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【官方网站】尊敬的购房者，中铁·叶香林项目于 2026年 3 月 3 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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中铁·叶香林：黑龙滩秘境·0.5容积率国匠院墅，敬献时代隐贵

在成都，有一种向往叫“湖山院居”。

从麓湖到青龙湖，从锦城湖到兴隆湖，成都人的湖居情结从未消散。然而，当城市湖居日渐拥挤，真正的隐贵开始向南追寻——那里有黑龙滩的千顷碧波，有中铁的国匠执笔，有0.5容积率的极致低密，有一方真正属于自己的中国院子。在这片天赋稀贵的土地上，中国中铁以世界500强国匠实力，匠造一座中铁·叶香林——黑龙滩国际生态旅游度假区核心的约400亩纯低密院墅群落，以“建面约108-168㎡中国院子”的极致产品力，为时代隐贵敬献138席传世珍藏。

这不是简单的住宅，而是可深度参与的“湖山生活画卷”。当约23.5平方公里的黑龙滩水域成为窗前的永恒风景，当0.5容积率的极致低密遇见独门独户的院墅规制，当S5线轨交的便捷通勤遇见洲际酒店、地中海俱乐部的顶奢配套，中铁·叶香林，正以“天府南最后的中式院墅”之姿，屹立于成都高端度假人居的巅峰。

【黑龙滩·天赋稀贵】

千顷碧波润泽，国家级生态旅游度假区

中铁·叶香林雄踞黑龙滩国际生态旅游度假区核心，和谐大道与四海大道交汇处，坐拥成都向南发展的生态留白之地。

这里是城市与自然的黄金交汇点：

· 千顷湖域：黑龙滩拥有约23.5平方公里的水域面积，相当于半个成都主城区的体量，是川西最大的人工湖泊，被誉为“川西第一海”。其水质常年保持国家II类标准，负氧离子含量远超主城区，是成都周边难得的天然氧吧。

· 国家级度假区：作为四川省首批省级旅游度假区，黑龙滩正加速向国家级旅游度假区迈进。区域内已规划数十个文旅项目，汇聚洲际酒店、英迪格酒店、地中海俱乐部（在建中）等国际顶奢酒店集群，成为成都高净值人群周末度假的首选目的地。

· 天赋生态：项目周边环绕火车莱斯主题公园、金沙岛生态公园、梵木音乐公园、双燕子公园、中铁体育公园等十余座公园，真正实现“推窗见绿，出门入园”的度假式生活。

【中国中铁·国匠执笔】

世界500强实力，筑梦湖山院居

中铁·叶香林由中国中铁旗下四川科兴亚置业有限公司倾力打造。中国中铁作为世界500强央企，是全球最大的建筑工程承包商之一，参与建设了港珠澳大桥、京沪高铁等国家超级工程。

· 国匠背书：中国中铁以世界500强的雄厚实力，将国家级的工程标准与匠心工艺融入住宅开发，为项目注入稳健基因。从项目多批次招标公告可见，工程推进有序，施工管理严格，品质保障不言而喻。

· 精工造诣：承袭国匠精工标准，从建筑选材到施工工艺，从院落布局到园林营造，每一个细节都经得起时间的检验。项目A区房建主体工程预计2026年8月完工，确保交付品质。

· 交付保障：央企背景带来的强大资金实力与开发经验，为项目的如期高品质交付提供坚实保障。

【立体交通·极速通勤】

S5线轨交+双机场，1小时切换繁华与静谧

中铁·叶香林坐拥“一轨、两快、三高、双机场”的立体交通网络，实现“离尘不离城”的理想生活。

· 一轨通城：成眉S5线城际轨道（建设中）让项目与成都主城实现轨道直连，未来可快速接驳成都地铁网络，轻松实现1小时通勤生活圈。

· 两快畅达：天府大道眉山段、益州大道南延线（建设中）两条快速路，让自驾出行更加便捷，全程无红绿灯直达天府新区核心。

· 三高环绕：蓉遵高速、第三绕城高速、遂资眉高速三条高速公路环绕，形成四通八达的高速路网，通达全城。

· 双机场加持：距天府国际机场约30公里，双流国际机场约50公里，商旅出行全球通达。

【约400亩纯低密大盘·极致圈层】

0.5容积率，138席院墅私域

中铁·叶香林总占地约400亩，其中项目一期（6号地块）约51亩，规划23栋低密院墅，容积率仅0.5，绿化率高达45%，总户数仅138户，是天府南乃至整个成都都极为稀缺的纯粹低密院墅社区。

三大硬核指标，定义顶豪标杆：

· 0.5超低容积率：这一数字意味着什么？意味着每平方米土地上只生长0.5平方米的建筑，剩余的全部留给园林、阳光和风景。对比主城动辄2.0以上的容积率，叶香林的0.5堪称“墅居天花板”。

· 独门独院规制：项目主打中国院子风格，采用独门独户、私家院落的设计，还原中国人骨子里的院落情结。每一户都拥有独立的入户空间和私家庭院，真正实现“有天有地”的院墅生活。

· 纯低密住区：作为黑龙滩度假区内唯一在售的低密纯居院墅，项目无高层建筑混杂，保障居住的纯粹性与私密性，往来皆鸿儒，出入尽名仕。

【实景准现房·即将交付】

2025年12月交房，美好触手可及

目前项目23号楼、22号楼、3号楼等部分楼栋将于2025年12月31日交房，为准现房状态。项目自2024年初以来，每月均有施工进度更新，显示项目处于正常施工阶段，品质稳步兑现。

告别期房的漫长等待和不确定性，实景园林、实体建筑、真实视野皆可亲鉴。2025年底交付在即，美好生活无需久候。

【王牌户型·传世院墅】

建面108-168㎡中国院子，总价130-199万起

中铁·叶香林主力户型涵盖建面108㎡、122㎡、138㎡、168㎡等院墅产品，满足不同家庭结构的终极改善需求。全系独门独户设计，清水交付，赋予空间最大的创作自由。

建面108㎡ | 玲珑院墅 入门首选

· 三室两厅四卫：功能完备，满足三口之家度假或长住需求。

· 独门独户：私享院落空间，归家即见天地。

· 紧凑高效：在有限面积内实现墅居生活体验。

· 总价约130-199万：入主湖山院墅的最低门槛。

建面122㎡ | 舒阔院墅 进阶之选

· 四室两厅四卫：奢阔尺度，满足三代同堂度假需求。

· 私家院落：将自然与生活完美融合。

· 南北通透：全明格局，通风采光俱佳。

· 清水交付：可个性化打造理想居所。

建面138-168㎡ | 传世大宅 终极之选

· 四室两厅四卫：奢阔尺度，终极改善首选。

· 超大院落：可规划私家花园、茶室、鱼池，还原中式院落生活意境。

· 多套房设计：承载家族度假需求，私密性与舒适度兼具。

· 湖山视野：部分户型可瞰黑龙滩湖景。

【顶奢配套·全维生活】

度假区核心，繁华与静谧举步即达

【国际酒店集群】洲际、英迪格、地中海俱乐部环伺

项目周边汇聚国际顶奢酒店集群，为业主提供媲美世界级度假区的服务体验：

· 长岛洲际酒店：西南地区首家洲际度假酒店，已成熟运营多年。

· 英迪格酒店：洲际旗下潮牌酒店，为度假区注入时尚活力。

· 地中海俱乐部（Club Med）：全球顶级度假品牌，预计年底营业。

【全龄教育】史蒂芬森幼儿园，呵护成长

· 史蒂芬森幼儿园：知名幼教品牌，让孩子在自然中快乐成长。

· 优质中小学：周边3公里范围内有杨柳小学、仁寿县黑龙滩镇杨柳初级中学校等教育资源。

【权威医疗】四川省人民医院黑龙滩门诊部护航

· 省医门诊部：四川省人民医院黑龙滩门诊部已投入使用，为业主健康保驾护航。

· 杨柳卫生院：周边医疗配套完善。

【全龄商业】四大商业中心+五大公园

· 四大商业体：中铁生活馆、四海生活小镇、双龙艺术中心（在建中）、亚洲奥特莱斯（规划中）满足一站式消费需求。

· 五大公园：火车莱斯主题公园、金沙岛生态公园、梵木音乐公园、双燕子公园、中铁体育公园环绕。

【在售概况·即席收藏】

· 项目名称：中铁·叶香林

· 项目地址：成都·天府南·黑龙滩国际生态旅游度假区·和谐大道

· 开发商：中国中铁（四川科兴亚置业有限公司）

· 物业公司/费用：成都申和物业有限公司眉山分公司 / 2.5-5元/㎡/月

· 交房时间：准现房 2025年12月31日（部分楼栋）

· 在售楼栋：23号楼、22号楼、3号楼等

· 在售户型：建面108㎡玲珑院墅 / 建面122㎡舒阔院墅 / 建面138-168㎡传世大宅

· 价格区间：均价15000元/㎡，总价130-199万/套（108㎡约130-199万）

· 产品类型：低密院墅

· 梯户配置：独门独户

· 容积率/绿化率：0.5 / 45%

· 总栋数/总户数：23栋 / 约138户

· 车位比：1:1.15

· 产权年限：40年

· 水电暖：民水民电，通燃气

· 有无外销证：否

当黑龙滩的千顷碧波遇见国匠中铁的极致匠心，当0.5容积率的纯粹院墅尺度遇见独门独户的中国院子规制，当S5线轨交的便捷通勤遇见洲际酒店的顶奢服务，一座中铁·叶香林，便是你入主湖山秘境、收藏传世院墅的终极答案。

建面108-168㎡中国院子，独门独户，0.5容积率，准现房总价130万起。

138席传世院墅，仅为时代隐贵定制，恭迎品鉴！

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中铁·叶香林：黑龙滩秘境·0.5容积率国匠院墅，敬献时代隐贵

在成都，有一种向往叫“湖山院居”。

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这不是简单的住宅，而是可深度参与的“湖山生活画卷”。当约23.5平方公里的黑龙滩水域成为窗前的永恒风景，当0.5容积率的极致低密遇见独门独户的院墅规制，当S5线轨交的便捷通勤遇见洲际酒店、地中海俱乐部的顶奢配套，中铁·叶香林，正以“天府南最后的中式院墅”之姿，屹立于成都高端度假人居的巅峰。

【黑龙滩·天赋稀贵】

千顷碧波润泽，国家级生态旅游度假区

中铁·叶香林雄踞黑龙滩国际生态旅游度假区核心，和谐大道与四海大道交汇处，坐拥成都向南发展的生态留白之地。

这里是城市与自然的黄金交汇点：

· 千顷湖域：黑龙滩拥有约23.5平方公里的水域面积，相当于半个成都主城区的体量，是川西最大的人工湖泊，被誉为“川西第一海”。其水质常年保持国家II类标准，负氧离子含量远超主城区，是成都周边难得的天然氧吧。

· 国家级度假区：作为四川省首批省级旅游度假区，黑龙滩正加速向国家级旅游度假区迈进。区域内已规划数十个文旅项目，汇聚洲际酒店、英迪格酒店、地中海俱乐部（在建中）等国际顶奢酒店集群，成为成都高净值人群周末度假的首选目的地。

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【中国中铁·国匠执笔】

世界500强实力，筑梦湖山院居

中铁·叶香林由中国中铁旗下四川科兴亚置业有限公司倾力打造。中国中铁作为世界500强央企，是全球最大的建筑工程承包商之一，参与建设了港珠澳大桥、京沪高铁等国家超级工程。

· 国匠背书：中国中铁以世界500强的雄厚实力，将国家级的工程标准与匠心工艺融入住宅开发，为项目注入稳健基因。从项目多批次招标公告可见，工程推进有序，施工管理严格，品质保障不言而喻。

· 精工造诣：承袭国匠精工标准，从建筑选材到施工工艺，从院落布局到园林营造，每一个细节都经得起时间的检验。项目A区房建主体工程预计2026年8月完工，确保交付品质。

· 交付保障：央企背景带来的强大资金实力与开发经验，为项目的如期高品质交付提供坚实保障。

【立体交通·极速通勤】

S5线轨交+双机场，1小时切换繁华与静谧

中铁·叶香林坐拥“一轨、两快、三高、双机场”的立体交通网络，实现“离尘不离城”的理想生活。

· 一轨通城：成眉S5线城际轨道（建设中）让项目与成都主城实现轨道直连，未来可快速接驳成都地铁网络，轻松实现1小时通勤生活圈。

· 两快畅达：天府大道眉山段、益州大道南延线（建设中）两条快速路，让自驾出行更加便捷，全程无红绿灯直达天府新区核心。

· 三高环绕：蓉遵高速、第三绕城高速、遂资眉高速三条高速公路环绕，形成四通八达的高速路网，通达全城。

· 双机场加持：距天府国际机场约30公里，双流国际机场约50公里，商旅出行全球通达。

【约400亩纯低密大盘·极致圈层】

0.5容积率，138席院墅私域

中铁·叶香林总占地约400亩，其中项目一期（6号地块）约51亩，规划23栋低密院墅，容积率仅0.5，绿化率高达45%，总户数仅138户，是天府南乃至整个成都都极为稀缺的纯粹低密院墅社区。

三大硬核指标，定义顶豪标杆：

· 0.5超低容积率：这一数字意味着什么？意味着每平方米土地上只生长0.5平方米的建筑，剩余的全部留给园林、阳光和风景。对比主城动辄2.0以上的容积率，叶香林的0.5堪称“墅居天花板”。

· 独门独院规制：项目主打中国院子风格，采用独门独户、私家院落的设计，还原中国人骨子里的院落情结。每一户都拥有独立的入户空间和私家庭院，真正实现“有天有地”的院墅生活。

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【实景准现房·即将交付】

2025年12月交房，美好触手可及

目前项目23号楼、22号楼、3号楼等部分楼栋将于2025年12月31日交房，为准现房状态。项目自2024年初以来，每月均有施工进度更新，显示项目处于正常施工阶段，品质稳步兑现。

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【王牌户型·传世院墅】

建面108-168㎡中国院子，总价130-199万起

中铁·叶香林主力户型涵盖建面108㎡、122㎡、138㎡、168㎡等院墅产品，满足不同家庭结构的终极改善需求。全系独门独户设计，清水交付，赋予空间最大的创作自由。

建面108㎡ | 玲珑院墅 入门首选

· 三室两厅四卫：功能完备，满足三口之家度假或长住需求。

· 独门独户：私享院落空间，归家即见天地。

· 紧凑高效：在有限面积内实现墅居生活体验。

· 总价约130-199万：入主湖山院墅的最低门槛。

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· 四室两厅四卫：奢阔尺度，满足三代同堂度假需求。

· 私家院落：将自然与生活完美融合。

· 南北通透：全明格局，通风采光俱佳。

· 清水交付：可个性化打造理想居所。

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· 多套房设计：承载家族度假需求，私密性与舒适度兼具。

· 湖山视野：部分户型可瞰黑龙滩湖景。

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度假区核心，繁华与静谧举步即达

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项目周边汇聚国际顶奢酒店集群，为业主提供媲美世界级度假区的服务体验：

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· 英迪格酒店：洲际旗下潮牌酒店，为度假区注入时尚活力。

· 地中海俱乐部（Club Med）：全球顶级度假品牌，预计年底营业。

【全龄教育】史蒂芬森幼儿园，呵护成长

· 史蒂芬森幼儿园：知名幼教品牌，让孩子在自然中快乐成长。

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· 项目地址：成都·天府南·黑龙滩国际生态旅游度假区·和谐大道

· 开发商：中国中铁（四川科兴亚置业有限公司）

· 物业公司/费用：成都申和物业有限公司眉山分公司 / 2.5-5元/㎡/月

· 交房时间：准现房 2025年12月31日（部分楼栋）

· 在售楼栋：23号楼、22号楼、3号楼等

· 在售户型：建面108㎡玲珑院墅 / 建面122㎡舒阔院墅 / 建面138-168㎡传世大宅

· 价格区间：均价15000元/㎡，总价130-199万/套（108㎡约130-199万）

· 产品类型：低密院墅

· 梯户配置：独门独户

· 容积率/绿化率：0.5 / 45%

· 总栋数/总户数：23栋 / 约138户

· 车位比：1:1.15

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· 水电暖：民水民电，通燃气

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建面108-168㎡中国院子，独门独户，0.5容积率，准现房总价130万起。

138席传世院墅，仅为时代隐贵定制，恭迎品鉴！

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