西安未央红旗小学，东北侧正在建设的西安爱知中学未央校区（正在建设西安爱知中学未央校区位于未央区渭清路以南，太华北路以北，同建路以东，规划路以西，属于未央区市府板块，占地60亩正式开建。计划明年正式招生。）。

央序府项目东侧是红旗铁路公园；央序府项目向南地铁4号线，以及地铁10号线，这两天条地铁可以和多条地铁线路换乘出行；央序府项目周围有龙湖西安未央天街，水晶新天地商业配套。以及西安中医医院。

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未央城建落地西安第三子

西安未央城市建设集团有限公司（简称“城建集团”）成立于1994年，由西安未央园开发总公司2019年12月改制而来，2020年3月正式投入运营。

集团注册资本5000万元，目前主体“AA”评级，下辖区投资公司、城乡建设等6家全资子公司（多为改制前形成），未央城市更新、汉城投、团结城市更新建设等6家控股及参股子公司。主要经营范围包括工程施工、基础设施及公益设施的建设设计咨询、经营生产和资本运作等。

未央城建先后与绿城，龙湖合作开发项目。未央城建与绿城合作开发了绿城桂语未央，与龙湖合作开发 了未央城建龙湖·粼云天序。

此次，未央城建团结村板块项目与招商建管和招商蛇口西安公司强强联合开发央序府项目。也是未央城建在西安第三个项目选择合作开发。从龙湖和绿城，到此次招商建管和招商蛇口公司，央序府项目值得期待。

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招商建管

招商建管是招商蛇口旗下统筹管理并开展代建业务的专业公司，业务范围涵盖政府代建、商业代建、资本代建等各类型代建项目，可为政府、企事业单位及各类社会资本提供包括前期策划、规划设计、项目管理、咨询顾问、销售代理、品牌输出、轻资产服务等内容的全生命周期解决方案。

2010年，招商蛇口启动漳州开发区代建业务，随后积极布局粤港澳大湾区、长江经济带、京津冀、雄安新区、海南自贸区等区域。公司以高效的开发管理能力、卓越的策划设计能力、稳健的项目运营能力和丰富的品牌运营能力，为委托方提供全流程、全周期服务。历经十五载深耕布局，截至2024年末，招商建管代建业务已形成覆盖全国26座核心城市的战略版图，累计承接代建项目超 550 个，总建筑面积突破2400万平方米。

招商建管携手招商蛇口西安公司签约西安浐灞国际港陆港第四学校项目管理。

此次，招商建管和招商蛇口西安公司在团结村板块落地新项目。

同时，招商蛇口在团结村板块也是招商林屿缦岛项目。

招商林屿缦岛项目位于行舍路以东，经九路以西，常青二路以南，凤城五路以北。占地面积76.876亩，容积率1--2.3，绿化率35%，建筑密度20%，为住宅商服用地。

招商林屿缦岛东侧是地铁10号线，向西还有地铁4号线。在该地块周围分布了西航一中，未央永隆路小学和西安未央实验学校（36个教学班（小学24个班，初中12个班）。

首开售罄加推!1.495万元/㎡起 ，林屿缦岛104套房源取价！

原创

xiucai
xiucai

地产新瞳

2026年2月12日 11:10
陕西

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团结村板块两个纯新盘项目，招商林屿缦岛首开售罄，龙翔未央和鸣项目首开劲销213套。一片热销如虹的，打破市场沉寂。团结村2026年有了更多期待。

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团结村板块的招商林屿缦岛项目首开即售罄，项目继续加推房源了。

本次加推取价的是招商林屿缦岛项目本次公示7，层高26F，均价19323.64元/平米，精装交付，公示房源104套，户型面积98.62---128.35平米。单价14952.94元/平米起，总价区间1474659---2747426元。

招商林屿缦岛项目首次取价的楼栋1、2。层高区间15--2F,均价区间18972.71--25008.70元/平米，精装交付，公示房源212套。没有任何任何意外，招商林屿缦岛项目实现首开就摇号212套房源清盘了，也是团结村板块2026年第一个首开即售罄的项目。

招商林屿缦岛项目位于行舍路以东，经九路以西，常青二路以南，凤城五路以北。占地面积76.876亩，容积率1--2.3，绿化率35%，建筑密度20%，为住宅商服用地。

招商林屿缦岛东侧是地铁10号线，向西还有地铁4号线。在该地块周围分布了西航一中，未央永隆路小学和西安未央实验学校（36个教学班（小学24个班，初中12个班）。

同时在招商林屿缦岛东侧，有展示学校效果图发现学校名称：团结实验学校南校区（暂定名）。当下团结实验学校（南校区）落地，以“一校两区”模式承接本部成熟办学经验，36个班级1620个学位的配置。该学校也是其作为高新一中教育联合体成员校。

招商林屿缦岛周围有万科幸福里、恒大帝景、正荣紫阙台、中南君启、华远枫悦等项目，片区进入存量房交易阶段。

招商林屿缦岛占地面积76.876亩，容积率1--2.3，绿化率35%，建筑密度20%，为住宅商服用地。规划建设10栋住宅，四代宅，为小高+高层，户型面积在100-140平米。

户型约105～139平米超四代全景舱‬！105平米三室实得约 123平米，120平米四室实得约156平米；139平米五室实得可达210平米，区域少有的精装交付社区。

招商林屿缦岛项目首次取价的楼栋1、2。层高区间15--2F,均价区间18972.71--25008.70元/平米，精装交付，公示房源212套。没有任何任何意外，招商林屿缦岛项目实现首开就摇号212套房源清盘了，也是团结村板块2026年第一个首开即售罄的项目。

招商林屿缦岛加推房源加推取价的公示7，层高26F，均价19323.64元/平米，精装交付，公示房源104套，户型面积98.62---128.35平米。单价14952.94元/平米起，总价区间1474659---2747426元。

未央城建本土国企，招商建管和招商蛇口公司，央国企强强巨献，期待央序府项目早日入市。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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